Hoe is het wonen in Alphen aan den Rijn?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Alphen aan den Rijn heeft 14 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een bibliotheek verder weg (2,5 km tegen 1,5 km) en een grote supermarkt verder weg (1,0 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Alphen aan den Rijn in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: iets minder eengezinswoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen, koopwoningen, de woningwaarde en huurwoningen van een woningcorporatie.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 278.000 in Hoorn tot € 533.000 in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is € 389.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 44% in Hoorn tot 74% in Kerk en Zanen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 65%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 16% in Kerk en Zanen en Lage Zijde tot 40% in Hoorn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 28%, iets meer dan in Nederland (25%). In 8 van de 14 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 33% in Hoorn tot 92% in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 68%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Aarlanderveen, Benthuizen en Koudekerk aan den Rijn tot 53 dB in Hoorn en Ridderveld. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in meerdere woonwijken tot 46 dB in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 1 van de 14 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 13 van de 14 woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in Benthuizen, Hazerswoude-Dorp en Koudekerk aan den Rijn tot 57 dB in Hoorn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 31% in Hoge Zijde tot 74% in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 50%, iets meer dan in Nederland (45%). In 9 van de 14 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Aarlanderveen tot 1,5 °C in Hoorn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 0,8 °C, lager dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 14 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Zegersloot tot 46 °C in Kerk en Zanen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,7 mm per jaar in Zegersloot tot -0,8 mm per jaar in Koudekerk aan den Rijn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is -1,1 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een bibliotheek, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een oprit van een hoofdweg.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Koudekerk aan den Rijn en Ridderveld tot 3,6 km in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 0,9 km, verder dan in Nederland (0,7 km). Vanuit 10 van de 14 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,5 km in Zwammerdam tot 1,3 km in Hazerswoude-Dorp en Hoge Zijde. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Hoge Zijde en Zwammerdam tot 1,1 km in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Hoorn en Ridderveld tot 2,3 km in Zwammerdam. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 8 van de 14 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,7 km in Hoorn tot 6,7 km in Zwammerdam. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 1,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Van 1,2 km in Kerk en Zanen tot 7,9 km in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 4,1 km, verder dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 10 van de 14 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Hazerswoude-Rijndijk tot 3,9 km in Kerk en Zanen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 2,5 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 11 van de 14 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,6 km in Aarlanderveen tot 2,7 km in Zegersloot. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 1,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Huishoudens met kinderen. Van 22% in Hoorn tot 44% in Kerk en Zanen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 35%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 26% in Kerk en Zanen tot 50% in Hoorn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 33%, iets minder dan in Nederland (37%). In 10 van de 14 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 11% in Hoorn en Zwammerdam tot 20% in Benthuizen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 17% in Kerk en Zanen tot 27% in Koudekerk aan den Rijn. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 21%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 79% in Hoge Zijde tot 93% in Aarlanderveen. Het midden van de woonwijken van Alphen aan den Rijn is 89%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Alphen aan den Rijn
Vanuit de gemeente Alphen aan den Rijn liggen een bibliotheek en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in Nederland; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, aardgasvrije woningen en roet in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Alphen aan den Rijn
- Aarlanderveen: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een grote supermarkt veel verder weg en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij.
- Benthuizen: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een treinstation verder weg en een grote supermarkt dichterbij.
- Boskoop: een basisschool en een huisarts verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Hazerswoude-Dorp: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek veel dichterbij.
- Hazerswoude-Rijndijk: veel meer aardgasvrije woningen en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg en een bibliotheek veel dichterbij.
- Hoge Zijde: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een sterker hitte-eiland; een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Hoorn: veel meer aardgasvrije woningen, en veel minder eengezinswoningen en woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Kerk en Zanen: een sterker hitte-eiland en minder huurwoningen van een woningcorporatie; een bibliotheek verder weg en een treinstation veel dichterbij.
- Koudekerk aan den Rijn: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een treinstation verder weg en een grote supermarkt dichterbij.
- Lage Zijde: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een bibliotheek veel dichterbij.
- Oudshoorn: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een sterker hitte-eiland; een bibliotheek verder weg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Ridderveld: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een sterker hitte-eiland; een grote supermarkt en een kinderdagverblijf dichterbij.
- Zegersloot: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een oprit van een hoofdweg verder weg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij.
- Zwammerdam: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een grote supermarkt veel verder weg.
De wijken van Alphen aan den Rijn op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Alphen aan den Rijn. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Alphen aan den Rijn
| Kerk en Zanen | 17.705 | 74% | 26% | 44% | € 444.000 | 1,2 km | 52 dB | 13,5 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boskoop | 16.730 | 64% | 36% | 35% | € 384.000 | 1,4 km | 51 dB | 12,7 µg/m³ |
| Ridderveld | 13.605 | 53% | 47% | 34% | € 297.000 | 4,1 km | 53 dB | 13,5 µg/m³ |
| Zegersloot | 10.170 | 62% | 38% | 37% | € 322.000 | 4,4 km | 52 dB | 12,7 µg/m³ |
| Oudshoorn | 9.740 | 61% | 39% | 37% | € 351.000 | 4,1 km | 51 dB | 12,4 µg/m³ |
| Lage Zijde | 9.525 | 72% | 28% | 32% | € 382.000 | 3,2 km | 52 dB | 13,9 µg/m³ |
| Hoge Zijde | 8.355 | 58% | 42% | 32% | € 347.000 | 2,1 km | 52 dB | 13,7 µg/m³ |
| Hazerswoude-Dorp | 6.375 | 69% | 31% | 39% | € 455.000 | 5,5 km | 50 dB | 13,0 µg/m³ |
| Hazerswoude-Rijndijk | 6.260 | 69% | 31% | 37% | € 404.000 | 6,0 km | 52 dB | 13,9 µg/m³ |
| Hoorn | 5.425 | 44% | 56% | 22% | € 278.000 | 2,1 km | 53 dB | 13,4 µg/m³ |
| Koudekerk aan den Rijn | 4.115 | 65% | 35% | 35% | € 418.000 | 6,7 km | 49 dB | 12,9 µg/m³ |
| Benthuizen | 3.670 | 68% | 32% | 42% | € 415.000 | 6,6 km | 49 dB | 12,8 µg/m³ |
| Zwammerdam | 1.910 | 60% | 40% | 35% | € 394.000 | 3,7 km | 51 dB | 12,3 µg/m³ |
| Aarlanderveen | 1.225 | 72% | 28% | 34% | € 533.000 | 7,9 km | 49 dB | 12,4 µg/m³ |
| midden van Alphen aan den Rijn | 65% | 36% | 35% | € 389.000 | 4,1 km | 52 dB | 12,9 µg/m³ |
Ook in Alphen aan den Rijn, maar met minder dan duizend inwoners: Rietveld, Steekterpolder.
Woonplaatsen in de gemeente Alphen aan den Rijn
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
- Boskoop 7.699 woonadressen
- Hazerswoude-Rijndijk 2.920 woonadressen
- Hazerswoude-Dorp 2.773 woonadressen
- Koudekerk aan den Rijn 1.815 woonadressen
- Benthuizen 1.671 woonadressen
- Zwammerdam 868 woonadressen
- Aarlanderveen 560 woonadressen
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Alphen aan den Rijn
In de gemeente Alphen aan den Rijn is 63% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 13 van de 14 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Kerk en Zanen (74%), Aarlanderveen (72%) en Lage Zijde (72%); het laagste heeft Hoorn (44%).
Van de woningen in de gemeente Alphen aan den Rijn is 64% een eengezinswoning (geen flat of appartement), iets minder dan in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Aarlanderveen (92%), Koudekerk aan den Rijn (88%) en Zwammerdam (88%); het laagste heeft Hoorn (33%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Alphen aan den Rijn € 373.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Aarlanderveen (€ 533.000), Hazerswoude-Dorp (€ 455.000) en Kerk en Zanen (€ 444.000); de laagste heeft Hoorn (€ 278.000).
Huren in Alphen aan den Rijn
In de gemeente Alphen aan den Rijn is 37% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 25% van alle woningen, ongeveer evenveel als in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Hoorn (56%), Ridderveld (47%) en Hoge Zijde (42%); het laagste heeft Kerk en Zanen (26%).
Alphen aan den Rijn naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alphen aan den Rijn | 63% | 37% | 36% | € 373.000 | 3,4 km | 51 dB | 13,4 µg/m³ |
| Bodegraven-Reeuwijk | 72% | 28% | 37% | € 450.000 | 3,0 km | 51 dB | 13,8 µg/m³ |
| Kaag en Braassem | 65% | 34% | 36% | € 463.000 | 8,0 km | 50 dB | 12,7 µg/m³ |
| Lansingerland | 73% | 27% | 47% | € 497.000 | 6,6 km | 49 dB | 15,4 µg/m³ |
| Leiderdorp | 64% | 36% | 33% | € 423.000 | 4,3 km | 52 dB | 15,4 µg/m³ |
| Nieuwkoop | 72% | 27% | 37% | € 477.000 | 11,2 km | 49 dB | 11,2 µg/m³ |
| Waddinxveen | 66% | 34% | 41% | € 389.000 | 1,1 km | 52 dB | 15,1 µg/m³ |
| Zoetermeer | 55% | 45% | 37% | € 363.000 | 3,4 km | 52 dB | 15,3 µg/m³ |
| Zoeterwoude | 69% | 31% | 34% | € 467.000 | 4,1 km | 53 dB | 17,5 µg/m³ |
| Zuidplas | 69% | 31% | 42% | € 435.000 | 3,7 km | 49 dB | 14,5 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.