Hoe is het wonen in Hempens/Teerns & Zuiderburen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Hempens/Teerns & Zuiderburen is een wijk in Leeuwarden met 5.725 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Leeuwarden valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (4% tegen 24%) en een huisarts veel verder weg (3,8 km tegen 1,2 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Hempens/Teerns & Zuiderburen in vijf thema's
- Hempens/Teerns & Zuiderburen
- het midden van de woonwijken van Leeuwarden
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden.
Meer koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 471.000
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: € 262.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 87%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 67%; Nederland: 60%; plek 2 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 4%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 24%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 94%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 77%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Leeuwarden: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 14 van 21, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder.
Groen en water
Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
Een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 36% en 60%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,5 °C
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,2 °C en 0,7 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 45 °C; Nederland: 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,4 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,6 mm per jaar en -1,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf en een bibliotheek veel verder weg, en een grote supermarkt, een treinstation, een basisschool en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden.
Een huisarts, een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een treinstation verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 1,6 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 3,8 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,3 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,3 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,8 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 5,1 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 3,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 4 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 5,2 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,4 km
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 2,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen, veel minder huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen, veel minder huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 51%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 28%; Nederland: 33%; plek 2 van 21, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 16%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 46%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 15%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 95%
Midden van de woonwijken van Leeuwarden: 89%; Nederland: 89%.
Wat opvalt in Hempens/Teerns & Zuiderburen
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 4% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (24%).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een huisarts gemiddeld 3,8 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,2 km).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 16% huishoudens van een persoon, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (46%).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,8 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1,4 km).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 13% huurwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (33%).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,3 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,6 km).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een bibliotheek gemiddeld 5,2 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (2,6 km).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 740 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (1.385).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 51% huishoudens met kinderen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (28%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Hempens/Teerns & Zuiderburen € 471.000, bijna twee keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (€ 262.000). In geen andere woonwijk van Leeuwarden is die hoger.
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een grote supermarkt gemiddeld 1,6 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,9 km).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een treinstation gemiddeld 5,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (3,0 km).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een basisschool gemiddeld 1,3 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (0,8 km).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 67% woningen met zonnestroom, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Leeuwarden (44%).
- Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,4 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden (2,4 km).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 15% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (21%).
- Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 87% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Leeuwarden (67%).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Leeuwarden; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en roet in de lucht.
Naast heel Nederland: Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft meer woningen met zonnestroom, huishoudens met kinderen, koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, huurwoningen, huishoudens van een persoon en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen liggen een huisarts, een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een grote supermarkt, een basisschool en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een treinstation verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Hempens/Teerns & Zuiderburen
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Hempens | 140 | 100% | 69% | € 784.000 | 5,1 km |
| Hempens/Teerns | 155 | 83% | 32% | € 413.000 | 4,6 km |
| Zuiderburen | 5.430 | 87% | 51% | € 466.000 | 5,1 km |
Waar Hempens/Teerns & Zuiderburen ligt in Leeuwarden. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Pikemar (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 6,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 6,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,4 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,16 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 61% |
Scholen in Hempens/Teerns & Zuiderburen
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Wynwizer | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| IKC Maxima | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Leeuwarden
Aldlân & De Hemrik, Bilgaard & Havankpark e.o., Binnenstad, Camminghaburen e.o., De Zuidlanden, Dokkumer Ie e.o., Dorpen Zuid-Oost, Dorpen Zuid-West, Goutum, Grou e.o., Heechterp & Schieringen, Huizum-West. Of bekijk alle woonwijken van Leeuwarden naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
