Hoe is het wonen in Hoogezand-Zuid?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Hoogezand-Zuid is een wijk in Midden-Groningen met 11.375 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Midden-Groningen valt vooral op: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (1.623 tegen 322) en een veel sterker hitte-eiland (1,0 °C tegen 0,4 °C). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Hoogezand-Zuid in vijf thema's

Hoogezand-Zuid
het midden van de woonwijken van Midden-Groningen
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, minder koopwoningen en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen.

Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, een lagere woningwaarde en minder koopwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 199.000

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: € 292.000; Nederland: € 356.000; plek 14 van 14, van hoog naar laag.
Koopwoningen 42%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%; Nederland: 60%; plek 14 van 14, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 48%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 24%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 68%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 90%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder.

Groen en water

Een veel sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 33%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 46%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 27% en 46%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,0 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,6 °C en 1,2 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 47 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -3,1 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: -3,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,7 mm per jaar en -2,6 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation, een basisschool en een huisarts veel dichterbij, en een grote supermarkt, een bibliotheek en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg.

Een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een basisschool, een huisarts en een bibliotheek dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een oprit van een hoofdweg.

Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,6 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,3 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,4 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 0,9 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,8 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 4,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,5 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 3,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 12 van 14, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,2 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,6 km

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 1,5 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen.

Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.

Huishoudens met kinderen 31%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 33%; plek 8 van 14, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 44%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 32%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 15%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 14%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 85%

Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 89%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 66% en 89%.

Wat opvalt in Hoogezand-Zuid

Hoogezand-Zuid heeft 1.623 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (322).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Hoogezand-Zuid 1,0 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,4 °C).
Vanuit Hoogezand-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,8 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (4,3 km).
Vanuit Hoogezand-Zuid is een treinstation gemiddeld 1,5 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (3,2 km).
Vanuit Hoogezand-Zuid is een basisschool gemiddeld 0,4 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,9 km).
Vanuit Hoogezand-Zuid is een huisarts gemiddeld 0,6 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (1,3 km).
Hoogezand-Zuid heeft 48% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (24%).
Hoogezand-Zuid heeft 58% huurwoningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (31%). Geen andere woonwijk van Midden-Groningen heeft een hoger aandeel.
Hoogezand-Zuid heeft 42% koopwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (69%). Geen andere woonwijk van Midden-Groningen heeft een lager aandeel.
Vanuit Hoogezand-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (0,9 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Hoogezand-Zuid € 199.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (€ 292.000). In geen andere woonwijk van Midden-Groningen is die lager.
Hoogezand-Zuid heeft 33% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (46%).
Hoogezand-Zuid heeft 44% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (32%).
Hoogezand-Zuid heeft 48% woningen met zonnestroom, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Midden-Groningen (65%).

Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Midden-Groningen; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.

Naast heel Nederland: Hoogezand-Zuid heeft veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en woningen met zonnestroom, veel minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een lagere woningwaarde, en minder koopwoningen, roet in de lucht en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Hoogezand-Zuid liggen een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een basisschool en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Hoogezand-Zuid

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Midden-Groningen: 69%.

Hoogezand-Zuid in Midden-Groningen.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Burgemeester van Royenstraat en omgeving	675	62%	29%	€ 251.000	0,8 km
Gorecht-Noord	1.330	20%	11%	€ 166.000	1,1 km
Gorecht-West	2.315	28%	42%	€ 194.000	1,4 km
Gorechtpark	0	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Gorechtpark-Oost	345	79%	20%	€ 282.000	0,9 km
Kropswolderpolder	0	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Spoorstraat en Kieldiep	1.505	39%	28%	€ 161.000	0,7 km
Woldwijck-Midden	1.590	27%	26%	€ 187.000	1,8 km
Woldwijck-Oost	1.630	53%	42%	€ 214.000	2,2 km
Woldwijck-West	1.995	79%	42%	€ 243.000	1,7 km

Waar Hoogezand-Zuid ligt in Midden-Groningen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Astronautenlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	6,0 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	6,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	12,1 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,16 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,5 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	40%

Scholen in Hoogezand-Zuid

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Christelijke Basisschool De Hoeksteen	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Christelijke Basisschool De Regenboog	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Jenaplansch T Vlot	basisonderwijs	Geen eindoordeel
OBS Het Noorderlicht	basisonderwijs	Geen eindoordeel
OBS de Achtbaan	basisonderwijs	Geen eindoordeel
St Gerardus Majella	basisonderwijs	Voldoende (10 maart 2026)

Andere wijken van Midden-Groningen

Foxham en Hoogezand-Noord, Harkstede, Scharmer en Woudbloem, Kalkwijk, Kolham, Kropswolde, Meeden, Muntendam, Noordbroek, Sappemeer, Schildwolde, Siddeburen, Slochteren. Of bekijk alle woonwijken van Midden-Groningen naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen