Hoe is het wonen in Hilversum?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Hilversum heeft 8 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (2.812 tegen 1.640) en een treinstation dichterbij (1,8 km tegen 3,0 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Hilversum en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Hilversum in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Hilversum
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: een hogere woningwaarde, meer huurwoningen van een woningcorporatie en minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets meer huurwoningen en iets minder koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 360.000 in Centrum tot € 856.000 in Noordwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is € 432.000, ongeveer een vijfde hoger dan in Nederland (€ 356.000). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 40% in Centrum tot 71% in Noordwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 56%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 11% in Noordwest tot 47% in Noordoost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 31%, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%). In 5 van de 8 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 32% in Centrum tot 94% in Hilversumse Meent. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 53%, ruim een kwart minder dan in Nederland (73%). In 7 van de 8 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 46 dB in Hilversumse Meent tot 56 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 8 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Hilversum: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Hilversum: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Hilversumse Meent tot 57 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 52 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 26% in Centrum tot 63% in Hilversumse Meent. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 45%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,5 °C in Hilversumse Meent tot 1,9 °C in Centrum. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 1,2 °C, iets hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 5 van de 8 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 41 °C in Noordwest tot 46 °C in Oost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 43 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -0,9 mm per jaar in Hilversumse Meent tot -0,6 mm per jaar in Oost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is -0,7 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een bibliotheek verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Centrum tot 1,0 km in Noordwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Centrum, Hilversumse Meent en Oost tot 1,0 km in Zuidoost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Zuid tot 0,9 km in Centrum, Noordwest en Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in vier woonwijken tot 1,0 km in Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,6 km in Centrum tot 2,0 km in Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 0,9 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 5 van de 8 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 0,9 km in Noordoost tot 3,8 km in Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 1,7 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit 7 van de 8 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,9 km in Noordoost tot 2,8 km in Hilversumse Meent, Zuid en Zuidwest. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 2,4 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 5 van de 8 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,4 km in Noordoost en Zuidoost tot 2,4 km in Centrum. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 1,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen. Van 20% in Centrum tot 37% in Oost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 34%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 31% in Hilversumse Meent tot 56% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 41%, iets meer dan in Nederland (37%). In 7 van de 8 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 12% in Centrum tot 19% in Oost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 17%, iets meer dan in Nederland (15%). In 6 van de 8 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 12% in Centrum tot 31% in Hilversumse Meent. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 20%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 78% in Noordoost tot 95% in Zuidoost. Het midden van de woonwijken van Hilversum is 87%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Hilversum
De gemeente Hilversum heeft meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, een hogere woningwaarde en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Hilversum liggen een bibliotheek verder weg, en een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en aardgasvrije woningen.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Hilversum
- Centrum: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, veel minder woningen met zonnestroom, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en huishoudens met kinderen.
- Hilversumse Meent: meer eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg.
- Noordoost: meer huurwoningen van een woningcorporatie en woningen met zonnestroom; een bibliotheek en een treinstation veel dichterbij.
- Noordwest: een veel hogere woningwaarde en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie; een grote supermarkt verder weg en een bibliotheek veel dichterbij.
- Oost: veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
- Zuid: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation verder weg, en een basisschool dichterbij.
- Zuidoost: een hogere woningwaarde; een grote supermarkt en een huisarts verder weg, en een treinstation dichterbij.
- Zuidwest: een treinstation, een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een basisschool verder weg.
De wijken van Hilversum op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Hilversum. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Hilversum
| Oost | 22.340 | 53% | 47% | 37% | € 410.000 | 1,5 km | 52 dB | 12,9 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuid | 17.655 | 61% | 39% | 36% | € 455.000 | 2,3 km | 50 dB | 11,6 µg/m³ |
| Noordoost | 11.360 | 45% | 55% | 34% | € 384.000 | 0,9 km | 50 dB | 10,9 µg/m³ |
| Zuidoost | 10.595 | 60% | 40% | 33% | € 614.000 | 1,1 km | 51 dB | 13,1 µg/m³ |
| Centrum | 10.320 | 40% | 60% | 20% | € 360.000 | 1,1 km | 56 dB | 13,6 µg/m³ |
| Zuidwest | 9.280 | 47% | 53% | 32% | € 390.000 | 3,8 km | 53 dB | 11,4 µg/m³ |
| Noordwest | 7.690 | 71% | 29% | 30% | € 856.000 | 1,9 km | 49 dB | 11,4 µg/m³ |
| Hilversumse Meent | 4.175 | 58% | 42% | 36% | € 471.000 | 2,6 km | 46 dB | 9,7 µg/m³ |
| midden van Hilversum | 56% | 45% | 34% | € 432.000 | 1,7 km | 51 dB | 11,5 µg/m³ |
Ook in Hilversum, maar met minder dan duizend inwoners: Landelijk Gebied.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Hilversum
In de gemeente Hilversum is 54% van de woningen een koopwoning, iets minder dan in Nederland (60%). In 5 van de 8 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Noordwest (71%), Zuid (61%) en Zuidoost (60%); het laagste heeft Centrum (40%).
Van de woningen in de gemeente Hilversum is 58% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Hilversumse Meent (94%), Oost (70%) en Zuid (67%); het laagste heeft Centrum (32%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Hilversum € 471.000, ongeveer een derde hoger dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Noordwest (€ 856.000), Zuidoost (€ 614.000) en Hilversumse Meent (€ 471.000); de laagste heeft Centrum (€ 360.000).
Huren in Hilversum
In de gemeente Hilversum is 46% van de woningen een huurwoning, iets meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 30% van alle woningen, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Centrum (60%), Noordoost (55%) en Zuidwest (53%); het laagste heeft Noordwest (29%).
Hilversum naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hilversum | 54% | 46% | 33% | € 471.000 | 1,8 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
| Amsterdam | 30% | 70% | 23% | € 498.000 | 2,8 km | 53 dB | 17,7 µg/m³ |
| Baarn | 62% | 38% | 32% | € 490.000 | 1,5 km | 51 dB | 11,1 µg/m³ |
| Blaricum | 70% | 30% | 38% | € 857.000 | 8,3 km | 51 dB | 10,7 µg/m³ |
| De Bilt | 61% | 39% | 35% | € 579.000 | 2,6 km | 49 dB | 12,3 µg/m³ |
| Gooise Meren | 64% | 36% | 36% | € 579.000 | 2,2 km | 50 dB | 10,8 µg/m³ |
| Huizen | 59% | 41% | 33% | € 460.000 | 7,6 km | 50 dB | 10,7 µg/m³ |
| Laren (NH.) | 68% | 32% | 32% | € 887.000 | 5,2 km | 51 dB | 11,1 µg/m³ |
| Wijdemeren | 70% | 30% | 35% | € 563.000 | 6,3 km | 49 dB | 10,2 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
