Hoe is het wonen in Zeist-West?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Zeist-West is een wijk in Zeist met 14.490 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zeist valt vooral op: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie (40% tegen 21%) en een oprit van een hoofdweg verder weg (2,8 km tegen 2,1 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Zeist-West in vijf thema's
- Zeist-West
- het midden van de woonwijken van Zeist
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer eengezinswoningen en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Zeist; ongeveer gelijk: huurwoningen en koopwoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en een hogere woningwaarde dan in Nederland; iets minder eengezinswoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 435.000
Midden van de woonwijken van Zeist: € 555.000; Nederland: € 356.000; plek 4 van 5, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 52%
Midden van de woonwijken van Zeist: 55%; Nederland: 60%; plek 4 van 5, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 40%
Midden van de woonwijken van Zeist: 21%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 63%
Midden van de woonwijken van Zeist: 50%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zeist: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB
Midden van de woonwijken van Zeist: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 5, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zeist: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zeist: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Zeist: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zeist: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; een iets zwakker hitte-eiland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 57%
Midden van de woonwijken van Zeist: 62%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 52% en 68%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,9 °C
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,9 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,6 °C en 1,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 43 °C
Midden van de woonwijken van Zeist: 41 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zeist: -0,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,8 mm per jaar en -0,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van de woonwijken van Zeist; een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een huisarts, een basisschool en een bibliotheek.
Een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een treinstation, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,9 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,9 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,8 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 4,3 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 3,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 5, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,7 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 2,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,8 km
Midden van de woonwijken van Zeist: 2,1 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Zeist; iets meer inwoners jonger dan vijftien, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 38%
Midden van de woonwijken van Zeist: 31%; Nederland: 33%; plek 1 van 5, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 36%
Midden van de woonwijken van Zeist: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 19%
Midden van de woonwijken van Zeist: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%
Midden van de woonwijken van Zeist: 25%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%
Midden van de woonwijken van Zeist: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 85% en 91%.
Wat opvalt in Zeist-West
- Zeist-West heeft 40% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zeist (21%).
- Vanuit Zeist-West is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,8 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zeist (2,1 km).
- Zeist-West heeft 63% eengezinswoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Zeist (50%).
- Vanuit Zeist-West is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Zeist (0,8 km).
Buiten de vijf thema's: iets minder aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Zeist; ongeveer gelijk: woningen met zonnestroom, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, adressen per vierkante kilometer in de omgeving, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Zeist-West heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Zeist-West liggen een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een treinstation, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Zeist-West
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Blikkenburg e.o. | 15 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 2,2 km |
| Brugakker | 2.530 | 60% | 38% | € 436.000 | 4,9 km |
| Couwenhoven | 2.465 | 47% | 43% | € 405.000 | 3,9 km |
| Crosestein | 1.085 | 55% | 31% | € 376.000 | 4,8 km |
| De Clomp | 455 | 0% | 9% | € 285.000 | 4,4 km |
| Griffensteijn/Kersbergen | 3.040 | 59% | 36% | € 532.000 | 3,5 km |
| Nijenheim | 2.685 | 50% | 43% | € 365.000 | 4,4 km |
| Vogelwijk | 2.070 | 53% | 43% | € 460.000 | 4,8 km |
| Weidegebied | 155 | 88% | 38% | geen cijfer | 3,3 km |
Waar Zeist-West ligt in Zeist. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Laan van Cattenbroeck (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,0 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,24 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 55% |
Scholen in Zeist-West
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Al Amana Zeist | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool de Griffel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool de Sluis | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Zeist
Den Dolder e.o., Zeist Centrum, Zeist-Noord, Zeist-Oost. Of bekijk alle woonwijken van Zeist naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.