Hoe is het wonen in Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuid is een wijk in Apeldoorn met 18.475 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Apeldoorn valt vooral op: een bibliotheek veel dichterbij (1,2 km tegen 2,6 km) en veel meer huurwoningen van een woningcorporatie (42% tegen 20%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zuid in vijf thema's
- Zuid
- het midden van de woonwijken van Apeldoorn
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, een lagere woningwaarde, en minder koopwoningen en eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde en iets minder eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 285.000
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: € 444.000; Nederland: € 356.000; plek 14 van 15, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 47%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 68%; Nederland: 60%; plek 14 van 15, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 42%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 20%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 62%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 82%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Apeldoorn: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 6 van 15, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 35%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 51%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 27% en 46%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,3 °C en 1,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: -1,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,2 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg verder weg, een bibliotheek, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een kinderdagverblijf en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer even ver: een basisschool en een treinstation.
Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt en een bibliotheek dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een treinstation.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,8 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,0 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 0,7 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,9 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,0 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 3,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 10 van 15, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,2 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 2,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,6 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,7 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.
Iets meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 30%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 33%; Nederland: 33%; plek 9 van 15, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 44%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 34%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 19%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 24%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 82%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 92%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 74% en 89%.
Wat opvalt in Zuid
- Vanuit Zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (2,6 km).
- Zuid heeft 42% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Apeldoorn (20%).
- Vanuit Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,0 km).
- Vanuit Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,9 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,8 km).
- Zuid heeft 53% huurwoningen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Apeldoorn (32%).
- Zuid heeft 2.461 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1.577).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Zuid € 285.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (€ 444.000).
- Vanuit Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,7 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zuid 1,6 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,1 °C).
- Zuid heeft 35% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Apeldoorn (51%).
- Zuid heeft 47% koopwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Apeldoorn (68%).
- Vanuit Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (0,7 km).
- Zuid heeft 44% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Apeldoorn (34%).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Zuid heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, en een sterker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Zuid liggen een oprit van een hoofdweg verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Brummelhof | 3.420 | 64% | 27% | € 332.000 | 2,3 km |
| Componistenkwartier | 3.545 | 49% | 34% | € 284.000 | 3,8 km |
| Kayersmolen-Midden | 85 | geen cijfer | 63% | geen cijfer | 3,9 km |
| Kayersmolen-Noord | 560 | 56% | 55% | € 358.000 | 2,1 km |
| Kayersmolen-Zuid | 5 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Malkenschoten | 230 | 27% | 31% | € 276.000 | 4,8 km |
| Rivierenkwartier | 2.735 | 50% | 30% | € 277.000 | 3,8 km |
| Staatsliedenkwartier | 2.950 | 33% | 32% | € 246.000 | 2,5 km |
| Vogelkwartier | 4.940 | 41% | 28% | € 275.000 | 2,9 km |
Waar Zuid ligt in Apeldoorn. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Casper Fagelstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 10,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 13,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 40 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,5 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 38% |
Scholen in Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Boog Christelijk School voor Prak Vorm | praktijkonderwijs | Voldoende () |
| PCBO De Fakkel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO Emmaschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO Het Kompas | basisonderwijs | Voldoende () |
| Praktijkschool Apeldoorn | praktijkonderwijs | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Apeldoorn
Beekbergen en omgeving, Centrum, Hoenderloo en omgeving, Klarenbeek en omgeving, Lieren en omgeving, Loenen en omgeving, Noord, Noordoost, Oost, Uddel en omgeving, Wenum Wiesel Beemte, West. Of bekijk alle woonwijken van Apeldoorn naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
