Hoe is het wonen in Waardhuizen, Middenhoven?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Waardhuizen, Middenhoven is een wijk in Amstelveen met 13.000 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amstelveen valt vooral op: een bibliotheek verder weg (3,2 km tegen 1,9 km) en een kinderdagverblijf verder weg (0,8 km tegen 0,5 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Waardhuizen, Middenhoven in vijf thema's
- Waardhuizen, Middenhoven
- het midden van de woonwijken van Amstelveen
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets meer eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen; ongeveer gelijk: de woningwaarde, huurwoningen en koopwoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en een hogere woningwaarde dan in Nederland; iets minder koopwoningen en eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 475.000
Midden van de woonwijken van Amstelveen: € 519.000; Nederland: € 356.000; plek 9 van 11, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 49%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 49%; Nederland: 60%; plek 6 van 12, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 34%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 31%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 63%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 55%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amstelveen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van vliegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 11 van 12, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 49 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 49 dB. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 58 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amstelveen: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Ongeveer gelijk aan Nederland: het hitte-eiland, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 47%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 44%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 41% en 57%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,1 °C
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,8 °C en 1,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Amstelveen: -1,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,5 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een oprit van een hoofdweg, een treinstation en een basisschool verder weg dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen; ongeveer even ver: een huisarts, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs.
Een treinstation en een bibliotheek veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een basisschool en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts en een grote supermarkt.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,9 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 0,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,9 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,7 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 7,9 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 5,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 4 van 12, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,2 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 1,9 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,4 km
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 34%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 35%; Nederland: 33%; plek 7 van 12, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 38%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 38%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 26%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%
Midden van de woonwijken van Amstelveen: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 86% en 91%.
Wat opvalt in Waardhuizen, Middenhoven
- Vanuit Waardhuizen, Middenhoven is een bibliotheek gemiddeld 3,2 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amstelveen (1,9 km).
- Vanuit Waardhuizen, Middenhoven is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,8 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amstelveen (0,5 km).
- Vanuit Waardhuizen, Middenhoven is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,4 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amstelveen (1,5 km).
- Vanuit Waardhuizen, Middenhoven is een treinstation gemiddeld 7,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen (5,9 km).
- Vanuit Waardhuizen, Middenhoven is een basisschool gemiddeld 0,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen (0,7 km).
- Waardhuizen, Middenhoven heeft 30% woningen met zonnestroom, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Amstelveen (24%).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Amstelveen; iets minder aardgasvrije woningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Waardhuizen, Middenhoven heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, en een hogere woningwaarde dan het midden van Nederland. Vanuit Waardhuizen, Middenhoven liggen een treinstation en een bibliotheek veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een basisschool en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Waardhuizen, Middenhoven
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Beroepenbuurt | 1.570 | 62% | 40% | € 518.000 | 7,9 km |
| Galjoenbuurt | 3.250 | 61% | 35% | € 517.000 | 8,1 km |
| Hemellichamenbuurt | 2.590 | 36% | 30% | € 407.000 | 7,7 km |
| Molenbuurt | 2.780 | 49% | 33% | € 476.000 | 8,3 km |
| Punterbuurt | 2.805 | 45% | 33% | € 475.000 | 7,6 km |
Waar Waardhuizen, Middenhoven ligt in Amstelveen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Orion (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,1 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,0 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 51 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 53 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,1 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 44% |
Scholen in Waardhuizen, Middenhoven
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Cirkel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool de Pioniers | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Willem Alexanderschool | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Amstelveen
Bankras, Kostverloren, Bovenkerk - Westwijk Noord, Buitengebied Zuid, Elsrijk, Groenelaan, Keizer Karelpark, Patrimonium, Randwijck, Stadshart, Uilenstede, Kronenburg, Westwijk Zuid. Of bekijk alle woonwijken van Amstelveen naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
