Hoe is het wonen in Dorpen Zuid-West?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Dorpen Zuid-West is een wijk in Leeuwarden met 3.900 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Leeuwarden valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (84 tegen 1.385) en een veel zwakker hitte-eiland (0,0 °C tegen 0,6 °C). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Dorpen Zuid-West in vijf thema's
- Dorpen Zuid-West
- het midden van de woonwijken van Leeuwarden
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden.
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 318.000
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: € 262.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 82%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 67%; Nederland: 60%; plek 4 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 13%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 24%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 97%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 77%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Leeuwarden: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Iets minder geluid van alle bronnen samen dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 21 van 21, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 82%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 72% en 89%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,0 °C
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,0 °C en 0,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,4 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,9 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een bibliotheek, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf veel verder weg, en een basisschool en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.
Een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een huisarts, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg en een treinstation verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 2,6 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 4,7 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,3 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,4 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 9,9 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,6 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 3,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 9,4 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,6 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; iets meer huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen 33%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 28%; Nederland: 33%; plek 7 van 21, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 32%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 46%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 24%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 94%.
Wat opvalt in Dorpen Zuid-West
- Dorpen Zuid-West heeft 84 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1.385).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Dorpen Zuid-West 0,0 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,6 °C).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 9,9 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,4 km).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een huisarts gemiddeld 4,7 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,2 km).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een bibliotheek gemiddeld 9,4 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (2,6 km).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een grote supermarkt gemiddeld 2,6 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,9 km).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,4 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,6 km).
- Dorpen Zuid-West heeft 13% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (24%).
- Dorpen Zuid-West heeft 82% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (45%).
- Dorpen Zuid-West heeft 18% huurwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (33%).
- Vanuit Dorpen Zuid-West is een basisschool gemiddeld 1,3 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,8 km).
- Dorpen Zuid-West heeft 32% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (46%).
- Dorpen Zuid-West heeft 97% eengezinswoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (77%).
Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Dorpen Zuid-West heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen, eengezinswoningen en woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huurwoningen van een woningcorporatie, een veel zwakker hitte-eiland, en minder roet in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Dorpen Zuid-West liggen een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een huisarts, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een basisschool veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Dorpen Zuid-West
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Baard | 200 | 88% | 35% | € 327.000 | 3,8 km |
| Bears | 130 | 90% | 33% | € 363.000 | 4,8 km |
| Buitengebied Easterlittens | 50 | geen cijfer | 30% | geen cijfer | 5,9 km |
| Buitengebied Hilaard | 75 | 95% | 46% | € 493.000 | 4,2 km |
| Buitengebied Jorwert | 85 | 81% | 37% | € 448.000 | 3,2 km |
| Buitengebied Mantgum | 70 | 92% | 58% | € 499.000 | 1,5 km |
| Buitengebied Weidum | 75 | 83% | 48% | € 457.000 | 4,2 km |
| Buitengebied Wytgaard | 150 | 92% | 36% | € 448.000 | 7,5 km |
| Easterlittens | 375 | 82% | 31% | € 283.000 | 5,4 km |
| Hilaard | 225 | 91% | 36% | € 293.000 | 4,5 km |
| Húns | 105 | 98% | 31% | € 314.000 | 3,7 km |
| Jellum | 145 | 95% | 33% | € 445.000 | 3,5 km |
| Jorwert | 220 | 80% | 28% | € 279.000 | 2,7 km |
| Leons | 25 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 5,2 km |
| Mantgum | 1.030 | 86% | 37% | € 340.000 | 0,5 km |
| Weidum | 460 | 63% | 24% | € 239.000 | 3,9 km |
| Wytgaard | 475 | 78% | 28% | € 253.000 | 7,4 km |
Waar Dorpen Zuid-West ligt in Leeuwarden. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Master Jansenstrjitte (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 5,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 6,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,2 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,14 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 70% |
Scholen in Dorpen Zuid-West
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool IT Pertoer | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Basisschool Teake Jan Roorda | basisonderwijs | Voldoende () |
| Basisschool de Gielguorde | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Regioskoalle de Greidefûgel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Leeuwarden
Aldlân & De Hemrik, Bilgaard & Havankpark e.o., Binnenstad, Camminghaburen e.o., De Zuidlanden, Dokkumer Ie e.o., Dorpen Zuid-Oost, Goutum, Grou e.o., Heechterp & Schieringen, Hempens/Teerns & Zuiderburen, Huizum-West. Of bekijk alle woonwijken van Leeuwarden naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.