Hoe is het wonen in Maarn?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Maarn is een wijk in Utrechtse Heuvelrug met 6.180 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug valt vooral op: een treinstation veel dichterbij (1,4 km tegen 5,0 km) en een kinderdagverblijf veel verder weg (1,8 km tegen 0,8 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Maarn in vijf thema's

Maarn
het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug; iets meer koopwoningen en eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 547.000

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: € 523.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 5, van hoog naar laag.
Koopwoningen 76%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 66%; Nederland: 60%; plek 1 van 5, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 15%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 23%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 89%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 79%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 5, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 61 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 63 dB.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; een iets lagere gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 74%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 68%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 69% en 84%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,3 °C

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 0,5 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,2 °C en 0,4 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 40 °C

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 41 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 40 °C en 41 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,3 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,7 mm per jaar en 0,1 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een kinderdagverblijf veel verder weg en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een grote supermarkt, een basisschool, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg.

Een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt veel verder weg, een huisarts en een basisschool verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een bibliotheek.

Afstand tot een grote supermarkt 1,3 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 1,3 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,4 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,8 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,8 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 4,4 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 3,9 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,4 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 5,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 5 van 5, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,4 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,1 km

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 1,1 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

Huishoudens met kinderen 34%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 33%; Nederland: 33%; plek 1 van 5, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 31%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 34%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 15%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%

Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 92%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 94%.

Wat opvalt in Maarn

Vanuit Maarn is een treinstation gemiddeld 1,4 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug (5,0 km). Vanuit geen andere woonwijk van Utrechtse Heuvelrug is het dichterbij.
Vanuit Maarn is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,8 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug (0,8 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Maarn 0,3 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug (0,5 °C).
Maarn heeft 15% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug (23%).
Maarn heeft 24% huurwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug (34%). Geen andere woonwijk van Utrechtse Heuvelrug heeft een lager aandeel.

Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug; iets meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, woningen met zonnestroom en aardgasvrije woningen.

Naast heel Nederland: Maarn heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Maarn liggen een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een grote supermarkt veel verder weg, een huisarts en een basisschool verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Maarn

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Utrechtse Heuvelrug: 66%.

Maarn in Utrechtse Heuvelrug.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied	455	74%	27%	€ 752.000	2,4 km
Maarn-Dorp	4.300	76%	34%	€ 528.000	0,7 km
Maarsbergen - De Meent	235	86%	53%	€ 725.000	3,8 km
Maarsbergen-Dorp	970	79%	39%	€ 521.000	2,9 km
Maarsbergen-Valkenheide	220	38%	14%	geen cijfer	4,9 km

Waar Maarn ligt in Utrechtse Heuvelrug. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Breeschotenlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	10,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,6 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	14,5 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,21 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	49 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	41 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,3 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	71%

Scholen in Maarn

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, vest. NXT Maarsbergen	havo	Geen eindoordeel
NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, vest. NXT Maarsbergen	vmbo basis	Geen eindoordeel
NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, vest. NXT Maarsbergen	vmbo gemengd of theoretisch	Onvoldoende (10 februari 2026)
NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, vest. NXT Maarsbergen	vmbo kader	Geen eindoordeel
Oecumenische Basisschool De Ladder	basisonderwijs	Geen eindoordeel
WereldKidz Meent	basisonderwijs	Geen eindoordeel
WereldKidz Merseberch	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Utrechtse Heuvelrug

Amerongen, Doorn, Driebergen, Leersum. Of bekijk alle woonwijken van Utrechtse Heuvelrug naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen