Hoe is het wonen in Kampen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Kampen heeft 3 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een huisarts veel verder weg (1,5 km tegen 0,8 km) en een grote supermarkt verder weg (1,1 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Kampen en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Kampen in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Kampen
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: huurwoningen, de woningwaarde, koopwoningen, eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 310.000 in Kampen tot € 407.000 in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is € 389.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 58% in Kampen tot 88% in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 74%, bijna een kwart meer dan in Nederland (60%). In 2 van de 3 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 5% in Grafhorst tot 28% in Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 20%, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (25%). In 2 van de 3 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 72% in Kampen tot 98% in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 86%, iets meer dan in Nederland (73%). In 2 van de 3 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in IJsselmuiden tot 51 dB in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Kampen: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Kampen: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in IJsselmuiden tot 51 dB in Grafhorst en Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 44% in Kampen tot 68% in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 48%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Grafhorst tot 0,9 °C in Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 0,8 °C, lager dan in Nederland (1,0 °C). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 45 °C in Grafhorst tot 46 °C in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 46 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,6 mm per jaar in Kampen tot -1,5 mm per jaar in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is -1,6 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een huisarts veel verder weg, een grote supermarkt, een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,8 km in IJsselmuiden en Kampen tot 1,2 km in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 1,2 km in IJsselmuiden en Kampen tot 2,8 km in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 1,2 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,8 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Grafhorst tot 0,7 km in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,4 km in Grafhorst tot 0,8 km in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 2 van de 3 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 1,0 km in Grafhorst tot 1,9 km in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 1,3 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 2 van de 3 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 1,8 km in IJsselmuiden tot 3,2 km in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 2,0 km, dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 2 van de 3 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 1,2 km in IJsselmuiden tot 2,8 km in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 2,4 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 2 van de 3 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,3 km in Grafhorst tot 1,5 km in Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 1,3 km, dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit alle woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen. Van 36% in Kampen tot 47% in Grafhorst. Het midden van de woonwijken van Kampen is 44%, ongeveer een derde meer dan in Nederland (33%). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huishoudens van een persoon. Van 25% in Grafhorst tot 36% in Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 26%, ongeveer een derde minder dan in Nederland (37%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 18% in Grafhorst en Kampen tot 20% in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 18%, iets meer dan in Nederland (15%). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 13% in Grafhorst tot 19% in IJsselmuiden en Kampen. Het midden van de woonwijken van Kampen is 19%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 87% in Kampen tot 93% in IJsselmuiden. Het midden van de woonwijken van Kampen is 92%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Kampen
Vanuit de gemeente Kampen liggen een huisarts veel verder weg, en een grote supermarkt, een bibliotheek en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in Nederland; iets meer woningen met zonnestroom, en iets minder roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Kampen
- Grafhorst: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen van een woningcorporatie, en een veel zwakker hitte-eiland; een oprit van een hoofdweg veel dichterbij.
- IJsselmuiden: een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, en een bibliotheek veel dichterbij.
- Kampen: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie en huishoudens van een persoon.
De wijken van Kampen op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Kampen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Kampen
| Kampen | 38.830 | 58% | 42% | 36% | € 310.000 | 2,0 km | 50 dB | 9,3 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IJsselmuiden | 12.860 | 74% | 26% | 44% | € 389.000 | 1,8 km | 48 dB | 8,5 µg/m³ |
| Grafhorst | 1.065 | 88% | 12% | 47% | € 407.000 | 3,2 km | 51 dB | 8,9 µg/m³ |
| midden van Kampen | 74% | 26% | 44% | € 389.000 | 2,0 km | 50 dB | 8,9 µg/m³ |
Ook in Kampen, maar met minder dan duizend inwoners: 's-Heerenbroek, Kamperveen, Mastenbroek, Reeve, Wilsum, Zalk.
Woonplaatsen in de gemeente Kampen
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
- IJsselmuiden 4.984 woonadressen
- Wilsum 374 woonadressen
- Grafhorst 345 woonadressen
- Reeve 326 woonadressen
- Kamperveen 319 woonadressen
- Zalk 313 woonadressen
- 's-Heerenbroek 234 woonadressen
- Mastenbroek 47 woonadressen
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Kampen
In de gemeente Kampen is 63% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In alle woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.
Van de woningen in de gemeente Kampen is 76% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Grafhorst (98%), het laagste Kampen (72%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Kampen € 337.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
Huren in Kampen
In de gemeente Kampen is 37% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 25% van alle woningen, ongeveer evenveel als in Nederland (25%).
Kampen naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kampen | 63% | 37% | 38% | € 337.000 | 2,3 km | 50 dB | 9,1 µg/m³ |
| Dronten | 68% | 32% | 34% | € 353.000 | 5,2 km | 48 dB | 6,9 µg/m³ |
| Hattem | 66% | 33% | 37% | € 416.000 | 5,6 km | 49 dB | 8,9 µg/m³ |
| Noordoostpolder | 65% | 35% | 35% | € 326.000 | 23,2 km | 48 dB | 6,5 µg/m³ |
| Oldebroek | 69% | 31% | 40% | € 369.000 | 3,7 km | 48 dB | 8,1 µg/m³ |
| Zwartewaterland | 72% | 28% | 42% | € 315.000 | 11,4 km | 49 dB | 8,5 µg/m³ |
| Zwolle | 53% | 47% | 31% | € 355.000 | 2,9 km | 51 dB | 10,0 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.