Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Huis ter Heide?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Huis ter Heide is een woonplaats in de gemeente Zeist, met 3.220 inwoners en 1.595 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (0,6 km tegen 1,9 km) en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (624 tegen 1.633). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Zeist en Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

Huis ter Heide in vijf thema's

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in de hele gemeente Zeist; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Meer huurwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder koopwoningen en eengezinswoningen dan in Nederland.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting geen cijfer

    Het CBS schermt dit cijfer af of heeft het niet, bijvoorbeeld bij kleine aantallen (waarde geheim of niet aanwezig); dat geldt voor een buurt van 2024 die in dit gebied ligt. Gemiddelde WOZ-waarde in Huis ter Heide: geen cijfer; de hele gemeente: € 524.000; Nederland: € 356.000.

  • Koopwoningen 43%

    Koopwoningen in Huis ter Heide: 43%, iets minder dan in de hele gemeente (53%) en ruim een kwart minder dan in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie 14%

    Huurwoningen van een woningcorporatie in Huis ter Heide: 14%, ongeveer half zo veel als in de hele gemeente (29%) en ongeveer half zo veel als in Nederland (25%).

  • Eengezinswoningen 55%

    Eengezinswoningen in Huis ter Heide: 55%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (54%) en bijna een kwart minder dan in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Zeist: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

    Geluid van wegverkeer in Huis ter Heide: 51 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (50 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 47 dB en 59 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van treinen in Huis ter Heide: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Huis ter Heide: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van vliegverkeer in Huis ter Heide: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Huis ter Heide: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB

    Geluid van alle bronnen samen in Huis ter Heide: 52 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (50 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 48 dB en 59 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Zeist; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; een iets lagere gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 77%

    Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Huis ter Heide: 77%, bijna een kwart meer dan in de hele gemeente (62%) en bijna twee keer zo veel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 62% en 85%.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,6 °C

    Hitte-eiland in Huis ter Heide: 0,6 °C, lager dan in de hele gemeente (0,9 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 0,3 °C en 0,8 °C.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 39 °C

    Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Huis ter Heide: 39 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (42 °C) en iets lager dan in Nederland (45 °C). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 37 °C en 40 °C.

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,4 mm per jaar

    Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Huis ter Heide: -0,4 mm per jaar; de hele gemeente: -0,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen -0,9 mm per jaar en 0,0 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een huisarts en een basisschool verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een bibliotheek dichterbij dan in de hele gemeente Zeist; een treinstation iets verder weg; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf.

Een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts veel verder weg, een basisschool, een treinstation, een kinderdagverblijf en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een grote supermarkt 1,8 km

    Afstand tot een grote supermarkt in Huis ter Heide: 1,8 km, ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts 1,7 km

    Afstand tot een huisarts in Huis ter Heide: 1,7 km, bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (1,0 km) en ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool 1,0 km

    Afstand tot een basisschool in Huis ter Heide: 1,0 km, verder dan in de hele gemeente (0,7 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

    Afstand tot een kinderdagverblijf in Huis ter Heide: 0,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,6 km) en verder dan in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,6 km

    Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Huis ter Heide: 3,6 km, ongeveer twee keer zo ver als in de hele gemeente (1,6 km) en ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation 4,3 km

    Afstand tot een treinstation in Huis ter Heide: 4,3 km, iets verder dan in de hele gemeente (3,8 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek 1,9 km

    Afstand tot een bibliotheek in Huis ter Heide: 1,9 km, dichterbij dan in de hele gemeente (2,4 km) en verder dan in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg 0,6 km

    Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Huis ter Heide: 0,6 km, minder dan half zo ver als in de hele gemeente (1,9 km) en minder dan half zo ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in de hele gemeente Zeist; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens met kinderen.

  • Huishoudens met kinderen 33%

    Huishoudens met kinderen in Huis ter Heide: 33%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (32%) en ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon 39%

    Huishoudens van een persoon in Huis ter Heide: 39%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (42%) en ongeveer evenveel als in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien 16%

    Inwoners jonger dan vijftien in Huis ter Heide: 16%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (16%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 27%

    Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Huis ter Heide: 27%, iets meer dan in de hele gemeente (22%) en ruim een kwart meer dan in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%

    Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Huis ter Heide: 91%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (90%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%). Bij acht van de tien adressen in Huis ter Heide tussen 91% en 94%.

Wat opvalt in Huis ter Heide

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in de hele gemeente Zeist; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Huis ter Heide heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, huurwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen van een woningcorporatie, een zwakker hitte-eiland, en minder koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Huis ter Heide liggen een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts veel verder weg, een basisschool, een treinstation, een kinderdagverblijf en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij dan in het midden van Nederland.

Waar Huis ter Heide ligt

Alle woonadressen van Huis ter Heide liggen in de wijk Den Dolder e.o. van de gemeente Zeist, samen met andere adressen buiten de woonplaats. Het CBS geeft Huis ter Heide geen eigen wijk; de cijfers hierboven zijn gerekend over de woonadressen van de woonplaats zelf.

Den Dolder e.o.: 100% van de woonadressen van Huis ter Heide
Huis ter Heide heeft geen eigen wijk; licht: een wijk met woonadressen van Huis ter Heide, die ook adressen daarbuiten heeft. Grijs: de andere wijken van Zeist.
Huis ter Heide in de gemeente Zeist.

De hele gemeente Zeist

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Zeist.

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM