Hoe is het wonen in Helmond?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Helmond heeft 11 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (20% tegen 4%) en een bibliotheek verder weg (2,7 km tegen 1,5 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Helmond en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Helmond in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Helmond
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer huurwoningen, een iets lagere woningwaarde en iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 214.000 in Helmond-Oost tot € 563.000 in Warande. Het midden van de woonwijken van Helmond is € 302.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 7 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 27% in Binnenstad tot 97% in Dierdonk. Het midden van de woonwijken van Helmond is 64%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 0% in Warande tot 67% in Helmond-Oost. Het midden van de woonwijken van Helmond is 27%, ongeveer evenveel als in Nederland (25%).
-
Eengezinswoningen. Van 42% in Binnenstad tot 100% in Dierdonk. Het midden van de woonwijken van Helmond is 83%, iets meer dan in Nederland (73%). In 8 van de 11 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in Stiphout en Brandevoort tot 55 dB in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Helmond is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 11 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Helmond: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Helmond: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in Stiphout tot 56 dB in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Helmond is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een iets sterker hitte-eiland en iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 21% in Binnenstad tot 56% in Dierdonk. Het midden van de woonwijken van Helmond is 42%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,5 °C in Dierdonk tot 1,8 °C in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Helmond is 1,1 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (1,0 °C).
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in Warande tot 47 °C in Helmond-West. Het midden van de woonwijken van Helmond is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -0,8 mm per jaar in Helmond-West tot -0,4 mm per jaar in Stiphout. Het midden van de woonwijken van Helmond is -0,6 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Binnenstad tot 1,1 km in Warande. Het midden van de woonwijken van Helmond is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Binnenstad, Helmond-Oost en Helmond-West tot 1,1 km in Warande. Het midden van de woonwijken van Helmond is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in vijf woonwijken tot 0,9 km in Binnenstad en Warande. Het midden van de woonwijken van Helmond is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Brouwhuis tot 0,8 km in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Helmond is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,7 km in Binnenstad tot 2,1 km in 't Hout, Dierdonk en Brandevoort. Het midden van de woonwijken van Helmond is 1,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Van 1,0 km in Brandevoort tot 3,6 km in Dierdonk. Het midden van de woonwijken van Helmond is 1,8 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit 9 van de 11 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 1,0 km in Binnenstad tot 5,1 km in Brouwhuis. Het midden van de woonwijken van Helmond is 2,7 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 9 van de 11 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,4 km in Dierdonk tot 3,8 km in Stiphout. Het midden van de woonwijken van Helmond is 2,3 km, verder dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 8 van de 11 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen. Van 24% in Binnenstad tot 52% in Brandevoort. Het midden van de woonwijken van Helmond is 36%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 11% in Dierdonk tot 51% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Helmond is 33%, iets minder dan in Nederland (37%). In 7 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 13% in Binnenstad en Stiphout tot 19% in Brandevoort. Het midden van de woonwijken van Helmond is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 10% in Brandevoort tot 30% in Stiphout. Het midden van de woonwijken van Helmond is 18%, iets minder dan in Nederland (21%). In 8 van de 11 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 71% in Helmond-Oost tot 94% in Warande. Het midden van de woonwijken van Helmond is 86%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Helmond
De gemeente Helmond heeft veel meer aardgasvrije woningen en meer huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Helmond liggen een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen dan in Nederland; iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: roet in de lucht, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Helmond
- Binnenstad: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder koopwoningen; een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Helmond-Oost: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en veel minder koopwoningen; een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Helmond-Noord: meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- 't Hout: veel minder aardgasvrije woningen; een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een treinstation dichterbij.
- Brouwhuis: veel meer aardgasvrije woningen; een bibliotheek veel verder weg, en een treinstation en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Helmond-West: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en minder koopwoningen; een bibliotheek dichterbij.
- Warande: een veel hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en aardgasvrije woningen.
- Stiphout: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, en een veel zwakker hitte-eiland.
- Rijpelberg: veel meer aardgasvrije woningen; een bibliotheek verder weg en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Dierdonk: veel minder huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie, aardgasvrije woningen en huishoudens van een persoon.
- Brandevoort: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon; een treinstation dichterbij.
De wijken van Helmond op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Helmond. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Helmond
| Binnenstad | 17.460 | 27% | 73% | 24% | € 241.000 | 1,2 km | 55 dB | 13,3 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helmond-Noord | 12.290 | 44% | 56% | 36% | € 254.000 | 2,8 km | 51 dB | 11,5 µg/m³ |
| Brandevoort | 11.905 | 75% | 25% | 52% | € 481.000 | 1,0 km | 48 dB | 11,1 µg/m³ |
| 't Hout | 11.175 | 64% | 36% | 38% | € 328.000 | 1,2 km | 49 dB | 11,4 µg/m³ |
| Brouwhuis | 9.145 | 63% | 37% | 38% | € 302.000 | 1,2 km | 50 dB | 11,7 µg/m³ |
| Rijpelberg | 8.145 | 68% | 32% | 36% | € 271.000 | 1,8 km | 51 dB | 12,2 µg/m³ |
| Helmond-Oost | 7.905 | 30% | 70% | 32% | € 214.000 | 1,9 km | 52 dB | 13,3 µg/m³ |
| Stiphout | 5.640 | 82% | 18% | 35% | € 502.000 | 3,3 km | 48 dB | 11,1 µg/m³ |
| Dierdonk | 4.785 | 97% | 3% | 50% | € 512.000 | 3,6 km | 50 dB | 10,6 µg/m³ |
| Helmond-West | 4.730 | 37% | 63% | 29% | € 252.000 | 1,6 km | 53 dB | 13,2 µg/m³ |
| Warande | 3.065 | 84% | 16% | 33% | € 563.000 | 2,4 km | 52 dB | 12,2 µg/m³ |
| midden van Helmond | 64% | 36% | 36% | € 302.000 | 1,8 km | 51 dB | 11,7 µg/m³ |
Ook in Helmond, maar met minder dan duizend inwoners: Industriegebied Zuid.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Helmond
In de gemeente Helmond is 54% van de woningen een koopwoning, iets minder dan in Nederland (60%). In 7 van de 11 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Dierdonk (97%), Warande (84%) en Stiphout (82%); het laagste heeft Binnenstad (27%).
Van de woningen in de gemeente Helmond is 72% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Dierdonk (100%), Stiphout (91%) en Brouwhuis (88%); het laagste heeft Binnenstad (42%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Helmond € 320.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Warande (€ 563.000), Dierdonk (€ 512.000) en Stiphout (€ 502.000); de laagste heeft Helmond-Oost (€ 214.000).
Huren in Helmond
In de gemeente Helmond is 46% van de woningen een huurwoning, iets meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 36% van alle woningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Binnenstad (73%), Helmond-Oost (70%) en Helmond-West (63%); het laagste heeft Dierdonk (3%).
Helmond naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helmond | 54% | 46% | 35% | € 320.000 | 1,8 km | 51 dB | 12,2 µg/m³ |
| Asten | 71% | 29% | 35% | € 417.000 | 8,4 km | 50 dB | 11,2 µg/m³ |
| Deurne | 66% | 34% | 34% | € 397.000 | 3,4 km | 49 dB | 10,4 µg/m³ |
| Geldrop-Mierlo | 65% | 35% | 34% | € 387.000 | 2,6 km | 50 dB | 12,3 µg/m³ |
| Gemert-Bakel | 69% | 31% | 36% | € 407.000 | 10,8 km | 49 dB | 10,4 µg/m³ |
| Laarbeek | 70% | 30% | 36% | € 411.000 | 8,0 km | 49 dB | 10,6 µg/m³ |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 76% | 24% | 35% | € 493.000 | 5,9 km | 49 dB | 11,8 µg/m³ |
| Someren | 72% | 28% | 36% | € 409.000 | 10,5 km | 49 dB | 10,2 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
