Hoe is het wonen in Binnenstad?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Binnenstad is een wijk in Delft met 13.920 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Delft valt vooral op: veel minder huishoudens met kinderen (9% tegen 21%) en veel minder inwoners jonger dan vijftien (6% tegen 13%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Binnenstad in vijf thema's

Binnenstad
het midden van de woonwijken van Delft
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder eengezinswoningen dan in het midden van de woonwijken van Delft; ongeveer gelijk: koopwoningen en huurwoningen.

Meer huurwoningen, veel minder eengezinswoningen en minder koopwoningen dan in Nederland; een iets hogere woningwaarde en iets minder huurwoningen van een woningcorporatie.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 418.000

Midden van de woonwijken van Delft: € 343.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 10, van hoog naar laag.
Koopwoningen 39%

Midden van de woonwijken van Delft: 43%; Nederland: 60%; plek 6 van 10, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 21%

Midden van de woonwijken van Delft: 43%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 26%

Midden van de woonwijken van Delft: 36%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Delft: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Delft: 54 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 10, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 62 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Delft: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Delft: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB

Midden van de woonwijken van Delft: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 62 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Delft; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een veel sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 28%

Midden van de woonwijken van Delft: 47%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 20% en 39%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 2,0 °C

Midden van de woonwijken van Delft: 1,5 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,8 °C en 2,2 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Delft: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,7 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Delft: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,3 mm per jaar en -0,3 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een bibliotheek, een treinstation en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Delft; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs.

Een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg en een basisschool.

Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km

Midden van de woonwijken van Delft: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,6 km

Midden van de woonwijken van Delft: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Delft: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km

Midden van de woonwijken van Delft: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,0 km

Midden van de woonwijken van Delft: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,1 km

Midden van de woonwijken van Delft: 1,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 8 van 10, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,0 km

Midden van de woonwijken van Delft: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,8 km

Midden van de woonwijken van Delft: 1,1 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens van een persoon, en veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Delft; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Veel meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 9%

Midden van de woonwijken van Delft: 21%; Nederland: 33%; plek 10 van 10, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 70%

Midden van de woonwijken van Delft: 57%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 6%

Midden van de woonwijken van Delft: 13%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 14%

Midden van de woonwijken van Delft: 18%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%

Midden van de woonwijken van Delft: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 86% en 91%.

Wat opvalt in Binnenstad

Binnenstad heeft 9% huishoudens met kinderen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Delft (21%). Geen andere woonwijk van Delft heeft een lager aandeel.
Binnenstad heeft 6% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Delft (13%).
Binnenstad heeft 21% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Delft (43%).
Binnenstad heeft 28% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Delft (47%).
Vanuit Binnenstad is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,8 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Delft (1,1 km).
Vanuit Binnenstad is een bibliotheek gemiddeld 1,0 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Delft (1,6 km).
Vanuit Binnenstad is een treinstation gemiddeld 1,1 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Delft (1,7 km). Vanuit geen andere woonwijk van Delft is het dichterbij.
Binnenstad heeft 12% woningen met zonnestroom, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Delft (17%).
Binnenstad heeft 26% eengezinswoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Delft (36%).
Binnenstad heeft 4.942 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Delft (3.636).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Binnenstad 2,0 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Delft (1,5 °C).

Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Delft; ongeveer gelijk: roet in de lucht, aardgasvrije woningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Binnenstad heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, aardgasvrije woningen en huishoudens van een persoon, een veel sterker hitte-eiland, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huurwoningen en roet in de lucht, veel minder huishoudens met kinderen, woningen met zonnestroom, eengezinswoningen en inwoners jonger dan vijftien, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan het midden van Nederland. Vanuit Binnenstad liggen een treinstation veel dichterbij, en een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Binnenstad

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Delft: 43%.

Binnenstad in Delft.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bedrijventerrein Wateringseweg	0	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer
Centrum	2.665	19%	5%	€ 389.000	1,0 km
Centrum-Noord	1.015	36%	25%	€ 454.000	1,6 km
Centrum-Oost	2.265	58%	14%	€ 458.000	1,5 km
Centrum-West	2.555	41%	9%	€ 464.000	1,2 km
Centrum-Zuidoost	765	62%	13%	€ 442.000	1,4 km
Centrum-Zuidwest	1.570	32%	4%	€ 347.000	0,6 km
In de Veste	1.135	32%	7%	€ 334.000	1,1 km
Stationsbuurt	965	31%	7%	€ 511.000	0,6 km
Zuidpoort	985	51%	11%	€ 394.000	1,0 km

Waar Binnenstad ligt in Delft. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Voorstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	19,3 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	9,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	16,4 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,30 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	52 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	52 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	43 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	2,1 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	29%

Scholen in Binnenstad

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Delftsche Schoolvereniging	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Max Havelaar Kindcentrum ( afdeling Onderwijs)	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort	basisonderwijs	Onvoldoende (20 januari 2026)
Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius	havo	Voldoende (27 mei 2024)
Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius	vmbo gemengd of theoretisch	Voldoende (27 mei 2024)
Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius	vwo	Voldoende (27 mei 2024)

Andere wijken van Delft

Vrijenban, Hof van Delft, Voordijkshoorn, Tanthof-West, Tanthof-Oost, Voorhof, Buitenhof, Schieweg, Wippolder. Of bekijk alle woonwijken van Delft naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen