Hoe is het wonen in Hoorn?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Hoorn heeft 12 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een treinstation dichterbij (2,0 km tegen 3,0 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Hoorn en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Hoorn in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Hoorn
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: iets meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, huurwoningen, de woningwaarde en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 266.000 in Kersenboogerd-Noord tot € 479.000 in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is € 360.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 40% in Kersenboogerd-Noord tot 93% in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 60%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 0% in Nieuwe Steen tot 50% in Kersenboogerd-Noord. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 30%, iets meer dan in Nederland (25%). In 8 van de 12 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 43% in Binnenstad tot 88% in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 78%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Zwaag, Blokker en Bangert en Oosterpolder tot 54 dB in Binnenstad en Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 2 van de 12 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Hoorn: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Hoorn: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Blokker tot 54 dB in Binnenstad en Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 21% in Binnenstad tot 52% in Blokker. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 45%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,6 °C in Grote Waal tot 1,1 °C in Zwaag. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 0,9 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (1,0 °C).
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in Venenlaan-kwartier tot 47 °C in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,5 mm per jaar in Bangert en Oosterpolder tot -0,8 mm per jaar in Zwaag. Het midden van de woonwijken van Hoorn is -1,1 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een treinstation dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Binnenstad en Kersenboogerd-Noord tot 1,3 km in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,4 km in Binnenstad tot 1,3 km in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Zwaag tot 1,3 km in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Zwaag tot 1,0 km in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,4 km in Nieuwe Steen tot 3,0 km in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 1,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Van 0,9 km in Binnenstad tot 3,4 km in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 1,9 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit 10 van de 12 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,6 km in Binnenstad tot 3,4 km in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 1,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,1 km in Risdam-Noord en Bangert en Oosterpolder tot 2,7 km in Kersenboogerd-Noord. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 2,1 km, verder dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 10 van de 12 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Huishoudens met kinderen. Van 18% in Binnenstad tot 56% in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 33%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 22% in Bangert en Oosterpolder tot 53% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 39%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 7% in Binnenstad tot 27% in Bangert en Oosterpolder. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 8% in Bangert en Oosterpolder tot 36% in Blokker. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 24%, iets meer dan in Nederland (21%). In 7 van de 12 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 79% in Kersenboogerd-Noord tot 94% in Nieuwe Steen. Het midden van de woonwijken van Hoorn is 89%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Hoorn
Vanuit de gemeente Hoorn ligt een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht dan in Nederland; iets minder fijnstof (PM2,5) in de lucht; ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, fijnstof (PM10) in de lucht, woningen met zonnestroom en aardgasvrije woningen.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Hoorn
- Binnenstad: veel minder woningen met zonnestroom, inwoners jonger dan vijftien en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een bibliotheek veel dichterbij.
- Venenlaan-kwartier: meer huurwoningen van een woningcorporatie; een basisschool verder weg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Hoorn-Noord: veel meer aardgasvrije woningen en minder woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation dichterbij.
- Grote Waal: veel meer aardgasvrije woningen, een zwakker hitte-eiland en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een bibliotheek verder weg.
- Risdam-Zuid: een basisschool en een huisarts verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek dichterbij.
- Risdam-Noord: minder woningen met zonnestroom; een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij.
- Nieuwe Steen: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen; een basisschool veel verder weg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Zwaag: een bibliotheek en een treinstation verder weg, en een kinderdagverblijf en een huisarts dichterbij.
- Blokker: meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huurwoningen; een huisarts en een grote supermarkt dichterbij.
- Kersenboogerd-Noord: meer huurwoningen van een woningcorporatie en minder koopwoningen; een treinstation en een grote supermarkt dichterbij.
- Kersenboogerd-Zuid: minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
- Bangert en Oosterpolder: veel meer aardgasvrije woningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een bibliotheek veel verder weg.
De wijken van Hoorn op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Hoorn. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Hoorn
| Kersenboogerd-Zuid | 16.280 | 68% | 32% | 40% | € 345.000 | 1,4 km | 51 dB | 8,4 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Risdam-Zuid | 8.805 | 55% | 45% | 31% | € 312.000 | 2,3 km | 51 dB | 9,9 µg/m³ |
| Bangert en Oosterpolder | 8.170 | 82% | 18% | 56% | € 479.000 | 3,4 km | 49 dB | 8,9 µg/m³ |
| Grote Waal | 7.905 | 48% | 52% | 33% | € 284.000 | 2,0 km | 52 dB | 10,3 µg/m³ |
| Risdam-Noord | 7.770 | 61% | 39% | 36% | € 296.000 | 3,3 km | 51 dB | 10,3 µg/m³ |
| Binnenstad | 5.880 | 46% | 54% | 18% | € 383.000 | 0,9 km | 54 dB | 8,6 µg/m³ |
| Hoorn-Noord | 5.835 | 54% | 46% | 32% | € 360.000 | 1,3 km | 52 dB | 10,0 µg/m³ |
| Kersenboogerd-Noord | 4.045 | 40% | 60% | 33% | € 266.000 | 1,1 km | 52 dB | 9,0 µg/m³ |
| Blokker | 3.940 | 74% | 26% | 30% | € 413.000 | 1,7 km | 49 dB | 8,4 µg/m³ |
| Zwaag | 3.255 | 69% | 31% | 36% | € 360.000 | 2,8 km | 49 dB | 9,2 µg/m³ |
| Venenlaan-kwartier | 2.805 | 58% | 42% | 35% | € 414.000 | 1,4 km | 52 dB | 8,6 µg/m³ |
| Nieuwe Steen | 1.335 | 93% | 7% | 26% | € 423.000 | 2,2 km | 54 dB | 10,0 µg/m³ |
| midden van Hoorn | 60% | 41% | 33% | € 360.000 | 1,9 km | 52 dB | 9,1 µg/m³ |
Ook in Hoorn, maar met minder dan duizend inwoners: Hoorn 80, Noord.
Woonplaatsen in de gemeente Hoorn
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Hoorn
In de gemeente Hoorn is 61% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 9 van de 12 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Nieuwe Steen (93%), Bangert en Oosterpolder (82%) en Blokker (74%); het laagste heeft Kersenboogerd-Noord (40%).
Van de woningen in de gemeente Hoorn is 71% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Bangert en Oosterpolder (88%), Venenlaan-kwartier (85%) en Zwaag (85%); het laagste heeft Binnenstad (43%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Hoorn € 350.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Bangert en Oosterpolder (€ 479.000), Nieuwe Steen (€ 423.000) en Venenlaan-kwartier (€ 414.000); de laagste heeft Kersenboogerd-Noord (€ 266.000).
Huren in Hoorn
In de gemeente Hoorn is 39% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 29% van alle woningen, iets meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Kersenboogerd-Noord (60%), Binnenstad (54%) en Grote Waal (52%); het laagste heeft Nieuwe Steen (7%).
Hoorn naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoorn | 61% | 39% | 35% | € 350.000 | 2,0 km | 51 dB | 9,1 µg/m³ |
| Drechterland | 74% | 26% | 36% | € 413.000 | 3,4 km | 48 dB | 7,6 µg/m³ |
| Koggenland | 79% | 21% | 37% | € 398.000 | 5,2 km | 49 dB | 9,1 µg/m³ |
| Medemblik | 70% | 30% | 35% | € 387.000 | 8,7 km | 48 dB | 7,3 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
