Hoe is het wonen in Zeist-Oost?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zeist-Oost is een wijk in Zeist met 9.460 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zeist valt vooral op: een veel zwakker hitte-eiland (0,3 °C tegen 0,9 °C) en veel meer aardgasvrije woningen (11% tegen 4%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zeist-Oost in vijf thema's
- Zeist-Oost
- het midden van de woonwijken van Zeist
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Zeist; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, de woningwaarde, koopwoningen en huurwoningen.
Een hogere woningwaarde, en minder eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 555.000
Midden van de woonwijken van Zeist: € 555.000; Nederland: € 356.000; plek 3 van 5, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 55%
Midden van de woonwijken van Zeist: 55%; Nederland: 60%; plek 3 van 5, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 16%
Midden van de woonwijken van Zeist: 21%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 46%
Midden van de woonwijken van Zeist: 50%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zeist: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Zeist: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 4 van 5, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zeist: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zeist: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Zeist: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zeist; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; een iets lagere gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 78%
Midden van de woonwijken van Zeist: 62%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 72% en 84%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,3 °C
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,9 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,1 °C en 0,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 39 °C
Midden van de woonwijken van Zeist: 41 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 39 °C en 40 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zeist: -0,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,8 mm per jaar en 0,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een huisarts verder weg dan in het midden van de woonwijken van Zeist; een bibliotheek iets verder weg en een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg.
Een bibliotheek veel verder weg, en een huisarts, een basisschool, een oprit van een hoofdweg en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,4 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,6 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,0 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 3,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 4 van 5, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,0 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 2,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,1 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zeist: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien.
Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 31%
Midden van de woonwijken van Zeist: 31%; Nederland: 33%; plek 3 van 5, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 42%
Midden van de woonwijken van Zeist: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Zeist: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%
Midden van de woonwijken van Zeist: 25%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Midden van de woonwijken van Zeist: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 89% en 96%.
Wat opvalt in Zeist-Oost
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Zeist-Oost 0,3 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Zeist (0,9 °C).
- Zeist-Oost heeft 11% aardgasvrije woningen, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zeist (4%).
- Zeist-Oost heeft 919 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Zeist (1.771).
- Vanuit Zeist-Oost is een huisarts gemiddeld 1,4 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zeist (0,9 km).
- Zeist-Oost heeft 78% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Zeist (62%).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Zeist; iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en woningen met zonnestroom.
Naast heel Nederland: Zeist-Oost heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, een hogere woningwaarde, een veel zwakker hitte-eiland, en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan het midden van Nederland. Vanuit Zeist-Oost liggen een bibliotheek veel verder weg, en een huisarts en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zeist-Oost
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Austerlitz | 1.835 | 80% | 36% | € 582.000 | 6,7 km |
| Driebergseweg | 320 | 80% | 8% | € 561.000 | 1,4 km |
| Hoge Dennen | 3.560 | 50% | 30% | € 610.000 | 2,1 km |
| Kerckebosch | 3.205 | 43% | 34% | € 462.000 | 1,8 km |
| Station NS | 100 | 85% | 21% | € 586.000 | 0,6 km |
| Verspreide huizen Austerlitz | 30 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 6,1 km |
| Zeisterbos | 410 | 59% | 24% | € 742.000 | 5,3 km |
Waar Zeist-Oost ligt in Zeist. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Graaf Lodewijklaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 10,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,9 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 73% |
Scholen in Zeist-Oost
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Christelijk college Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Christelijk college Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Christelijk college Zeist voor VWO HAVO MAVO VMBO LWOO | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Katholiek Scholengemeenschap De Breul voor Gymnasium Atheneum Havo en Mavo | havo | Geen eindoordeel |
| Katholiek Scholengemeenschap De Breul voor Gymnasium Atheneum Havo en Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Katholiek Scholengemeenschap De Breul voor Gymnasium Atheneum Havo en Mavo | vwo | Geen eindoordeel |
| Kerckeboschschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo | havo | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo | vwo | Geen eindoordeel |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, locatie OVMZ | vmbo basis | Zeer zwak () |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, locatie OVMZ | vmbo gemengd of theoretisch | Zeer zwak () |
| NUOVO Scholen, openbaar vmbo, mavo, havo, vwo, locatie OVMZ | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Seyster College voor Praktijkonderwijs | praktijkonderwijs | Geen eindoordeel |
| WereldKidz Pirapoleon | basisonderwijs | geen oordeel gevonden |
Andere wijken van Zeist
Den Dolder e.o., Zeist Centrum, Zeist-Noord, Zeist-West. Of bekijk alle woonwijken van Zeist naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.