Hoe is het wonen in Zwaanshoek?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zwaanshoek is een wijk in Haarlemmermeer met 2.240 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (6% tegen 18%) en veel minder huurwoningen (14% tegen 29%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Zwaanshoek in vijf thema's

Zwaanshoek
het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 613.000

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: € 453.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 15, van hoog naar laag.
Koopwoningen 86%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 71%; Nederland: 60%; plek 1 van 15, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 6%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 18%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 93%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 86%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 51 dB; Nederland: 51 dB; plek 9 van 15, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 60 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 60 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 68%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 43%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 62% en 75%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,5 °C

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,5 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,5 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: -1,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,5 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een grote supermarkt, een huisarts, een oprit van een hoofdweg, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer; een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een treinstation.

Een grote supermarkt, een huisarts, een kinderdagverblijf, een basisschool en een treinstation veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in Nederland.

Afstand tot een grote supermarkt 2,2 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 1,2 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 2,2 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 1,2 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,2 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 0,9 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,5 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 3,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 5,8 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 5,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 5 van 15, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 2,3 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,1 km

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer huishoudens met kinderen en iets minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.

Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 44%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 39%; Nederland: 33%; plek 3 van 15, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 26%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 16%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 18%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 19%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%

Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 90%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Zwaanshoek

Zwaanshoek heeft 6% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (18%).
Zwaanshoek heeft 14% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (29%). Geen andere woonwijk van Haarlemmermeer heeft een lager aandeel.
Vanuit Zwaanshoek is een grote supermarkt gemiddeld 2,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (1,2 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zwaanshoek 0,5 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (0,8 °C).
Vanuit Zwaanshoek is een huisarts gemiddeld 2,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (1,3 km).
Zwaanshoek heeft 68% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (43%).
Vanuit Zwaanshoek is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (3,6 km).
Vanuit Zwaanshoek is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,1 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (1,5 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Zwaanshoek € 613.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (€ 453.000). In geen andere woonwijk van Haarlemmermeer is die hoger.
Vanuit Zwaanshoek is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (0,9 km).
Vanuit Zwaanshoek is een basisschool gemiddeld 1,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer (0,9 km).

Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Haarlemmermeer; iets meer aardgasvrije woningen, en iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Zwaanshoek heeft een hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen, woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen en eengezinswoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Zwaanshoek liggen een grote supermarkt, een huisarts, een kinderdagverblijf, een basisschool en een treinstation veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Zwaanshoek

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Haarlemmermeer: 71%.

Zwaanshoek in Haarlemmermeer.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Zwaanshoek	1.770	85%	43%	€ 520.000	5,8 km
Zwaanshoek Omgeving	470	89%	45%	€ 962.000	6,0 km

Waar Zwaanshoek ligt in Haarlemmermeer. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Noppenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	11,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,7 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	14,5 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,21 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	47 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,4 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	65%

Scholen in Zwaanshoek

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
De Zwanebloem	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Haarlemmermeer

Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk, Abbenes / Buitenkaag, Badhoevedorp, Beinsdorp, Cruquius, Halfweg, Hoofddorp, Lijnden / Boesingheliede, Lisserbroek, Nieuw-Vennep, Rijsenhout, Spaarndam. Of bekijk alle woonwijken van Haarlemmermeer naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen