Hoe is het wonen in Malburgen-Oost (Zuid)?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Malburgen-Oost (Zuid) is een wijk in Arnhem met 9.265 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Arnhem valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (16% tegen 5%) en veel meer huurwoningen van een woningcorporatie (73% tegen 31%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Malburgen-Oost (Zuid) in vijf thema's
- Malburgen-Oost (Zuid)
- het midden van de woonwijken van Arnhem
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en veel minder koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Arnhem; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder koopwoningen, minder eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 246.000
Midden van de woonwijken van Arnhem: € 291.000; Nederland: € 356.000; plek 21 van 22, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 21%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 47%; Nederland: 60%; plek 21 van 24, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 73%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 31%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 48%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 51%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Arnhem: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Arnhem: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 24, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 60 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Arnhem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Arnhem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Arnhem: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 60 dB.
Groen en water
Iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Arnhem; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 39%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 30% en 61%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Arnhem: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,6 °C en 1,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Arnhem: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Arnhem: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,6 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation veel verder weg, een huisarts verder weg en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Arnhem; een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs.
Een huisarts, een treinstation, een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,3 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,3 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,1 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 2,1 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 24, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,9 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km
Midden van de woonwijken van Arnhem: 1,8 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Arnhem; iets meer inwoners jonger dan vijftien en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens van een persoon, en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 35%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 28%; Nederland: 33%; plek 5 van 24, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 43%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 45%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 14%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 18%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 18%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 75%
Midden van de woonwijken van Arnhem: 85%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 67% en 82%.
Wat opvalt in Malburgen-Oost (Zuid)
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 16% aardgasvrije woningen, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Arnhem (5%).
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 73% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Arnhem (31%).
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 21% koopwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Arnhem (47%).
- Vanuit Malburgen-Oost (Zuid) is een treinstation gemiddeld 4,1 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Arnhem (2,1 km).
- Vanuit Malburgen-Oost (Zuid) is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,1 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Arnhem (1,8 km).
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 79% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Arnhem (54%).
- Vanuit Malburgen-Oost (Zuid) is een huisarts gemiddeld 1,3 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Arnhem (0,9 km).
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 18% woningen met zonnestroom, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Arnhem (25%).
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 17,9 µg/m³ stikstofdioxide (NO2) in de lucht, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Arnhem (13,8 µg/m³). Geen andere woonwijk van Arnhem heeft er meer.
- Malburgen-Oost (Zuid) heeft 35% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Arnhem (28%).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Arnhem; ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Malburgen-Oost (Zuid) heeft veel meer aardgasvrije woningen, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, veel minder koopwoningen en woningen met zonnestroom, minder eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Malburgen-Oost (Zuid) liggen een huisarts, een treinstation en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Malburgen-Oost (Zuid)
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Duifje | 1.635 | 29% | 32% | € 247.000 | 5,1 km |
| Eimersweide | 1.175 | 30% | 37% | € 265.000 | 4,0 km |
| Immerloo I | 1.660 | 22% | 46% | € 274.000 | 3,9 km |
| Immerloo II | 1.875 | 4% | 43% | € 215.000 | 4,6 km |
| Middelgraaflaan e.o. | 1.225 | 8% | 10% | geen cijfer | 3,4 km |
| Zeegsingel e.o. | 1.690 | 37% | 43% | € 274.000 | 3,5 km |
Waar Malburgen-Oost (Zuid) ligt in Arnhem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Akkerwindestraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 16,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,2 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,28 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 33% |
Scholen in Malburgen-Oost (Zuid)
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Het Mozaiek | basisonderwijs | Voldoende () |
| Het Mozaiek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo | havo | Voldoende () |
| Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Olympuscollege PC RK SGM voor Lyceum Havo Mavo | vwo | Voldoende () |
| Parcivalschool | basisonderwijs | Zeer zwak () |
Andere wijken van Arnhem
Alteveer/Cranevelt, Arnhemse Broek, Burgemeesterswijk/Hoogkamp, Centrum, De Laar, Elden, Elderveld, Geitenkamp, Heijenoord/Lombok, Klarendal, Klingelbeek e.o., Malburgen-Oost (Noord). Of bekijk alle woonwijken van Arnhem naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.