Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Bergen op Zoom?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Bergen op Zoom heeft 6 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (10% tegen 4%) en een bibliotheek verder weg (2,3 km tegen 1,5 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Bergen op Zoom in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, huurwoningen en koopwoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 269.000 in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost tot € 390.000 in Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is € 336.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen. Van 47% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 74% in Halsteren. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 68%, iets meer dan in Nederland (60%). In 4 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 11% in Bergen op Zoom-West tot 44% in Bergen op Zoom-Oost. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 25%, ongeveer evenveel als in Nederland (25%).

  • Eengezinswoningen. Van 50% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 96% in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 76%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Lepelstraat tot 52 dB in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in Lepelstraat tot 53 dB in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 32% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 65% in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 48%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,3 °C in Lepelstraat tot 1,4 °C in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 0,9 °C, iets lager dan in Nederland (1,0 °C). In 3 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in Halsteren tot 46 °C in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -2,5 mm per jaar in Bergen op Zoom-West tot -1,2 mm per jaar in Halsteren. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is -1,3 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een bibliotheek, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,6 km in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost tot 3,4 km in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 0,9 km, verder dan in Nederland (0,7 km). Vanuit 3 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,7 km in Halsteren tot 2,2 km in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 1,0 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in Bergen op Zoom-Noord en Bergen op Zoom-Oost tot 0,8 km in Bergen op Zoom-West en Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Bergen op Zoom-Noord tot 0,8 km in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 0,7 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 4 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,8 km in Bergen op Zoom-Noord tot 3,1 km in Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 1,7 km, iets verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 3 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een treinstation. Van 1,6 km in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost tot 8,2 km in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 2,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 1,4 km in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Halsteren tot 3,4 km in Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 2,5 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 4 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,0 km in Bergen op Zoom-Oost tot 3,4 km in Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 2,1 km, verder dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 4 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Huishoudens met kinderen. Van 22% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 37% in Halsteren. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 34%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon. Van 26% in Bergen op Zoom-West tot 49% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 31%, iets minder dan in Nederland (37%). In 4 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 11% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 16% in Bergen op Zoom-Oost en Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 19% in Bergen op Zoom-Oost tot 27% in Lepelstraat. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 25%, iets meer dan in Nederland (21%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 75% in Bergen op Zoom-Oost tot 94% in Bergen op Zoom-West. Het midden van de woonwijken van Bergen op Zoom is 88%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Bergen op Zoom

De gemeente Bergen op Zoom heeft veel meer aardgasvrije woningen dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Bergen op Zoom liggen een bibliotheek en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen dan in Nederland; iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, woningen met zonnestroom, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Bergen op Zoom

De wijken van Bergen op Zoom op de kaart

Koopwoningen

Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: 47% Bergen op Zoom-Noord: 64% Bergen op Zoom-Oost: 48% Bergen op Zoom-West: 73% Halsteren: 74% Lepelstraat: 71%
Van 47% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 74% in Halsteren. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: 22% Bergen op Zoom-Noord: 34% Bergen op Zoom-Oost: 34% Bergen op Zoom-West: 36% Halsteren: 37% Lepelstraat: 33%
Van 22% in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving tot 37% in Halsteren. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: 52 dB Bergen op Zoom-Noord: 50 dB Bergen op Zoom-Oost: 52 dB Bergen op Zoom-West: 48 dB Halsteren: 49 dB Lepelstraat: 47 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 47 dB in Lepelstraat tot 52 dB in Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving en Bergen op Zoom-Oost. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Bergen op Zoom. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Bergen op Zoom

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Bergen op Zoom-Oost 19.700 48%52%34%€ 269.0001,6 km52 dB13,7 µg/m³
Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving 14.260 47%52%22%€ 269.0001,6 km52 dB13,1 µg/m³
Halsteren 12.565 74%26%37%€ 366.0005,1 km49 dB12,3 µg/m³
Bergen op Zoom-West 11.265 73%27%36%€ 390.0003,5 km48 dB12,3 µg/m³
Bergen op Zoom-Noord 10.500 64%35%34%€ 307.0002,1 km50 dB13,2 µg/m³
Lepelstraat 1.905 71%29%33%€ 381.0008,2 km47 dB11,4 µg/m³
midden van Bergen op Zoom 68%32%34%€ 336.0002,8 km50 dB12,7 µg/m³

Woonplaatsen in de gemeente Bergen op Zoom

Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Bergen op Zoom-Noord
  2. Halsteren
  3. Bergen op Zoom-Oost
  4. Bergen op Zoom-West
  5. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  6. Lepelstraat
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  2. Bergen op Zoom-Oost
  3. Bergen op Zoom-Noord
  4. Bergen op Zoom-West
  5. Halsteren
  6. Lepelstraat
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Halsteren
  2. Bergen op Zoom-Oost
  3. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  4. Bergen op Zoom-Noord
  5. Bergen op Zoom-West
  6. Lepelstraat
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  2. Bergen op Zoom-Oost
  3. Bergen op Zoom-Noord
  4. Halsteren
  5. Bergen op Zoom-West
  6. Lepelstraat
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  2. Bergen op Zoom-Oost
  3. Bergen op Zoom-Noord
  4. Halsteren
  5. Bergen op Zoom-West
  6. Lepelstraat
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
  2. Bergen op Zoom-Oost
  3. Bergen op Zoom-Noord
  4. Bergen op Zoom-West
  5. Lepelstraat
  6. Halsteren

Een huis kopen in Bergen op Zoom

In de gemeente Bergen op Zoom is 59% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 4 van de 6 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.

Van de woningen in de gemeente Bergen op Zoom is 70% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Lepelstraat (96%), het laagste Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving (50%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Bergen op Zoom € 312.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000).

Huren in Bergen op Zoom

In de gemeente Bergen op Zoom is 41% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 30% van alle woningen, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%).

Bergen op Zoom naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Bergen op Zoom59%41%32%€ 312.0002,8 km50 dB13,0 µg/m³
Reimerswaal71%29%37%€ 296.0003,1 km48 dB11,5 µg/m³
Roosendaal62%38%31%€ 300.0003,3 km51 dB12,8 µg/m³
Steenbergen70%30%32%€ 348.00013,0 km49 dB11,8 µg/m³
Tholen72%28%36%€ 287.00016,7 km48 dB10,3 µg/m³
Woensdrecht73%27%32%€ 344.00011,2 km48 dB12,3 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)