Hoe is het wonen in Nieuwland?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Nieuwland is een wijk in Amersfoort met 14.330 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amersfoort valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (18% tegen 5%) en een treinstation veel verder weg (5,3 km tegen 2,4 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Nieuwland in vijf thema's

Nieuwland
het midden van de woonwijken van Amersfoort
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort; ongeveer gelijk: eengezinswoningen en de woningwaarde.

Meer koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets hogere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 402.000

Midden van de woonwijken van Amersfoort: € 406.000; Nederland: € 356.000; plek 14 van 25, van hoog naar laag.
Koopwoningen 76%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 62%; Nederland: 60%; plek 4 van 25, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 18%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 25%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 73%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 69%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amersfoort: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 25, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 58 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 58 dB.

Groen en water

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amersfoort: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.

Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een iets sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 52%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 52%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47% en 65%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,6 °C en 1,5 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Amersfoort: -0,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,2 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation veel verder weg, een basisschool, een bibliotheek, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort.

Een treinstation, een basisschool, een bibliotheek, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 1,0 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,2 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 0,9 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 5,3 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 2,4 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 25, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 2,5 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 1,5 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 1,8 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 46%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 32%; Nederland: 33%; plek 6 van 25, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 25%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 39%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 17%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 16%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 11%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 19%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%

Midden van de woonwijken van Amersfoort: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 93%.

Wat opvalt in Nieuwland

Nieuwland heeft 18% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amersfoort (5%).
Vanuit Nieuwland is een treinstation gemiddeld 5,3 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amersfoort (2,4 km). Vanuit geen andere woonwijk van Amersfoort is het verder.
Nieuwland heeft 11% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amersfoort (19%).
Vanuit Nieuwland is een basisschool gemiddeld 1,0 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amersfoort (0,6 km).
Vanuit Nieuwland is een bibliotheek gemiddeld 2,5 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amersfoort (1,5 km).
Vanuit Nieuwland is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,1 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amersfoort (1,8 km).
Nieuwland heeft 24% huurwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Amersfoort (38%).
Vanuit Nieuwland is een grote supermarkt gemiddeld 1,1 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amersfoort (0,7 km).
Nieuwland heeft 25% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Amersfoort (39%).
Nieuwland heeft 46% huishoudens met kinderen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amersfoort (32%).
Vanuit Nieuwland is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort (0,5 km).
Nieuwland heeft 18% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Amersfoort (25%).
Vanuit Nieuwland is een huisarts gemiddeld 1,1 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort (0,8 km).
Vanuit Nieuwland is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort (0,9 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Amersfoort; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Nieuwland heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer huishoudens met kinderen en koopwoningen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huurwoningen, huishoudens van een persoon en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Nieuwland liggen een treinstation, een basisschool, een bibliotheek, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een huisarts verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Nieuwland

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Amersfoort: 62%.

Nieuwland in Amersfoort.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Centrum / Waterpark	1.270	74%	30%	€ 379.000	6,0 km
Hoge Hoven	2.255	86%	54%	€ 453.000	5,3 km
Kruidenbuurt	2.940	81%	54%	€ 411.000	4,9 km
Stadskwartier	3.215	67%	48%	€ 406.000	4,6 km
Stadstuin	1.455	77%	24%	€ 350.000	6,0 km
Waterkwartier	3.200	76%	52%	€ 399.000	5,6 km

Waar Nieuwland ligt in Amersfoort. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Waterkers (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	11,9 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,9 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,2 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,22 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	53 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	53 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	43 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,1 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	45%

Scholen in Nieuwland

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
P.C. basisschool De Wonderboom	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Rooms Katholieke Basisschool De Malelande	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Amersfoort

Bosgebied, De Berg-Noord, De Berg-Zuid, De Koppel, Hoogland, Hooglanderveen, Kattenbroek, Kruiskamp, Leusderkwartier, Liendert, Nederberg, Randenbroek. Of bekijk alle woonwijken van Amersfoort naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen