Hoe is het wonen in Zuidoost?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuidoost is een wijk in Apeldoorn met 25.250 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Apeldoorn valt vooral op: meer huurwoningen van een woningcorporatie (35% tegen 20%) en een bibliotheek dichterbij (1,5 km tegen 2,6 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zuidoost in vijf thema's
- Zuidoost
- het midden van de woonwijken van Apeldoorn
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, huurwoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 295.000
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: € 444.000; Nederland: € 356.000; plek 13 van 15, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 58%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 68%; Nederland: 60%; plek 12 van 15, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 35%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 20%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 80%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 82%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Apeldoorn: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 6 van 15, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 58 dB.
Groen en water
Iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
Ongeveer gelijk aan Nederland: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 51%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 39% en 53%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: -1,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,7 mm per jaar en -0,9 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een bibliotheek, een treinstation, een huisarts, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer even ver: een basisschool.
Een oprit van een hoofdweg verder weg en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool, een kinderdagverblijf en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,0 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 0,7 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,4 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,8 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,2 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 3,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 13 van 15, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,5 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 2,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,6 km
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 1,7 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon.
Ongeveer gelijk aan Nederland: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 36%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 33%; Nederland: 33%; plek 7 van 15, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 34%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 34%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 24%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%
Midden van de woonwijken van Apeldoorn: 92%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 85% en 90%.
Wat opvalt in Zuidoost
- Zuidoost heeft 35% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Apeldoorn (20%).
- Vanuit Zuidoost is een bibliotheek gemiddeld 1,5 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (2,6 km).
- Vanuit Zuidoost is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,7 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Zuidoost € 295.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (€ 444.000).
- Vanuit Zuidoost is een treinstation gemiddeld 2,2 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (3,3 km).
- Vanuit Zuidoost is een huisarts gemiddeld 0,7 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (1,0 km).
- Vanuit Zuidoost is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn (0,7 km).
- Zuidoost heeft 42% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Apeldoorn (32%).
Buiten de vijf thema's: iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en iets minder aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Apeldoorn; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Zuidoost heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Zuidoost liggen een oprit van een hoofdweg verder weg en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zuidoost
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuipersveld | 10 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Matendonk | 5.090 | 58% | 38% | € 290.000 | 1,6 km |
| Matendreef | 4.220 | 58% | 37% | € 273.000 | 2,3 km |
| Matengaarde | 2.740 | 29% | 24% | € 282.000 | 1,9 km |
| Matenhoek | 135 | 83% | 34% | € 430.000 | 1,6 km |
| Matenhoeve | 4.555 | 73% | 36% | € 325.000 | 2,4 km |
| Matenhorst | 2.895 | 59% | 34% | € 271.000 | 1,8 km |
| Matenveld | 5.610 | 65% | 39% | € 310.000 | 3,1 km |
Waar Zuidoost ligt in Apeldoorn. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Heemradenlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,2 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,24 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 47% |
Scholen in Zuidoost
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool Eben-Haezer | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Christelijk Voortgezet Onderwijs Apeldoorn voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo | havo | Voldoende () |
| Christelijk Voortgezet Onderwijs Apeldoorn voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Christelijk Voortgezet Onderwijs Apeldoorn voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo | vwo | Geen eindoordeel |
| De Roos | basisonderwijs | Voldoende () |
| Onze Wereld | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Openbare Basisschool De Bongerd | basisonderwijs | Voldoende () |
| Openbare Basisschool De Kosmos | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Marke | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool De Marke | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Daltonschool De Horst | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO De Gong | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO De Kring | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO De Ploeg | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| PCBO De Terebint | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool De Korf | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Rooms Katholieke Basisschool De Schakel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Apeldoorn
Beekbergen en omgeving, Centrum, Hoenderloo en omgeving, Klarenbeek en omgeving, Lieren en omgeving, Loenen en omgeving, Noord, Noordoost, Oost, Uddel en omgeving, Wenum Wiesel Beemte, West. Of bekijk alle woonwijken van Apeldoorn naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.