Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Austerlitz?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Austerlitz is een woonplaats in de gemeente Zeist, met 1.865 inwoners en 810 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (220 tegen 1.633) en een veel zwakker hitte-eiland (0,1 °C tegen 0,9 °C). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Zeist en Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

Austerlitz in vijf thema's

Prijs en soort woningen

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2024 die in dit gebied ligt. Gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: € 524.000; Nederland: € 356.000.

  • Koopwoningen geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2024 die in dit gebied ligt. Koopwoningen in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 53%; Nederland: 60%.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2024 die in dit gebied ligt. Huurwoningen van een woningcorporatie in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 29%; Nederland: 25%.

  • Eengezinswoningen geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2024 die in dit gebied ligt. Eengezinswoningen in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 54%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Zeist: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB

    Geluid van wegverkeer in Austerlitz: 47 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (50 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij negen van de tien adressen in Austerlitz: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van treinen in Austerlitz: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Austerlitz: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van vliegverkeer in Austerlitz: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Austerlitz: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

    Geluid van alle bronnen samen in Austerlitz: 48 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (50 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij negen van de tien adressen in Austerlitz: 54 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Zeist; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; een iets lagere gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 77%

    Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Austerlitz: 77%, bijna een kwart meer dan in de hele gemeente (62%) en bijna twee keer zo veel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Austerlitz tussen 75% en 83%.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,1 °C

    Hitte-eiland in Austerlitz: 0,1 °C, lager dan in de hele gemeente (0,9 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Austerlitz tussen 0,0 °C en 0,1 °C.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 40 °C

    Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Austerlitz: 40 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (42 °C) en iets lager dan in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,6 mm per jaar

    Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Austerlitz: -0,6 mm per jaar; de hele gemeente: -0,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Austerlitz tussen -0,9 mm per jaar en -0,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel verder weg, een treinstation verder weg, een grote supermarkt veel dichterbij, en een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in de hele gemeente Zeist; ongeveer even ver: een basisschool.

Een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool en een kinderdagverblijf.

  • Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km

    Afstand tot een grote supermarkt in Austerlitz: 0,4 km, ongeveer half zo ver als in de hele gemeente (0,8 km) en iets meer dan half zo ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts 4,0 km

    Afstand tot een huisarts in Austerlitz: 4,0 km, ongeveer vier keer zo ver als in de hele gemeente (1,0 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool 0,7 km

    Afstand tot een basisschool in Austerlitz: 0,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km

    Afstand tot een kinderdagverblijf in Austerlitz: 0,4 km, dichterbij dan in de hele gemeente (0,6 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 5,2 km

    Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Austerlitz: 5,2 km, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente (1,6 km) en ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation 6,7 km

    Afstand tot een treinstation in Austerlitz: 6,7 km, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (3,8 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek 4,8 km

    Afstand tot een bibliotheek in Austerlitz: 4,8 km, ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente (2,4 km) en ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,5 km

    Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Austerlitz: 1,5 km, dichterbij dan in de hele gemeente (1,9 km) en iets dichterbij dan in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Zeist: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Ongeveer gelijk aan Nederland: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2025 die in dit gebied ligt. Huishoudens met kinderen in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 32%; Nederland: 33%.

  • Huishoudens van een persoon geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2025 die in dit gebied ligt. Huishoudens van een persoon in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 42%; Nederland: 37%.

  • Inwoners jonger dan vijftien 17%

    Inwoners jonger dan vijftien in Austerlitz: 17%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (16%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2025 die in dit gebied ligt. Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Austerlitz: geen cijfer; de hele gemeente: 22%; Nederland: 21%.

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%

    Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Austerlitz: 93%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (90%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Austerlitz

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in de hele gemeente Zeist; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Austerlitz heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, een veel zwakker hitte-eiland en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit Austerlitz liggen een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.

Waar Austerlitz ligt

Alle woonadressen van Austerlitz liggen in de wijk Zeist-Oost van de gemeente Zeist, samen met andere adressen buiten de woonplaats. Het CBS geeft Austerlitz geen eigen wijk; de cijfers hierboven zijn gerekend over de woonadressen van de woonplaats zelf.

Zeist-Oost: 100% van de woonadressen van Austerlitz
Austerlitz heeft geen eigen wijk; licht: een wijk met woonadressen van Austerlitz, die ook adressen daarbuiten heeft. Grijs: de andere wijken van Zeist.
Austerlitz in de gemeente Zeist.

De hele gemeente Zeist

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Zeist.

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM