Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Gooise Meren?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Gooise Meren heeft 6 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een hogere gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting (€ 579.000 tegen € 356.000) en minder woningen met zonnestroom (26% tegen 37%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Gooise Meren en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Gooise Meren in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: een hogere woningwaarde dan in Nederland; iets minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen en koopwoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 415.000 in Bussum Centrum tot € 938.000 in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is € 623.000, bijna twee keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Koopwoningen. Van 52% in Bussum Centrum tot 74% in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 69%, iets meer dan in Nederland (60%). In 4 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 10% in Brediuskwartier tot 29% in Eng. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 21%, iets minder dan in Nederland (25%). In 5 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 50% in Bussum Centrum tot 85% in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 70%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Spiegel tot 53 dB in Bussum Centrum. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Gooise Meren: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in vijf woonwijken tot 48 dB in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 1 van de 6 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 5 van de 6 woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Spiegel tot 54 dB in Bussum Centrum. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 33% in Bussum Centrum tot 59% in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 50%, iets meer dan in Nederland (45%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,4 °C in Muiden tot 1,6 °C in Bussum Centrum. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 1,0 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (1,0 °C).

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 41 °C in Spiegel tot 45 °C in Bussum Centrum. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,2 mm per jaar in Muiden tot -0,6 mm per jaar in Eng. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is -0,8 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een grote supermarkt verder weg en een treinstation dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Bussum Centrum en Eng tot 2,6 km in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,5 km in Brediuskwartier en Eng tot 1,1 km in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in Eng tot 0,8 km in Naarden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Bussum Centrum en Eng tot 0,7 km in Muiden en Naarden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,9 km in Brediuskwartier en Spiegel tot 4,9 km in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 1,2 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 5 van de 6 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een treinstation. Van 1,1 km in Spiegel tot 4,3 km in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 1,8 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit 5 van de 6 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Muiden tot 2,0 km in Eng. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 1,3 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 3 van de 6 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,3 km in Brediuskwartier en Eng tot 1,8 km in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 1,5 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 4 van de 6 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: iets meer inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

  • Huishoudens met kinderen. Van 27% in Bussum Centrum tot 43% in Brediuskwartier. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 37%, iets meer dan in Nederland (33%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huishoudens van een persoon. Van 30% in Muiden tot 49% in Bussum Centrum. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 38%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 14% in Bussum Centrum tot 22% in Muiden. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 19%, iets meer dan in Nederland (15%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 18% in Brediuskwartier tot 24% in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 21%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 87% in Bussum Centrum tot 95% in Spiegel. Het midden van de woonwijken van Gooise Meren is 93%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Gooise Meren

De gemeente Gooise Meren heeft een hogere woningwaarde en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Gooise Meren liggen een grote supermarkt verder weg en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Gooise Meren

De wijken van Gooise Meren op de kaart

Koopwoningen

Brediuskwartier: 70% Bussum Centrum: 52% Eng: 58% Muiden: 67% Naarden: 71% Spiegel: 74%
Van 52% in Bussum Centrum tot 74% in Spiegel. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Brediuskwartier: 43% Bussum Centrum: 27% Eng: 37% Muiden: 41% Naarden: 37% Spiegel: 35%
Van 27% in Bussum Centrum tot 43% in Brediuskwartier. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Brediuskwartier: 51 dB Bussum Centrum: 53 dB Eng: 49 dB Muiden: 49 dB Naarden: 50 dB Spiegel: 47 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 47 dB in Spiegel tot 53 dB in Bussum Centrum. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Gooise Meren. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Gooise Meren

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Naarden 18.410 71%29%37%€ 635.0002,2 km50 dB10,8 µg/m³
Eng 13.835 58%42%37%€ 451.0002,3 km49 dB10,5 µg/m³
Bussum Centrum 10.765 52%48%27%€ 415.0001,3 km53 dB11,3 µg/m³
Muiden 8.890 67%33%41%€ 611.0004,3 km49 dB15,2 µg/m³
Spiegel 5.190 74%26%35%€ 938.0001,1 km47 dB10,2 µg/m³
Brediuskwartier 3.910 70%30%43%€ 800.0001,2 km51 dB10,9 µg/m³
midden van Gooise Meren 69%32%37%€ 623.0001,8 km50 dB10,9 µg/m³

Woonplaatsen in de gemeente Gooise Meren

Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Eng
  2. Brediuskwartier
  3. Muiden
  4. Spiegel
  5. Bussum Centrum
  6. Naarden
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Spiegel
  2. Brediuskwartier
  3. Bussum Centrum
  4. Eng
  5. Naarden
  6. Muiden
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Eng
  2. Brediuskwartier
  3. Bussum Centrum
  4. Muiden
  5. Naarden
  6. Spiegel
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Bussum Centrum
  2. Eng
  3. Spiegel
  4. Brediuskwartier
  5. Naarden
  6. Muiden
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Brediuskwartier
  2. Bussum Centrum
  3. Eng
  4. Spiegel
  5. Naarden
  6. Muiden
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Bussum Centrum
  2. Eng
  3. Brediuskwartier
  4. Muiden
  5. Naarden
  6. Spiegel

Een huis kopen in Gooise Meren

In de gemeente Gooise Meren is 64% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In alle woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.

Van de woningen in de gemeente Gooise Meren is 67% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Muiden (85%), het laagste Bussum Centrum (50%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Gooise Meren € 579.000, bijna twee keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000).

Huren in Gooise Meren

In de gemeente Gooise Meren is 36% van de woningen een huurwoning, iets minder dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 21% van alle woningen, iets minder dan in Nederland (25%).

Gooise Meren naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Gooise Meren64%36%36%€ 579.0002,2 km50 dB10,8 µg/m³
Almere62%37%42%€ 375.0002,2 km49 dB10,3 µg/m³
Amsterdam30%70%23%€ 498.0002,8 km53 dB17,7 µg/m³
Diemen40%60%28%€ 428.0001,1 km53 dB16,7 µg/m³
Hilversum54%46%33%€ 471.0001,8 km51 dB12,0 µg/m³
Huizen59%41%33%€ 460.0007,6 km50 dB10,7 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)