Hoe is het wonen in Grafhorst?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Grafhorst is een wijk in Kampen met 1.065 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Kampen valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (176 tegen 1.023) en een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (0,3 km tegen 1,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Grafhorst in vijf thema's

Grafhorst
het midden van de woonwijken van Kampen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Kampen; iets meer koopwoningen en eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Meer koopwoningen en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; een iets hogere woningwaarde.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 407.000

Midden van de woonwijken van Kampen: € 389.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 3, van hoog naar laag.
Koopwoningen 88%

Midden van de woonwijken van Kampen: 74%; Nederland: 60%; plek 1 van 3, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 5%

Midden van de woonwijken van Kampen: 20%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 98%

Midden van de woonwijken van Kampen: 86%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Kampen: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Kampen: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 3, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Kampen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Kampen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB

Midden van de woonwijken van Kampen: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 61 dB of minder.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Kampen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 68%

Midden van de woonwijken van Kampen: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 66% en 72%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,2 °C

Midden van de woonwijken van Kampen: 0,8 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,1 °C en 0,3 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Kampen: 46 °C; Nederland: 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,6 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Kampen: -1,6 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,4 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een huisarts veel verder weg, een treinstation en een grote supermarkt verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een basisschool, een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Kampen; een bibliotheek iets verder weg.

Een huisarts en een bibliotheek veel verder weg, een grote supermarkt verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een treinstation.

Afstand tot een grote supermarkt 1,2 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 2,8 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,4 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,0 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 3,2 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 3, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 2,8 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 2,4 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 0,3 km

Midden van de woonwijken van Kampen: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Kampen; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 47%

Midden van de woonwijken van Kampen: 44%; Nederland: 33%; plek 1 van 3, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 25%

Midden van de woonwijken van Kampen: 26%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 18%

Midden van de woonwijken van Kampen: 18%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 13%

Midden van de woonwijken van Kampen: 19%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%

Midden van de woonwijken van Kampen: 92%; Nederland: 89%.

Wat opvalt in Grafhorst

Grafhorst heeft 176 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Kampen (1.023).
Vanuit Grafhorst is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 0,3 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Kampen (1,3 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Grafhorst 0,2 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Kampen (0,8 °C).
Grafhorst heeft 5% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Kampen (20%).
Vanuit Grafhorst is een huisarts gemiddeld 2,8 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Kampen (1,2 km).
Grafhorst heeft 12% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Kampen (26%). Geen andere woonwijk van Kampen heeft een lager aandeel.
Vanuit Grafhorst is een treinstation gemiddeld 3,2 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Kampen (2,0 km). Vanuit geen andere woonwijk van Kampen is het verder.
Vanuit Grafhorst is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Kampen (0,6 km).
Vanuit Grafhorst is een basisschool gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Kampen (0,6 km).
Vanuit Grafhorst is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Kampen (0,8 km).
Grafhorst heeft 13% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Kampen (19%).
Grafhorst heeft 68% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Kampen (48%).

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Kampen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, woningen met zonnestroom, aardgasvrije woningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.

Naast heel Nederland: Grafhorst heeft meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen, huishoudens met kinderen, woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens van een persoon, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit Grafhorst liggen een huisarts en een bibliotheek veel verder weg, een grote supermarkt verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Grafhorst

Grafhorst in Kampen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Grafhorst	1.065	88%	47%	€ 407.000	3,2 km

Waar Grafhorst ligt in Kampen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Grafhorsterweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	8,9 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,1 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	12,7 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,18 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	41 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,2 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	68%

Scholen in Grafhorst

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
School met de Bijbel	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Kampen

IJsselmuiden, Kampen. Of bekijk alle woonwijken van Kampen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen