Hoe is het wonen in Zuidland?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zuidland is een wijk in Nissewaard met 6.370 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Nissewaard valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (12% tegen 2%) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (7,4 km tegen 2,5 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Zuidland in vijf thema's

Zuidland
het midden van de woonwijken van Nissewaard
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard; iets meer koopwoningen en eengezinswoningen.

Minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen en koopwoningen, en iets minder huurwoningen van een woningcorporatie; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 363.000

Midden van de woonwijken van Nissewaard: € 274.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 19, van hoog naar laag.
Koopwoningen 70%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 61%; Nederland: 60%; plek 7 van 19, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 21%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 34%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 87%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 77%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Nissewaard: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 18 van 19, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 49%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 43%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 40% en 56%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,7 °C

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,8 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,0 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Nissewaard: -2,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,1 mm per jaar en -1,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een treinstation, een huisarts en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard; ongeveer even ver: een basisschool.

Een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool en een huisarts.

Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,9 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,7 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 7,4 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 2,5 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 22,9 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 17,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 19, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 5,6 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 2,4 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 5,1 km

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 2,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer bewoners tevreden met hun woonomgeving en iets minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 38%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 36%; Nederland: 33%; plek 8 van 19, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 28%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 17%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 16%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 22%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%

Midden van de woonwijken van Nissewaard: 81%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 88% en 93%.

Wat opvalt in Zuidland

Zuidland heeft 12% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Nissewaard (2%).
Vanuit Zuidland is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 7,4 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Nissewaard (2,5 km).
Zuidland heeft 789 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Nissewaard (1.938).
Vanuit Zuidland is een bibliotheek gemiddeld 5,6 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Nissewaard (2,4 km).
Vanuit Zuidland is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 5,1 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Nissewaard (2,3 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zuidland 0,7 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (1,1 °C).
Zuidland heeft 21% huurwoningen van een woningcorporatie, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Nissewaard (34%).
Zuidland heeft 57% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Nissewaard (40%).
Vanuit Zuidland is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (0,5 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Zuidland € 363.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (€ 274.000).
Vanuit Zuidland is een treinstation gemiddeld 22,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (17,5 km). Vanuit geen andere woonwijk van Nissewaard is het verder.
Vanuit Zuidland is een huisarts gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (0,7 km).
Vanuit Zuidland is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard (0,8 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in het midden van de woonwijken van Nissewaard; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Zuidland heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een zwakker hitte-eiland en minder huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Zuidland liggen een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Zuidland

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Nissewaard: 61%.

Zuidland in Nissewaard.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Harregat	75	78%	45%	€ 480.000	22,9 km
Kerckhoek	1.575	72%	36%	€ 310.000	22,6 km
Kern Zuidland	3.020	66%	30%	€ 339.000	22,5 km
Kreken van Nibbeland	1.500	77%	60%	€ 481.000	23,8 km
Poldergebied Zuidland	195	89%	47%	€ 499.000	24,4 km

Waar Zuidland ligt in Nissewaard. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Dr W Dreesstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	11,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,9 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	14,4 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,21 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,7 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	51%

Scholen in Zuidland

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool De Vlasbloem	basisonderwijs	Goed (13 september 2023)
Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Nissewaard

Abbenbroek, Centrum, De Akkers, De Elementen, De Hoek, Geervliet, Gildenwijk, Groenewoud, Heenvliet, Hekelingen, Hoogwerf, Maaswijk. Of bekijk alle woonwijken van Nissewaard naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen