Hoe is het wonen in Hagestein?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Hagestein is een woonplaats in de gemeente Vijfheerenlanden, met 1.530 inwoners en 620 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (368 tegen 960) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (13% tegen 30%). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Vijfheerenlanden en Nederland.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Hagestein in vijf thema's

Hagestein
de hele gemeente Vijfheerenlanden
Nederland
acht van de tien woonadressen in Hagestein
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden.

Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 521.000

Gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein: € 521.000, ongeveer een derde hoger dan in de hele gemeente (€ 390.000) en ongeveer anderhalf keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000).
Koopwoningen 83%

Koopwoningen in Hagestein: 83%, ongeveer een derde meer dan in de hele gemeente (63%) en ongeveer een derde meer dan in Nederland (60%).
Huurwoningen van een woningcorporatie 13%

Huurwoningen van een woningcorporatie in Hagestein: 13%, minder dan half zo veel als in de hele gemeente (30%) en ongeveer half zo veel als in Nederland (25%).
Eengezinswoningen 97%

Eengezinswoningen in Hagestein: 97%, bijna een kwart meer dan in de hele gemeente (78%) en ongeveer een derde meer dan in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Vijfheerenlanden: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Geluid van wegverkeer in Hagestein: 50 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (51 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 46 dB en 57 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Geluid van treinen in Hagestein: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Hagestein: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Geluid van vliegverkeer in Hagestein: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Hagestein: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Geluid van alle bronnen samen in Hagestein: 50 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (52 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 46 dB en 57 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 66%

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Hagestein: 66%, ruim een kwart meer dan in de hele gemeente (53%) en ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 50% en 74%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,3 °C

Hitte-eiland in Hagestein: 0,3 °C, lager dan in de hele gemeente (0,6 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 0,1 °C en 0,4 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Hagestein: 45 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (45 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,0 mm per jaar

Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Hagestein: -1,0 mm per jaar; de hele gemeente: -1,0 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen -1,4 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een bibliotheek, een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation verder weg dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een basisschool en een oprit van een hoofdweg.

Een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een huisarts en een grote supermarkt veel verder weg, en een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.

Afstand tot een grote supermarkt 1,5 km

Afstand tot een grote supermarkt in Hagestein: 1,5 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (1,0 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (0,7 km).
Afstand tot een huisarts 1,7 km

Afstand tot een huisarts in Hagestein: 1,7 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (1,2 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (0,8 km).
Afstand tot een basisschool 0,8 km

Afstand tot een basisschool in Hagestein: 0,8 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en verder dan in Nederland (0,6 km).
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Afstand tot een kinderdagverblijf in Hagestein: 0,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,8 km) en verder dan in Nederland (0,5 km).
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 4,7 km

Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Hagestein: 4,7 km, verder dan in de hele gemeente (3,4 km) en ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
Afstand tot een treinstation 9,6 km

Afstand tot een treinstation in Hagestein: 9,6 km, verder dan in de hele gemeente (7,2 km) en ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (3,0 km).
Afstand tot een bibliotheek 3,3 km

Afstand tot een bibliotheek in Hagestein: 3,3 km, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (1,9 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,7 km

Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Hagestein: 1,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (1,8 km) en ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder huishoudens van een persoon dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden; iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 40%

Huishoudens met kinderen in Hagestein: 40%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (40%) en ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (33%).
Huishoudens van een persoon 23%

Huishoudens van een persoon in Hagestein: 23%, bijna een kwart minder dan in de hele gemeente (30%) en iets meer dan half zo veel als in Nederland (37%).
Inwoners jonger dan vijftien 14%

Inwoners jonger dan vijftien in Hagestein: 14%, iets minder dan in de hele gemeente (18%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%

Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Hagestein: 23%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (21%) en ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%

Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Hagestein: 92%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (90%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%). Bij acht van de tien adressen in Hagestein tussen 92% en 94%.

Wat opvalt in Hagestein

Hagestein heeft 368 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als de hele gemeente Vijfheerenlanden (960).
Hagestein heeft 13% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan half zo veel als de hele gemeente Vijfheerenlanden (30%).
Hagestein heeft 16% huurwoningen, minder dan half zo veel als de hele gemeente Vijfheerenlanden (37%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Hagestein 0,3 °C, lager dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden (0,6 °C).
Vanuit Hagestein is een bibliotheek gemiddeld 3,3 km weg, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente Vijfheerenlanden (1,9 km).
Vanuit Hagestein is een grote supermarkt gemiddeld 1,5 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente Vijfheerenlanden (1,0 km).
Vanuit Hagestein is een huisarts gemiddeld 1,7 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente Vijfheerenlanden (1,2 km).
Vanuit Hagestein is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 4,7 km weg, verder dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden (3,4 km).
Vanuit Hagestein is een treinstation gemiddeld 9,6 km weg, verder dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden (7,2 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Hagestein € 521.000, ongeveer een derde hoger dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden (€ 390.000).
Hagestein heeft 83% koopwoningen, ongeveer een derde meer dan de hele gemeente Vijfheerenlanden (63%).
Hagestein heeft 66% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ruim een kwart meer dan de hele gemeente Vijfheerenlanden (53%).

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in de hele gemeente Vijfheerenlanden; iets meer woningen met zonnestroom en iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht.

Naast heel Nederland: Hagestein heeft meer woningen met zonnestroom, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen en eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Hagestein liggen een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een huisarts en een grote supermarkt veel verder weg, en een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.

Waar Hagestein ligt

De woonadressen van Hagestein liggen in de wijken Hagestein (74%) en Hagestein buitengebied (26%) van de gemeente Vijfheerenlanden.

Donker: de wijken van Hagestein. Grijs: de andere wijken van Vijfheerenlanden.

Hagestein in de gemeente Vijfheerenlanden.

De hele gemeente Vijfheerenlanden

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Vijfheerenlanden.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.

Alle bronnen