Hoe is het wonen in Leidschendam - Zuid en omgeving?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Leidschendam - Zuid en omgeving is een wijk in Leidschendam-Voorburg met 6.615 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg valt vooral op: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie (38% tegen 19%) en een bibliotheek verder weg (2,3 km tegen 1,3 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Leidschendam - Zuid en omgeving in vijf thema's
- Leidschendam - Zuid en omgeving
- het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen, de woningwaarde en eengezinswoningen.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 371.000
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: € 389.000; Nederland: € 356.000; plek 8 van 13, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 52%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 57%; Nederland: 60%; plek 8 van 13, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 38%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 19%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 48%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 48%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen dan in Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 58 dB
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 54 dB; Nederland: 51 dB; plek 1 van 13, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 52 dB en 66 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 58 dB
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 53 dB en 66 dB.
Groen en water
Een iets sterker hitte-eiland en iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 45%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 53%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 39% en 55%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,5 °C
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,1 °C en 1,6 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,6 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation verder weg dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg.
Een bibliotheek, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in Nederland; een treinstation iets verder weg en een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,9 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,9 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 3,5 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 2,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 13, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 2,3 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,4 km
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 1,4 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Iets meer inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 35%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 32%; Nederland: 33%; plek 6 van 13, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 38%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 41%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 23%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 87%
Midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 81% en 91%.
Wat opvalt in Leidschendam - Zuid en omgeving
- Leidschendam - Zuid en omgeving heeft 38% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg (19%).
- Vanuit Leidschendam - Zuid en omgeving is een bibliotheek gemiddeld 2,3 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg (1,3 km).
- Vanuit Leidschendam - Zuid en omgeving is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg (1,2 km).
- Vanuit Leidschendam - Zuid en omgeving is een treinstation gemiddeld 3,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg (2,6 km).
Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Leidschendam-Voorburg; iets meer aardgasvrije woningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en woningen met zonnestroom.
Naast heel Nederland: Leidschendam - Zuid en omgeving heeft meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huurwoningen van een woningcorporatie en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, en minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Leidschendam - Zuid en omgeving liggen een bibliotheek, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Leidschendam - Zuid en omgeving
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Damcentrum | 1.545 | 57% | 27% | € 391.000 | 3,2 km |
| Klein Plaspoelpolder | 730 | 70% | 30% | € 429.000 | 3,0 km |
| Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck | 1.090 | 28% | 37% | € 386.000 | 3,7 km |
| Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert | 2.170 | 35% | 37% | € 336.000 | 3,9 km |
| Zeeheldenwijk | 1.080 | 93% | 45% | € 357.000 | 3,1 km |
Waar Leidschendam - Zuid en omgeving ligt in Leidschendam-Voorburg. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Zaagmolenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 17,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,6 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,6 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,25 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 58 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 58 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 49 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 39% |
Scholen in Leidschendam - Zuid en omgeving
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Christelijke Basisschool De Vijverhof | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| MMiXX | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Leidschendam-Voorburg
't Lien / De Rietvink, Bovenveen, Damsigt en omgeving, De Heuvel / Amstelwijk, De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout, Essesteijn, Prinsenhof, Stompwijk, Voorburg Midden, Voorburg Noord, Voorburg Oud, Voorburg West / Park Leeuwenbergh. Of bekijk alle woonwijken van Leidschendam-Voorburg naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
