Hoe is het wonen in Bears?
Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Bears is een woonplaats in de gemeente Leeuwarden, met 130 inwoners en 53 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (44 tegen 2.247) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (0% tegen 28%). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Leeuwarden en Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Bears in vijf thema's
- Bears
- de hele gemeente Leeuwarden
- Nederland
- acht van de tien woonadressen in Bears
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in de hele gemeente Leeuwarden.
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 363.000
Gemiddelde WOZ-waarde in Bears: € 363.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in de hele gemeente (€ 249.000) en ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen 90%
Koopwoningen in Bears: 90%, bijna twee keer zo veel als in de hele gemeente (50%) en ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 0%
Huurwoningen van een woningcorporatie in Bears: 0%, minder dan een kwart zo veel als in de hele gemeente (28%) en minder dan een kwart zo veel als in Nederland (25%).
-
Eengezinswoningen 100%
Eengezinswoningen in Bears: 100%, ongeveer anderhalf keer zo veel als in de hele gemeente (63%) en ongeveer een derde meer dan in Nederland (73%).
Rust en geluid
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Geluid van wegverkeer in Bears: 45 dB of minder; de hele gemeente: 50 dB; Nederland: 51 dB. Bij negen van de tien adressen in Bears: 48 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Geluid van treinen in Bears: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Bears: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Geluid van vliegverkeer in Bears: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Bears: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen in Bears: 45 dB of minder; de hele gemeente: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in Bears: 48 dB of minder.
Groen en water
Veel meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Leeuwarden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Veel meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 87%
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Bears: 87%, ongeveer twee keer zo veel als in de hele gemeente (39%) en ongeveer twee keer zo veel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Bears tussen 84% en 89%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,0 °C
Hitte-eiland in Bears: 0,0 °C, lager dan in de hele gemeente (0,8 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C).
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Bears: 45 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (45 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Bears: -1,3 mm per jaar; de hele gemeente: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Bears tussen -2,0 mm per jaar en -0,9 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een bibliotheek en een basisschool veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg dan in de hele gemeente Leeuwarden.
Een grote supermarkt, een bibliotheek, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een treinstation verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 4,7 km
Afstand tot een grote supermarkt in Bears: 4,7 km, meer dan vier keer zo ver als in de hele gemeente (0,9 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts 4,8 km
Afstand tot een huisarts in Bears: 4,8 km, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente (1,4 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool 2,3 km
Afstand tot een basisschool in Bears: 2,3 km, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer vier keer zo ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 2,3 km
Afstand tot een kinderdagverblijf in Bears: 2,3 km, ongeveer vier keer zo ver als in de hele gemeente (0,6 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 8,7 km
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Bears: 8,7 km, ongeveer vier keer zo ver als in de hele gemeente (2,3 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation 4,8 km
Afstand tot een treinstation in Bears: 4,8 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (3,2 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (3,0 km).
-
Afstand tot een bibliotheek 9,5 km
Afstand tot een bibliotheek in Bears: 9,5 km, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente (2,8 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 4,0 km
Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Bears: 4,0 km, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (2,4 km) en ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (1,7 km).
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen dan in de hele gemeente Leeuwarden; iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien.
Iets meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 33%
Huishoudens met kinderen in Bears: 33%, ruim een kwart meer dan in de hele gemeente (26%) en ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon 42%
Huishoudens van een persoon in Bears: 42%, iets minder dan in de hele gemeente (49%) en iets meer dan in Nederland (37%).
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Inwoners jonger dan vijftien in Bears: 14%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (14%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 19%
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Bears: 19%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (20%) en ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Bears: 93%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (86%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Bears
- Bears heeft 44 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als de hele gemeente Leeuwarden (2.247).
- Bears heeft 0% huurwoningen van een woningcorporatie; de hele gemeente Leeuwarden heeft 28%.
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Bears 0,0 °C, lager dan in de hele gemeente Leeuwarden (0,8 °C).
- Vanuit Bears is een grote supermarkt gemiddeld 4,7 km weg, meer dan vier keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (0,9 km).
- Bears heeft 10% huurwoningen, minder dan een kwart zo veel als de hele gemeente Leeuwarden (49%).
- Vanuit Bears is een kinderdagverblijf gemiddeld 2,3 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (0,6 km).
- Vanuit Bears is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 8,7 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (2,3 km).
- Vanuit Bears is een huisarts gemiddeld 4,8 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (1,4 km).
- Vanuit Bears is een bibliotheek gemiddeld 9,5 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (2,8 km).
- Vanuit Bears is een basisschool gemiddeld 2,3 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (0,8 km).
- Bears heeft 87% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer twee keer zo veel als de hele gemeente Leeuwarden (39%).
- Bears heeft 90% koopwoningen, bijna twee keer zo veel als de hele gemeente Leeuwarden (50%).
- Vanuit Bears is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 4,0 km weg, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (2,4 km).
- Bears heeft 100% eengezinswoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als de hele gemeente Leeuwarden (63%).
- Vanuit Bears is een treinstation gemiddeld 4,8 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente Leeuwarden (3,2 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Bears € 363.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in de hele gemeente Leeuwarden (€ 249.000).
- Bears heeft 33% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan de hele gemeente Leeuwarden (26%).
Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in de hele gemeente Leeuwarden; iets minder roet in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Bears heeft veel meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, meer koopwoningen en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een veel zwakker hitte-eiland, en minder roet in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Bears liggen een grote supermarkt, een bibliotheek, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een treinstation verder weg dan in het midden van Nederland.
Waar Bears ligt
Alle woonadressen van Bears liggen in de wijk Dorpen Zuid-West van de gemeente Leeuwarden, samen met andere adressen buiten de woonplaats. Het CBS geeft Bears geen eigen wijk; de cijfers hierboven zijn gerekend over de woonadressen van de woonplaats zelf.
De hele gemeente Leeuwarden
Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Leeuwarden.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |