Hoe is het wonen in Kerk en Zanen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Kerk en Zanen is een wijk in Alphen aan den Rijn met 17.705 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn valt vooral op: een treinstation veel dichterbij (1,2 km tegen 4,1 km) en minder huurwoningen van een woningcorporatie (16% tegen 28%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Kerk en Zanen in vijf thema's
- Kerk en Zanen
- het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn; iets meer koopwoningen en een iets hogere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; iets minder eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 444.000
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: € 389.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 74%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 65%; Nederland: 60%; plek 1 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 16%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 65%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 68%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 52 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 61 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 39%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 50%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 35% en 49%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,8 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: -1,1 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,2 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek, een basisschool en een grote supermarkt verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf.
Een bibliotheek veel verder weg, een grote supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,2 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,6 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 1,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,2 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 4,1 km; Nederland: 3,0 km; plek 14 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,9 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 2,5 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,9 km
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 1,8 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 44%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 35%; Nederland: 33%; plek 1 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 26%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 33%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 17%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 17%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%
Midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 80% en 95%.
Wat opvalt in Kerk en Zanen
- Vanuit Kerk en Zanen is een treinstation gemiddeld 1,2 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (4,1 km). Vanuit geen andere woonwijk van Alphen aan den Rijn is het dichterbij.
- Kerk en Zanen heeft 16% huurwoningen van een woningcorporatie, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (28%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Kerk en Zanen 1,3 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (0,8 °C).
- Vanuit Kerk en Zanen is een bibliotheek gemiddeld 3,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (2,5 km).
- Kerk en Zanen heeft 2.129 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (1.509).
- Kerk en Zanen heeft 26% huurwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (36%). Geen andere woonwijk van Alphen aan den Rijn heeft een lager aandeel.
- Vanuit Kerk en Zanen is een basisschool gemiddeld 0,8 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (0,6 km).
- Vanuit Kerk en Zanen is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (0,9 km).
- Kerk en Zanen heeft 44% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn (35%). Geen andere woonwijk van Alphen aan den Rijn heeft een hoger aandeel.
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Kerk en Zanen heeft meer huishoudens met kinderen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, en minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Kerk en Zanen liggen een bibliotheek veel verder weg, een grote supermarkt en een basisschool verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Kerk en Zanen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Archeon | 2.675 | 99% | 67% | € 752.000 | 2,1 km |
| Bedrijventerrein De Schans II | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Bedrijventerrein Molenwetering | 40 | geen cijfer | 54% | geen cijfer | 1,7 km |
| De Oude Wereld-Oost | 1.300 | 93% | 53% | € 430.000 | 1,0 km |
| De Oude Wereld-West | 1.500 | 72% | 51% | € 390.000 | 1,2 km |
| Europaplein | 1.785 | 21% | 15% | € 293.000 | 0,7 km |
| Evenaar-Oost | 2.020 | 83% | 34% | € 416.000 | 0,5 km |
| Evenaar-West | 1.960 | 84% | 42% | € 435.000 | 1,1 km |
| Polderpeil-Oost | 1.240 | 92% | 43% | € 420.000 | 0,8 km |
| Polderpeil-West | 1.750 | 87% | 42% | € 406.000 | 1,2 km |
| Vroonhoevebuurt | 805 | 76% | 47% | € 411.000 | 1,6 km |
| Wagenburg | 15 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 1,8 km |
| Zefierzijde | 2.615 | 67% | 60% | € 476.000 | 1,7 km |
Waar Kerk en Zanen ligt in Alphen aan den Rijn. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de De Oude Wereld (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,5 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 37% |
Scholen in Kerk en Zanen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool de Meridiaan | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Vroonhoeve | basisonderwijs | Voldoende () |
| Het Mozaïek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Het Vianova | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Protestants Christelijke Basisschool de Fontein | basisonderwijs | Voldoende () |
| Protestants Christelijke Basisschool de Fontein | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Alphen aan den Rijn
Aarlanderveen, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Hoge Zijde, Hoorn, Koudekerk aan den Rijn, Lage Zijde, Oudshoorn, Ridderveld, Zegersloot. Of bekijk alle woonwijken van Alphen aan den Rijn naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.