Hoe is het wonen in Maashorst?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Maashorst heeft 6 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een treinstation veel verder weg (14,1 km tegen 3,0 km) en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (3,2 km tegen 1,5 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Maashorst en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Maashorst in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Maashorst
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: een iets hogere woningwaarde en iets minder huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: koopwoningen, eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 382.000 in Uden tot € 451.000 in Reek. Het midden van de woonwijken van Maashorst is € 439.000, bijna een kwart hoger dan in Nederland (€ 356.000). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 60% in Uden tot 77% in Odiliapeel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 73%, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (60%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 14% in Odiliapeel tot 29% in Uden. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 19%, bijna een kwart minder dan in Nederland (25%). In 5 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 72% in Uden tot 92% in Reek. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 85%, iets meer dan in Nederland (73%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in vier woonwijken tot 50 dB in Uden en Volkel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 49 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Maashorst: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in vier woonwijken tot 57 dB in Volkel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 2 van de 6 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 4 van de 6 woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Reek, Schaijk en Zeeland tot 59 dB in Volkel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 51 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 41% in Uden tot 71% in Reek. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 56%, bijna een kwart meer dan in Nederland (45%). In 4 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Reek tot 1,0 °C in Uden. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 0,6 °C, lager dan in Nederland (1,0 °C). In 5 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Odiliapeel tot 46 °C in Uden. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,1 mm per jaar in Schaijk tot -0,9 mm per jaar in Uden. Het midden van de woonwijken van Maashorst is -1,0 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een huisarts, een kinderdagverblijf, een basisschool en een grote supermarkt verder weg dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,8 km in Uden tot 1,3 km in Zeeland. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 0,9 km, verder dan in Nederland (0,7 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een huisarts. Van 1,0 km in Volkel tot 4,1 km in Reek. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 1,2 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,8 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,6 km in Uden tot 1,2 km in Zeeland. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 0,9 km, verder dan in Nederland (0,6 km). Vanuit 5 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,6 km in Uden tot 1,2 km in Zeeland. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 0,9 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (0,5 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 1,5 km in Uden tot 7,7 km in Schaijk. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 4,9 km, ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 5 van de 6 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 7,1 km in Schaijk tot 18,3 km in Volkel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 14,5 km, meer dan vier keer zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,7 km in Reek tot 4,1 km in Odiliapeel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 1,1 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 4 van de 6 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,8 km in Volkel tot 1,5 km in Uden en Zeeland. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 1,1 km, iets meer dan half zo ver als in Nederland (1,7 km). Vanuit alle woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Huishoudens met kinderen. Van 33% in Uden tot 40% in Odiliapeel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 38%, iets meer dan in Nederland (33%). In 5 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huishoudens van een persoon. Van 27% in Odiliapeel tot 38% in Uden. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 29%, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (37%). In 5 van de 6 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 15% in Schaijk, Uden en Zeeland tot 16% in Odiliapeel, Reek en Volkel. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 21% in Odiliapeel en Reek tot 26% in Schaijk. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 24%, iets meer dan in Nederland (21%). In 4 van de 6 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 87% in Uden tot 92% in Schaijk. Het midden van de woonwijken van Maashorst is 92%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Maashorst
De gemeente Maashorst heeft meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Maashorst liggen een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een huisarts, een kinderdagverblijf, een basisschool en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in Nederland; iets meer aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en roet in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Maashorst
- Odiliapeel: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland; een bibliotheek en een huisarts veel verder weg.
- Reek: een veel zwakker hitte-eiland en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een huisarts veel verder weg en een treinstation dichterbij.
- Schaijk: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation veel dichterbij.
- Uden: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel sterker hitte-eiland; een bibliotheek verder weg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Volkel: een treinstation verder weg en een bibliotheek dichterbij.
- Zeeland: een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf en een basisschool verder weg.
De wijken van Maashorst op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Maashorst. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Maashorst
| Uden | 37.715 | 60% | 40% | 33% | € 382.000 | 15,3 km | 50 dB | 12,1 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schaijk | 7.485 | 73% | 27% | 38% | € 448.000 | 7,1 km | 49 dB | 11,1 µg/m³ |
| Zeeland | 6.980 | 73% | 27% | 36% | € 445.000 | 13,6 km | 49 dB | 9,9 µg/m³ |
| Volkel | 3.605 | 73% | 27% | 38% | € 433.000 | 18,3 km | 50 dB | 11,2 µg/m³ |
| Odiliapeel | 2.105 | 77% | 23% | 40% | € 429.000 | 17,5 km | 49 dB | 10,4 µg/m³ |
| Reek | 1.790 | 74% | 26% | 37% | € 451.000 | 8,0 km | 49 dB | 10,3 µg/m³ |
| midden van Maashorst | 73% | 27% | 38% | € 439.000 | 14,5 km | 49 dB | 10,7 µg/m³ |
Woonplaatsen in de gemeente Maashorst
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Maashorst
In de gemeente Maashorst is 65% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In alle woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.
Van de woningen in de gemeente Maashorst is 77% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Reek (92%), het laagste Uden (72%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Maashorst € 403.000, iets hoger dan in Nederland (€ 356.000).
Huren in Maashorst
In de gemeente Maashorst is 35% van de woningen een huurwoning, iets minder dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 25% van alle woningen, ongeveer evenveel als in Nederland (25%).
Maashorst naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maashorst | 65% | 35% | 35% | € 403.000 | 14,1 km | 50 dB | 11,3 µg/m³ |
| Bernheze | 71% | 29% | 37% | € 457.000 | 8,1 km | 50 dB | 11,0 µg/m³ |
| Boekel | 74% | 26% | 39% | € 417.000 | 18,0 km | 47 dB | 9,8 µg/m³ |
| Land van Cuijk | 69% | 31% | 33% | € 374.000 | 5,2 km | 49 dB | 10,2 µg/m³ |
| Meierijstad | 69% | 31% | 35% | € 420.000 | 13,9 km | 50 dB | 11,4 µg/m³ |
| Oss | 63% | 37% | 33% | € 365.000 | 2,8 km | 49 dB | 11,2 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |