Hoe is het wonen in Smallingerland?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Smallingerland heeft 14 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een treinstation veel verder weg (18,6 km tegen 3,0 km) en een grote supermarkt veel verder weg (1,4 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Smallingerland en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Smallingerland in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Smallingerland
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, koopwoningen en huurwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 188.000 in De Bouwen tot € 473.000 in Buitengebied West. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is € 290.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 11 van de 14 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 28% in De Bouwen tot 88% in Drachtstervaart. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 69%, iets meer dan in Nederland (60%). In 9 van de 14 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 8% in Drachtstervaart tot 59% in Noord-Oost. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 21%, iets minder dan in Nederland (25%). In 8 van de 14 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 20% in Centrum tot 98% in Drachtstervaart. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 85%, iets meer dan in Nederland (73%). In 10 van de 14 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in Drachtstervaart tot 52 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 49 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB). In 1 van de 14 woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 46 dB in Buitengebied West tot 53 dB in Centrum. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 25% in Centrum tot 72% in Buitengebied Oost. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 42%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Buitengebied West tot 1,2 °C in Centrum. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 0,8 °C, lager dan in Nederland (1,0 °C). In 11 van de 14 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in Buitengebied West tot 47 °C in Noord-Oost. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -2,3 mm per jaar in Buitengebied Oost tot -1,6 mm per jaar in De Trisken. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is -1,8 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een treinstation, een grote supermarkt en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een huisarts, een oprit van een hoofdweg en een basisschool verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 2,9 km, ongeveer vier keer zo ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 2,1 km, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 1,2 km, ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 1,1 km, ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 5,6 km, ongeveer vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 15,8 km, meer dan vier keer zo ver als in Nederland (3,0 km).
-
Afstand tot een bibliotheek. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 6,2 km, ongeveer vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Het midden van de woonwijken van Smallingerland: 2,8 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,7 km).
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving, huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Huishoudens met kinderen. Van 12% in Centrum tot 50% in Drachtstervaart. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 36%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 14% in Drachtstervaart tot 59% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 34%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 7% in Centrum tot 20% in Drachtstervaart. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 10% in Drachtstervaart tot 41% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 21%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 73% in De Venen tot 95% in Drachtstervaart. Het midden van de woonwijken van Smallingerland is 90%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Smallingerland
De gemeente Smallingerland heeft minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Smallingerland liggen een treinstation, een grote supermarkt en een bibliotheek veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een huisarts, een oprit van een hoofdweg en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: meer woningen met zonnestroom, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht dan in Nederland; iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en fijnstof (PM10) in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Smallingerland
- Buitengebied Noord: meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland en minder huurwoningen.
- Buitengebied Oost: meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland.
- Buitengebied West: een hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en een veel zwakker hitte-eiland.
- Centrum: veel meer aardgasvrije woningen, en veel minder woningen met zonnestroom, eengezinswoningen en huishoudens met kinderen.
- De Bouwen: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en veel minder koopwoningen en eengezinswoningen.
- De Drait: meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
- De Folgeren: minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.
- De Singels: veel meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, en minder huurwoningen en huishoudens met kinderen.
- De Swetten: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, een sterker hitte-eiland en minder koopwoningen.
- De Trisken: meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, een zwakker hitte-eiland en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving.
- De Venen: meer huurwoningen van een woningcorporatie.
- De Wiken: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, minder koopwoningen en een lagere woningwaarde.
- Drachtstervaart: veel meer aardgasvrije woningen, en veel minder huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie en huishoudens van een persoon.
- Noord-Oost: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en veel minder koopwoningen.
De wijken van Smallingerland op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Smallingerland. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Smallingerland
| De Drait | 6.595 | 72% | 28% | 36% | € 303.000 | geen cijfer | 48 dB | 6,2 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Folgeren | 6.170 | 77% | 23% | 39% | € 338.000 | geen cijfer | 48 dB | 7,1 µg/m³ |
| De Wiken | 5.630 | 45% | 55% | 30% | € 199.000 | geen cijfer | 51 dB | 6,9 µg/m³ |
| De Trisken | 4.735 | 65% | 35% | 36% | € 277.000 | geen cijfer | 47 dB | 6,0 µg/m³ |
| De Swetten | 4.535 | 45% | 55% | 30% | € 218.000 | geen cijfer | 50 dB | 6,6 µg/m³ |
| Noord-Oost | 4.340 | 31% | 69% | 25% | € 223.000 | geen cijfer | 50 dB | 6,5 µg/m³ |
| Buitengebied Noord | 4.225 | 77% | 23% | 38% | € 375.000 | geen cijfer | 47 dB | 6,2 µg/m³ |
| De Singels | 3.910 | 77% | 23% | 27% | € 319.000 | geen cijfer | 50 dB | 7,0 µg/m³ |
| Buitengebied Oost | 3.590 | 72% | 28% | 41% | € 349.000 | geen cijfer | 47 dB | 6,3 µg/m³ |
| De Bouwen | 3.370 | 28% | 72% | 21% | € 188.000 | geen cijfer | 50 dB | 7,0 µg/m³ |
| Buitengebied West | 3.245 | 80% | 20% | 38% | € 473.000 | geen cijfer | 46 dB | 6,2 µg/m³ |
| De Venen | 2.760 | 64% | 36% | 40% | € 243.000 | geen cijfer | 51 dB | 7,2 µg/m³ |
| Drachtstervaart | 1.950 | 88% | 12% | 50% | € 466.000 | geen cijfer | 45 dB of minder | 5,7 µg/m³ |
| Centrum | 1.370 | 40% | 60% | 12% | € 256.000 | 15,8 km | 52 dB | 6,7 µg/m³ |
| midden van Smallingerland | 69% | 32% | 36% | € 290.000 | 15,8 km | 49 dB | 6,6 µg/m³ |
Ook in Smallingerland, maar met minder dan duizend inwoners: De Haven, Drachten Oost.
Woonplaatsen in de gemeente Smallingerland
Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.
- Drachten 22.645 woonadressen
- Boornbergum 773 woonadressen
- Opeinde 729 woonadressen
- Oudega (Smallingerland) 720 woonadressen
- Rottevalle 626 woonadressen
- Drachtstercompagnie 509 woonadressen
- Houtigehage 409 woonadressen
- De Wilgen 278 woonadressen
- Nijega 181 woonadressen
- De Tike 140 woonadressen
- De Veenhoop 105 woonadressen
- Kortehemmen 73 woonadressen
- Goëngahuizen 26 woonadressen
- Smalle Ee 22 woonadressen
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Smallingerland
In de gemeente Smallingerland is 60% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 9 van de 14 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Drachtstervaart (88%), Buitengebied West (80%) en Buitengebied Noord (77%); het laagste heeft De Bouwen (28%).
Van de woningen in de gemeente Smallingerland is 78% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Drachtstervaart (98%), Buitengebied Noord (97%) en Buitengebied West (97%); het laagste heeft Centrum (20%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Smallingerland € 287.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Buitengebied West (€ 473.000), Drachtstervaart (€ 466.000) en Buitengebied Noord (€ 375.000); de laagste heeft De Bouwen (€ 188.000).
Huren in Smallingerland
In de gemeente Smallingerland is 40% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 30% van alle woningen, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben De Bouwen (72%), Noord-Oost (69%) en Centrum (60%); het laagste heeft Drachtstervaart (12%).
Smallingerland naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smallingerland | 60% | 40% | 33% | € 287.000 | 18,6 km | 49 dB | 6,7 µg/m³ |
| Achtkarspelen | 64% | 36% | 36% | € 271.000 | 7,3 km | 47 dB | 5,8 µg/m³ |
| Heerenveen | 60% | 40% | 32% | € 325.000 | 4,5 km | 49 dB | 6,8 µg/m³ |
| Leeuwarden | 50% | 49% | 26% | € 249.000 | 3,2 km | 50 dB | 7,3 µg/m³ |
| Opsterland | 70% | 30% | 34% | € 338.000 | 16,9 km | 47 dB | 5,7 µg/m³ |
| Tytsjerksteradiel | 72% | 28% | 34% | € 294.000 | 5,4 km | 47 dB | 6,4 µg/m³ |
| Westerkwartier | 73% | 27% | 37% | € 301.000 | 9,3 km | 47 dB | 6,0 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
