Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Berkel-Enschot?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Berkel-Enschot is een woonplaats in de gemeente Tilburg, met 15.005 (schatting) inwoners en 6.377 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (1.068 (schatting) tegen 2.935) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (12% (schatting) tegen 32%). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Tilburg en Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

Berkel-Enschot in vijf thema's

Prijs en soort woningen

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in de hele gemeente Tilburg.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 482.000 (schatting)

    Gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot: € 482.000 (schatting), ongeveer anderhalf keer zo hoog als in de hele gemeente (€ 327.000) en ongeveer een derde hoger dan in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen 76% (schatting)

    Koopwoningen in Berkel-Enschot: 76% (schatting), ongeveer anderhalf keer zo veel als in de hele gemeente (50%) en ruim een kwart meer dan in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie 12% (schatting)

    Huurwoningen van een woningcorporatie in Berkel-Enschot: 12% (schatting), minder dan half zo veel als in de hele gemeente (32%) en ongeveer half zo veel als in Nederland (25%).

  • Eengezinswoningen 85% (schatting)

    Eengezinswoningen in Berkel-Enschot: 85% (schatting), ongeveer een derde meer dan in de hele gemeente (62%) en iets meer dan in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Tilburg: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

    Geluid van wegverkeer in Berkel-Enschot: 51 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (52 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 46 dB en 57 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van treinen in Berkel-Enschot: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Berkel-Enschot: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van vliegverkeer in Berkel-Enschot: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Berkel-Enschot: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

    Geluid van alle bronnen samen in Berkel-Enschot: 51 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (53 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 47 dB en 58 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Tilburg; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%

    Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Berkel-Enschot: 45%, ongeveer een vijfde meer dan in de hele gemeente (36%) en ongeveer evenveel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 38% en 56%.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,7 °C

    Hitte-eiland in Berkel-Enschot: 0,7 °C, lager dan in de hele gemeente (1,4 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 0,5 °C en 0,9 °C.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

    Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Berkel-Enschot: 45 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (45 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 42 °C en 46 °C.

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,3 mm per jaar

    Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Berkel-Enschot: -0,3 mm per jaar; de hele gemeente: -0,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen -0,7 mm per jaar en 0,1 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation veel verder weg, een huisarts, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek dichterbij dan in de hele gemeente Tilburg; ongeveer even ver: een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs.

Een grote supermarkt, een treinstation, een huisarts, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in Nederland; een bibliotheek iets dichterbij; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg.

  • Afstand tot een grote supermarkt 1,3 km (schatting)

    Afstand tot een grote supermarkt in Berkel-Enschot: 1,3 km (schatting), ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (0,8 km) en bijna twee keer zo ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts 1,3 km (schatting)

    Afstand tot een huisarts in Berkel-Enschot: 1,3 km (schatting), ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool 0,8 km (schatting)

    Afstand tot een basisschool in Berkel-Enschot: 0,8 km (schatting), ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en verder dan in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km (schatting)

    Afstand tot een kinderdagverblijf in Berkel-Enschot: 0,8 km (schatting), verder dan in de hele gemeente (0,6 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,6 km (schatting)

    Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Berkel-Enschot: 1,6 km (schatting), ongeveer even ver als in de hele gemeente (1,5 km) en ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation 5,4 km (schatting)

    Afstand tot een treinstation in Berkel-Enschot: 5,4 km (schatting), ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente (2,7 km) en bijna twee keer zo ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek 1,3 km (schatting)

    Afstand tot een bibliotheek in Berkel-Enschot: 1,3 km (schatting), dichterbij dan in de hele gemeente (1,9 km) en iets dichterbij dan in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,7 km (schatting)

    Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Berkel-Enschot: 1,7 km (schatting), iets meer dan half zo ver als in de hele gemeente (3,0 km) en ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen en veel minder huishoudens van een persoon dan in de hele gemeente Tilburg; iets meer inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen 42% (schatting)

    Huishoudens met kinderen in Berkel-Enschot: 42% (schatting), ongeveer anderhalf keer zo veel als in de hele gemeente (28%) en ruim een kwart meer dan in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon 25% (schatting)

    Huishoudens van een persoon in Berkel-Enschot: 25% (schatting), ongeveer half zo veel als in de hele gemeente (47%) en ongeveer een derde minder dan in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien 19% (schatting)

    Inwoners jonger dan vijftien in Berkel-Enschot: 19% (schatting), iets meer dan in de hele gemeente (14%) en iets meer dan in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22% (schatting)

    Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Berkel-Enschot: 22% (schatting), iets meer dan in de hele gemeente (18%) en ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

    Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Berkel-Enschot: 93%, iets meer dan in de hele gemeente (81%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%). Bij acht van de tien adressen in Berkel-Enschot tussen 91% en 94%.

Wat opvalt in Berkel-Enschot

Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom, en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en aardgasvrije woningen dan in de hele gemeente Tilburg; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Berkel-Enschot heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, minder huurwoningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huishoudens van een persoon, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Berkel-Enschot liggen een grote supermarkt, een treinstation, een huisarts, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.

Waar Berkel-Enschot ligt

De woonadressen van Berkel-Enschot liggen in de wijken Berkel-Enschot (98%) en Udenhout (2%) van de gemeente Tilburg.

Berkel-Enschot: 98% van de woonadressen van Berkel-EnschotUdenhout: 2% van de woonadressen van Berkel-Enschot
Donker: de wijken van Berkel-Enschot; licht: een wijk met woonadressen van Berkel-Enschot, die ook adressen daarbuiten heeft. Grijs: de andere wijken van Tilburg.
Berkel-Enschot in de gemeente Tilburg.

De hele gemeente Tilburg

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Tilburg.

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM