Hoe is het wonen in Delfshaven?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Delfshaven is een wijk in Rotterdam met 76.960 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Rotterdam valt vooral op: veel minder eengezinswoningen (5% tegen 37%) en veel minder woningen met zonnestroom (3% tegen 10%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Delfshaven in vijf thema's
- Delfshaven
- het midden van de woonwijken van Rotterdam
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen van een woningcorporatie, veel minder eengezinswoningen en minder koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, en veel minder eengezinswoningen en koopwoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 316.000
Midden van de woonwijken van Rotterdam: € 309.000; Nederland: € 356.000; plek 7 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 27%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 37%; Nederland: 60%; plek 11 van 15, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 48%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 40%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 5%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 37%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Rotterdam: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 54 dB
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 54 dB; Nederland: 51 dB; plek 6 van 15, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 66 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 54 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 66 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 27%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 44%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 19% en 37%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,9 °C
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,4 °C en 2,1 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,2 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Rotterdam: -2,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,8 mm per jaar en -1,0 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een kinderdagverblijf, een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een bibliotheek en een treinstation.
Een oprit van een hoofdweg verder weg, en een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een basisschool en een grote supermarkt dichterbij dan in Nederland; een treinstation en een bibliotheek iets dichterbij.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,5 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,5 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,4 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,3 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,9 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,5 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 2,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 9 van 15, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,3 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,4 km
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer huishoudens van een persoon, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets minder huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 27%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 32%; Nederland: 33%; plek 11 van 15, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 52%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 45%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 12%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 16%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 74%
Midden van de woonwijken van Rotterdam: 81%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 60% en 80%.
Wat opvalt in Delfshaven
- Delfshaven heeft 5% eengezinswoningen, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Rotterdam (37%).
- Delfshaven heeft 3% woningen met zonnestroom, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Rotterdam (10%).
- Delfshaven heeft 5.789 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Rotterdam (2.755).
- Vanuit Delfshaven is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,3 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Rotterdam (0,5 km).
- Delfshaven heeft 27% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Rotterdam (44%).
- Vanuit Delfshaven is een basisschool gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam (0,6 km).
- Vanuit Delfshaven is een huisarts gemiddeld 0,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam (0,7 km).
- Delfshaven heeft 27% koopwoningen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Rotterdam (37%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Delfshaven 1,9 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam (1,4 °C).
- Vanuit Delfshaven is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam (1,2 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Rotterdam; ongeveer gelijk: roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en aardgasvrije woningen.
Naast heel Nederland: Delfshaven heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, een veel sterker hitte-eiland, meer huurwoningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huishoudens van een persoon en roet in de lucht, veel minder eengezinswoningen, woningen met zonnestroom en koopwoningen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Delfshaven liggen een oprit van een hoofdweg verder weg, en een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts, een basisschool en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Delfshaven
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bospolder | 7.565 | 21% | 32% | € 282.000 | 3,2 km |
| Delfshaven | 7.215 | 18% | 18% | € 276.000 | 3,3 km |
| Middelland | 11.695 | 32% | 21% | € 395.000 | 1,9 km |
| Nieuwe Westen | 19.385 | 26% | 29% | € 372.000 | 2,4 km |
| Oud Mathenesse | 6.985 | 36% | 20% | € 207.000 | 1,3 km |
| Schiemond | 6.140 | 44% | 32% | € 363.000 | 3,5 km |
| Spangen | 10.020 | 27% | 39% | € 276.000 | 2,3 km |
| Tussendijken | 7.370 | 13% | 28% | € 258.000 | 3,0 km |
| Witte Dorp | 580 | 23% | 46% | € 258.000 | 1,8 km |
Waar Delfshaven ligt in Rotterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Mathenesserdijk (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 20,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,4 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 16,5 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,30 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 57 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 57 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 47 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 2,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 21% |
Scholen in Delfshaven
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Accent Praktijkonderwijs Delfshaven | praktijkonderwijs | Voldoende () |
| Al-Ghazali | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Avicenna College voor vwo, havo, mavo en vbo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Basisschool Van Oldenbarneveltschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| CBS Mozaiek | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| De Boog | basisonderwijs | Voldoende () |
| De Korf | basisonderwijs | Voldoende () |
| De Vierambacht | basisonderwijs | Voldoende () |
| Delfshaven | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Emmaus | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Emmaus | basisonderwijs | Voldoende () |
| Grafisch Lyceum Rotterdam voor Mbo Bbo Mavo Vbo | vmbo basis | Voldoende () |
| Grafisch Lyceum Rotterdam voor Mbo Bbo Mavo Vbo | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Grafisch Lyceum Rotterdam voor Mbo Bbo Mavo Vbo | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Harbour IBSR | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Het Lyceum Rotterdam voor Vwo en Havo | havo | Voldoende () |
| Het Lyceum Rotterdam voor Vwo en Havo | vwo | Geen eindoordeel |
| IKC de Ark | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| KC De Vlinder | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Mariaschool Schietbaanlaan | basisonderwijs | Voldoende () |
| Mariaschool Taandersplein | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Marnix Gymnasium | vwo | Geen eindoordeel |
| Marnix Gymnasium | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Melanchthon Christelijke Scholengroep voor gymnasium atheneum havo en vmbo | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Montessorischool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Nicolaas | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| OBS Kasteel Spangen | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| OBS Mathenesse | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Prinses Margrietschool | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Scheepvaart en Transport College | vmbo basis | Voldoende () |
| Scheepvaart en Transport College | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Scheepvaart en Transport College | vmbo kader | Voldoende () |
| Scheepvaart en Transport College | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Shri Saraswatie School | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Unie Noord | havo | Geen eindoordeel |
| Unie Noord | vwo | Geen eindoordeel |
| Unie Noord - locatie RDC-ISK | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Unie Noord- Theaterhavo/vwo | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
| Unie Noord- locatie Experience College | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Unie Noord- locatie Experience College | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Unie Noord- locatie Experience College | vmbo kader | Onvoldoende () |
| Unie Noord- locatie Rotterdam Design College | havo | Geen eindoordeel |
| Unie Noord- locatie Rotterdam Design College | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Unie Noord- locatie Rotterdam Design College | vmbo gemengd of theoretisch | Voldoende () |
| Unie Noord- locatie Rotterdam Design College | vmbo kader | Voldoende () |
| Unie Noord-MEX010 - Dé mavo voor Expressie | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Valentijn | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Vrijeschool Rotterdam West | basisonderwijs | Voldoende () |
| obs Dakpark | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Rotterdam
Charlois, Feijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Nieuw Mathenesse, Noord, Overschie, Pernis, Prins Alexander. Of bekijk alle woonwijken van Rotterdam naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.