Hoe is het wonen in Binnenstad-Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Binnenstad-Zuid is een wijk in Leiden met 8.845 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Leiden valt vooral op: veel minder aardgasvrije woningen (0% tegen 25%) en veel minder woningen met zonnestroom (3% tegen 17%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Binnenstad-Zuid in vijf thema's
- Binnenstad-Zuid
- het midden van de woonwijken van Leiden
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Minder huurwoningen van een woningcorporatie en koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Leiden; iets meer huurwoningen, een iets hogere woningwaarde en iets minder eengezinswoningen.
Veel meer huurwoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in Nederland; iets minder huurwoningen van een woningcorporatie.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 433.000
Midden van de woonwijken van Leiden: € 378.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 10, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 25%
Midden van de woonwijken van Leiden: 36%; Nederland: 60%; plek 9 van 10, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 21%
Midden van de woonwijken van Leiden: 31%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 30%
Midden van de woonwijken van Leiden: 34%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Leiden: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 57 dB
Midden van de woonwijken van Leiden: 55 dB; Nederland: 51 dB; plek 2 van 10, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 66 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leiden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leiden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 57 dB
Midden van de woonwijken van Leiden: 56 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 66 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Leiden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 26%
Midden van de woonwijken van Leiden: 43%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 18% en 33%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,9 °C
Midden van de woonwijken van Leiden: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,7 °C en 2,0 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Leiden: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Leiden: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, een grote supermarkt veel dichterbij, en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Leiden; een treinstation en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een huisarts en een basisschool.
Een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt, een bibliotheek en een huisarts dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,4 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,3 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 1,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,0 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,0 km
Midden van de woonwijken van Leiden: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Leiden; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Veel meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 6%
Midden van de woonwijken van Leiden: 21%; Nederland: 33%; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 77%
Midden van de woonwijken van Leiden: 57%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 4%
Midden van de woonwijken van Leiden: 12%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 9%
Midden van de woonwijken van Leiden: 15%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%
Midden van de woonwijken van Leiden: 87%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 91%.
Wat opvalt in Binnenstad-Zuid
- Binnenstad-Zuid heeft 0% aardgasvrije woningen; het midden van de woonwijken van Leiden is 25%.
- Binnenstad-Zuid heeft 3% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Leiden (17%).
- Binnenstad-Zuid heeft 6% huishoudens met kinderen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leiden (21%). Geen andere woonwijk van Leiden heeft een lager aandeel.
- Binnenstad-Zuid heeft 4% inwoners jonger dan vijftien, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leiden (12%).
- Vanuit Binnenstad-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Leiden (0,8 km).
- Binnenstad-Zuid heeft 26% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leiden (43%).
- Binnenstad-Zuid heeft 9% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Leiden (15%).
- Binnenstad-Zuid heeft 5.838 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Leiden (3.847).
- Binnenstad-Zuid heeft 21% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Leiden (31%).
- Binnenstad-Zuid heeft 25% koopwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Leiden (36%). Geen andere woonwijk van Leiden heeft een lager aandeel.
- Vanuit Binnenstad-Zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,0 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Leiden (1,4 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Binnenstad-Zuid 1,9 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Leiden (1,4 °C).
- Binnenstad-Zuid heeft 77% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Leiden (57%).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en veel minder aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Leiden; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.
Naast heel Nederland: Binnenstad-Zuid heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huishoudens van een persoon en huurwoningen, een veel sterker hitte-eiland, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, veel minder woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, eengezinswoningen, koopwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Binnenstad-Zuid liggen een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt, een bibliotheek en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Binnenstad-Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Academiewijk | 1.895 | 30% | 7% | € 470.000 | 1,3 km |
| Levendaal-Oost | 2.895 | 25% | 8% | € 407.000 | 1,3 km |
| Levendaal-West | 1.085 | 30% | 9% | € 418.000 | 1,3 km |
| Pieterswijk | 2.975 | 21% | 4% | € 443.000 | 1,4 km |
Waar Binnenstad-Zuid ligt in Leiden. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Pieterskerkhof (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 16,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,9 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 21% |
Scholen in Binnenstad-Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Haanstra Basisschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Lucas V Leyden | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Leiden
Binnenstad-Noord, Boerhaavedistrict, Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden-Noord, Merenwijkdistrict, Morsdistrict, Roodenburgerdistrict, Stationsdistrict, Stevenshofdistrict. Of bekijk alle woonwijken van Leiden naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
