Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Rijswijk (ZH.)?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Rijswijk (ZH.) heeft 10 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (11% tegen 4%) en veel minder eengezinswoningen (30% tegen 73%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Rijswijk (ZH.) in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en veel minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets minder koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 261.000 in Wijk 07 tot € 581.000 in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is € 334.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen. Van 25% in Wijk 07 tot 84% in Wijk 01. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 48%, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (60%). In 7 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 0% in Wijk 01 tot 58% in Wijk 09. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 32%, ruim een kwart meer dan in Nederland (25%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 2% in Wijk 05 en Wijk 06 tot 77% in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 28%, minder dan half zo veel als in Nederland (73%). In 9 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 51 dB in Wijk 01 en Wijk 10 tot 58 dB in Wijk 05. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 53 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 4 van de 10 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.): 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.): 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 51 dB in Wijk 01 tot 58 dB in Wijk 05. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 35% in Wijk 05 tot 57% in Wijk 09. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 47%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,9 °C in Wijk 10 tot 1,5 °C in Wijk 01. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 1,2 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 40 °C in Wijk 04 tot 46 °C in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -2,7 mm per jaar in Wijk 10 tot -0,6 mm per jaar in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is -1,0 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een treinstation dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Wijk 06 en Wijk 09 tot 1,7 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,5 km in Wijk 01 tot 1,6 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Wijk 04, Wijk 07 en Wijk 09 tot 1,5 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Wijk 04 tot 1,2 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,5 km in Wijk 06 en Wijk 07 tot 2,1 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 1,4 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation. Van 0,9 km in Wijk 04 tot 3,3 km in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 2,0 km, dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Wijk 05 tot 2,9 km in Wijk 11. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 1,2 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,9 km in Wijk 11 tot 2,4 km in Wijk 08. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 1,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon en inwoners jonger dan vijftien dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

  • Huishoudens met kinderen. Van 12% in Wijk 05 tot 55% in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 33%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon. Van 22% in Wijk 10 tot 70% in Wijk 05. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 43%, iets meer dan in Nederland (37%). In 6 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 10% in Wijk 05 tot 31% in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 8% in Wijk 10 tot 28% in Wijk 08 en Wijk 09. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 19%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 71% in Wijk 07 tot 93% in Wijk 10. Het midden van de woonwijken van Rijswijk (ZH.) is 81%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Rijswijk (ZH.)

De gemeente Rijswijk (ZH.) heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Rijswijk (ZH.) ligt een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Rijswijk (ZH.)

De wijken van Rijswijk (ZH.) op de kaart

Koopwoningen

Wijk 01: 84% Wijk 02: 52% Wijk 03: 79% Wijk 04: 49% Wijk 05: 42% Wijk 06: 31% Wijk 07: 25% Wijk 08: 47% Wijk 09: 38% Wijk 10: 79% Wijk 11: 69%
Van 25% in Wijk 07 tot 84% in Wijk 01. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Wijk 01: 35% Wijk 02: 27% Wijk 03: 28% Wijk 04: 25% Wijk 05: 12% Wijk 06: 21% Wijk 07: 35% Wijk 08: 30% Wijk 09: 36% Wijk 10: 55% Wijk 11: 35%
Van 12% in Wijk 05 tot 55% in Wijk 10. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Wijk 01: 51 dB Wijk 02: 52 dB Wijk 03: 56 dB Wijk 04: 52 dB Wijk 05: 58 dB Wijk 06: 54 dB Wijk 07: 55 dB Wijk 08: 56 dB Wijk 09: 53 dB Wijk 10: 51 dB Wijk 11: 52 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 51 dB in Wijk 01 en Wijk 10 tot 58 dB in Wijk 05. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Rijswijk (ZH.). De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Rijswijk (ZH.)

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Wijk 02 10.440 52%48%27%€ 316.0002,0 km52 dB18,6 µg/m³
Wijk 09 9.330 38%62%36%€ 346.0002,5 km53 dB19,0 µg/m³
Wijk 08 8.670 47%53%30%€ 355.0002,3 km56 dB16,9 µg/m³
Wijk 10 7.535 79%21%55%€ 581.0003,3 km51 dB18,9 µg/m³
Wijk 06 6.725 31%69%21%€ 265.0001,1 km54 dB19,0 µg/m³
Wijk 04 5.120 49%51%25%€ 297.0000,9 km52 dB18,3 µg/m³
Wijk 01 4.735 84%16%35%€ 513.0001,9 km51 dB18,7 µg/m³
Wijk 07 4.530 25%75%35%€ 261.0001,6 km55 dB19,7 µg/m³
Wijk 05 1.815 42%58%12%€ 322.0001,1 km58 dB20,2 µg/m³
Wijk 11 1.450 69%31%35%€ 443.0002,6 km52 dB17,4 µg/m³
midden van Rijswijk (ZH.) 48%52%33%€ 334.0002,0 km53 dB18,8 µg/m³

Ook in Rijswijk (ZH.), maar met minder dan duizend inwoners: Wijk 03.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Wijk 09
  2. Wijk 04
  3. Wijk 07
  4. Wijk 01
  5. Wijk 02
  6. Wijk 10
  7. Wijk 08
  8. Wijk 11
  9. Wijk 05
  10. Wijk 06
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Wijk 04
  2. Wijk 01
  3. Wijk 06
  4. Wijk 02
  5. Wijk 05
  6. Wijk 07
  7. Wijk 09
  8. Wijk 08
  9. Wijk 10
  10. Wijk 11
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Wijk 01
  2. Wijk 02
  3. Wijk 09
  4. Wijk 04
  5. Wijk 06
  6. Wijk 10
  7. Wijk 05
  8. Wijk 08
  9. Wijk 07
  10. Wijk 11
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Wijk 04
  2. Wijk 06
  3. Wijk 05
  4. Wijk 07
  5. Wijk 02
  6. Wijk 08
  7. Wijk 09
  8. Wijk 01
  9. Wijk 11
  10. Wijk 10
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Wijk 04
  2. Wijk 01
  3. Wijk 02
  4. Wijk 05
  5. Wijk 06
  6. Wijk 09
  7. Wijk 07
  8. Wijk 08
  9. Wijk 10
  10. Wijk 11
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Wijk 06
  2. Wijk 07
  3. Wijk 09
  4. Wijk 05
  5. Wijk 04
  6. Wijk 08
  7. Wijk 02
  8. Wijk 01
  9. Wijk 11
  10. Wijk 10

Een huis kopen in Rijswijk (ZH.)

In de gemeente Rijswijk (ZH.) is 49% van de woningen een koopwoning, iets minder dan in Nederland (60%). In 4 van de 10 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Wijk 01 (84%), Wijk 10 (79%) en Wijk 11 (69%); het laagste heeft Wijk 07 (25%).

Van de woningen in de gemeente Rijswijk (ZH.) is 30% een eengezinswoning (geen flat of appartement), minder dan half zo veel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Wijk 10 (77%), Wijk 11 (64%) en Wijk 01 (41%); het laagste heeft Wijk 06 (2%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Rijswijk (ZH.) € 354.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Wijk 10 (€ 581.000), Wijk 01 (€ 513.000) en Wijk 11 (€ 443.000); de laagste heeft Wijk 07 (€ 261.000).

Huren in Rijswijk (ZH.)

In de gemeente Rijswijk (ZH.) is 51% van de woningen een huurwoning, ruim een kwart meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 32% van alle woningen, ruim een kwart meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Wijk 07 (75%), Wijk 06 (69%) en Wijk 09 (62%); het laagste heeft Wijk 01 (16%).

Rijswijk (ZH.) naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Rijswijk (ZH.)49%51%31%€ 354.0002,0 km54 dB18,9 µg/m³
's-Gravenhage42%58%29%€ 363.0003,4 km53 dB17,0 µg/m³
Delft37%63%20%€ 336.0001,7 km54 dB18,5 µg/m³
Midden-Delfland73%27%39%€ 481.0006,5 km50 dB16,0 µg/m³
Westland69%31%37%€ 446.00010,4 km51 dB16,0 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)