Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Santpoort-Zuid?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Santpoort-Zuid is een woonplaats in de gemeente Velsen, met 3.350 inwoners en 1.549 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: een treinstation veel dichterbij (0,6 km tegen 3,2 km) en een veel hogere gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting (€ 754.000 tegen € 395.000). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Velsen en Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

Santpoort-Zuid in vijf thema's

Prijs en soort woningen

Een veel hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in de hele gemeente Velsen; iets meer eengezinswoningen.

Een veel hogere woningwaarde en minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 754.000

    Gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid: € 754.000, ongeveer twee keer zo hoog als in de hele gemeente (€ 395.000) en ongeveer twee keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen 68%

    Koopwoningen in Santpoort-Zuid: 68%, ongeveer een vijfde meer dan in de hele gemeente (56%) en iets meer dan in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie 25%

    Huurwoningen van een woningcorporatie in Santpoort-Zuid: 25%, ongeveer een derde minder dan in de hele gemeente (36%) en ongeveer evenveel als in Nederland (25%).

  • Eengezinswoningen 68%

    Eengezinswoningen in Santpoort-Zuid: 68%, iets meer dan in de hele gemeente (60%) en ongeveer evenveel als in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Velsen: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB

    Geluid van wegverkeer in Santpoort-Zuid: 49 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (52 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij negen van de tien adressen in Santpoort-Zuid: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van treinen in Santpoort-Zuid: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Santpoort-Zuid: 55 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van vliegverkeer in Santpoort-Zuid: 45 dB of minder; de hele gemeente: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Santpoort-Zuid: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB

    Geluid van alle bronnen samen in Santpoort-Zuid: 52 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (54 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen 46 dB en 58 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Velsen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 73%

    Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Santpoort-Zuid: 73%, bijna twee keer zo veel als in de hele gemeente (45%) en bijna twee keer zo veel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen 69% en 84%.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,6 °C

    Hitte-eiland in Santpoort-Zuid: 0,6 °C, lager dan in de hele gemeente (1,2 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen 0,4 °C en 0,8 °C.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

    Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Santpoort-Zuid: 45 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (46 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C). Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen 37 °C en 45 °C.

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar

    Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Santpoort-Zuid: -0,9 mm per jaar; de hele gemeente: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen -1,3 mm per jaar en -0,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in de hele gemeente Velsen; een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een kinderdagverblijf en een grote supermarkt.

Een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt, een kinderdagverblijf en een oprit van een hoofdweg.

  • Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km

    Afstand tot een grote supermarkt in Santpoort-Zuid: 0,7 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts 0,5 km

    Afstand tot een huisarts in Santpoort-Zuid: 0,5 km, dichterbij dan in de hele gemeente (0,7 km) en dichterbij dan in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool 0,5 km

    Afstand tot een basisschool in Santpoort-Zuid: 0,5 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,6 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

    Afstand tot een kinderdagverblijf in Santpoort-Zuid: 0,5 km, ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,6 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,4 km

    Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Santpoort-Zuid: 2,4 km, verder dan in de hele gemeente (1,7 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation 0,6 km

    Afstand tot een treinstation in Santpoort-Zuid: 0,6 km, minder dan half zo ver als in de hele gemeente (3,2 km) en minder dan half zo ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek 2,6 km

    Afstand tot een bibliotheek in Santpoort-Zuid: 2,6 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in de hele gemeente (1,7 km) en bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,7 km

    Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Santpoort-Zuid: 1,7 km, iets verder dan in de hele gemeente (1,5 km) en ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Velsen: bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens van een persoon, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Ongeveer gelijk aan Nederland: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen 36%

    Huishoudens met kinderen in Santpoort-Zuid: 36%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (34%) en ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon 35%

    Huishoudens van een persoon in Santpoort-Zuid: 35%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (38%) en ongeveer evenveel als in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien 16%

    Inwoners jonger dan vijftien in Santpoort-Zuid: 16%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (15%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 23%

    Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Santpoort-Zuid: 23%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (22%) en ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%

    Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Santpoort-Zuid: 94%, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (86%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%). Bij acht van de tien adressen in Santpoort-Zuid tussen 86% en 97%.

Wat opvalt in Santpoort-Zuid

Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in de hele gemeente Velsen; iets meer woningen met zonnestroom; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Santpoort-Zuid heeft een veel hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Santpoort-Zuid liggen een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, een treinstation veel dichterbij, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

Waar Santpoort-Zuid ligt

Alle woonadressen van Santpoort-Zuid liggen in de wijk Santpoort-Zuid van de gemeente Velsen.

Santpoort-Zuid: 100% van de woonadressen van Santpoort-Zuid
Donker: de wijken van Santpoort-Zuid. Grijs: de andere wijken van Velsen.
Santpoort-Zuid in de gemeente Velsen.

De hele gemeente Velsen

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Velsen.

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM