Hoe is het wonen in Delft?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Delft heeft 10 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (15% tegen 4%) en veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (3.829 tegen 1.640). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Delft en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Delft in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Delft
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 255.000 in Voorhof tot € 448.000 in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is € 343.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 23% in Wippolder tot 55% in Tanthof-West. Het midden van de woonwijken van Delft is 43%, ruim een kwart minder dan in Nederland (60%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 21% in Binnenstad tot 61% in Buitenhof. Het midden van de woonwijken van Delft is 43%, bijna twee keer zo veel als in Nederland (25%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 8% in Voorhof tot 60% in Tanthof-Oost. Het midden van de woonwijken van Delft is 36%, ongeveer half zo veel als in Nederland (73%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Tanthof-Oost tot 56 dB in Wippolder. Het midden van de woonwijken van Delft is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 5 van de 10 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Delft: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Delft: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 51 dB in Tanthof-West en Tanthof-Oost tot 56 dB in Wippolder. Het midden van de woonwijken van Delft is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 22% in Schieweg tot 58% in Tanthof-Oost en Buitenhof. Het midden van de woonwijken van Delft is 47%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,9 °C in Tanthof-West tot 2,1 °C in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 1,5 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 41 °C in Buitenhof tot 48 °C in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,9 mm per jaar in Tanthof-West tot -0,7 mm per jaar in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Delft is -1,3 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Binnenstad, Hof van Delft en Voorhof tot 1,2 km in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 0,5 km, dichterbij dan in Nederland (0,7 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,5 km in Hof van Delft, Voordijkshoorn en Voorhof tot 1,2 km in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 0,6 km, dichterbij dan in Nederland (0,8 km). Vanuit 8 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Hof van Delft tot 1,4 km in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Hof van Delft en Voorhof tot 1,1 km in Schieweg. Het midden van de woonwijken van Delft is 0,4 km, dichterbij dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 7 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,4 km in Hof van Delft tot 2,1 km in Tanthof-West. Het midden van de woonwijken van Delft is 1,0 km, dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 1,1 km in Binnenstad, Tanthof-Oost en Voorhof tot 2,5 km in Voordijkshoorn. Het midden van de woonwijken van Delft is 1,7 km, ongeveer half zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit alle woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 1,0 km in Binnenstad tot 2,5 km in Tanthof-Oost. Het midden van de woonwijken van Delft is 1,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,7 km in Tanthof-West tot 2,2 km in Hof van Delft. Het midden van de woonwijken van Delft is 1,1 km, dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: meer huishoudens van een persoon, en minder huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen. Van 9% in Binnenstad tot 36% in Voordijkshoorn. Het midden van de woonwijken van Delft is 21%, ongeveer een derde minder dan in Nederland (33%). In 9 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Huishoudens van een persoon. Van 40% in Tanthof-West tot 70% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Delft is 57%, ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (37%). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 6% in Binnenstad tot 20% in Voordijkshoorn. Het midden van de woonwijken van Delft is 13%, iets minder dan in Nederland (15%). In 9 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 11% in Wippolder tot 25% in Tanthof-Oost. Het midden van de woonwijken van Delft is 18%, iets minder dan in Nederland (21%). In 7 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 72% in Buitenhof tot 90% in Tanthof-West. Het midden van de woonwijken van Delft is 86%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Delft
De gemeente Delft heeft veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer huurwoningen van een woningcorporatie, huishoudens van een persoon, huurwoningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een sterker hitte-eiland, veel minder eengezinswoningen en woningen met zonnestroom, en minder huishoudens met kinderen en koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Delft liggen een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en veel minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Delft
- Binnenstad: veel minder huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en huurwoningen van een woningcorporatie, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
- Vrijenban: meer eengezinswoningen; een grote supermarkt verder weg.
- Hof van Delft: veel minder aardgasvrije woningen; een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij en een basisschool dichterbij.
- Voordijkshoorn: veel meer aardgasvrije woningen, en meer woningen met zonnestroom en huishoudens met kinderen; een grote supermarkt verder weg.
- Tanthof-West: veel meer woningen met zonnestroom, veel minder aardgasvrije woningen en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg.
- Tanthof-Oost: meer eengezinswoningen, veel minder aardgasvrije woningen en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg.
- Voorhof: meer aardgasvrije woningen, veel minder eengezinswoningen en woningen met zonnestroom, en minder koopwoningen.
- Buitenhof: meer huurwoningen van een woningcorporatie, en minder koopwoningen en eengezinswoningen; een bibliotheek dichterbij.
- Schieweg: veel meer aardgasvrije woningen; een kinderdagverblijf, een grote supermarkt en een basisschool veel verder weg.
- Wippolder: veel meer aardgasvrije woningen, veel minder koopwoningen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een school voor voortgezet onderwijs verder weg.
De wijken van Delft op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Delft. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Delft
| Voorhof | 14.885 | 26% | 74% | 17% | € 255.000 | 1,1 km | 54 dB | 18,6 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buitenhof | 14.695 | 25% | 75% | 24% | € 260.000 | 2,3 km | 52 dB | 17,7 µg/m³ |
| Wippolder | 14.335 | 23% | 77% | 14% | € 301.000 | 2,1 km | 56 dB | 18,8 µg/m³ |
| Binnenstad | 13.920 | 39% | 61% | 9% | € 418.000 | 1,1 km | 54 dB | 19,3 µg/m³ |
| Hof van Delft | 13.670 | 47% | 53% | 20% | € 382.000 | 1,2 km | 54 dB | 18,5 µg/m³ |
| Voordijkshoorn | 12.745 | 51% | 49% | 36% | € 414.000 | 2,5 km | 53 dB | 18,4 µg/m³ |
| Vrijenban | 9.830 | 37% | 63% | 22% | € 357.000 | 2,0 km | 55 dB | 18,0 µg/m³ |
| Tanthof-West | 7.940 | 55% | 45% | 30% | € 329.000 | 2,2 km | 50 dB | 18,2 µg/m³ |
| Tanthof-Oost | 6.065 | 48% | 52% | 25% | € 316.000 | 1,1 km | 49 dB | 17,1 µg/m³ |
| Schieweg | 1.580 | 48% | 51% | 19% | € 448.000 | 1,3 km | 53 dB | 20,5 µg/m³ |
| midden van Delft | 43% | 57% | 21% | € 343.000 | 1,7 km | 54 dB | 18,5 µg/m³ |
Ook in Delft, maar met minder dan duizend inwoners: Delftse Hout, Abtswoude, Ruiven.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Delft
In de gemeente Delft is 37% van de woningen een koopwoning, iets meer dan half zo veel als in Nederland (60%). In 2 van de 10 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Tanthof-West (55%), Voordijkshoorn (51%) en Tanthof-Oost (48%); het laagste heeft Wippolder (23%).
Van de woningen in de gemeente Delft is 32% een eengezinswoning (geen flat of appartement), minder dan half zo veel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Tanthof-Oost (60%), Tanthof-West (56%) en Vrijenban (46%); het laagste heeft Voorhof (8%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Delft € 336.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Schieweg (€ 448.000), Binnenstad (€ 418.000) en Voordijkshoorn (€ 414.000); de laagste heeft Voorhof (€ 255.000).
Huren in Delft
In de gemeente Delft is 63% van de woningen een huurwoning, ongeveer anderhalf keer zo veel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 42% van alle woningen, bijna twee keer zo veel als in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Wippolder (77%), Buitenhof (75%) en Voorhof (74%); het laagste heeft Tanthof-West (45%).
Delft naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Delft | 37% | 63% | 20% | € 336.000 | 1,7 km | 54 dB | 18,5 µg/m³ |
| 's-Gravenhage | 42% | 58% | 29% | € 363.000 | 3,4 km | 53 dB | 17,0 µg/m³ |
| Midden-Delfland | 73% | 27% | 39% | € 481.000 | 6,5 km | 50 dB | 16,0 µg/m³ |
| Pijnacker-Nootdorp | 72% | 28% | 45% | € 501.000 | 4,6 km | 50 dB | 16,4 µg/m³ |
| Rijswijk (ZH.) | 49% | 51% | 31% | € 354.000 | 2,0 km | 54 dB | 18,9 µg/m³ |
| Rotterdam | 35% | 65% | 28% | € 334.000 | 3,7 km | 54 dB | 19,6 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.