Hoe is het wonen in Venlo-Zuid?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Venlo-Zuid is een wijk in Venlo met 10.485 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Venlo valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (0,7 km tegen 2,1 km) en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (2.362 tegen 1.350). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Venlo-Zuid in vijf thema's

Venlo-Zuid
het midden van de woonwijken van Venlo
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en minder koopwoningen dan in het midden van de woonwijken van Venlo; iets minder eengezinswoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland; iets minder koopwoningen en eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 273.000

Midden van de woonwijken van Venlo: € 278.000; Nederland: € 356.000; plek 11 van 19, van hoog naar laag.
Koopwoningen 49%

Midden van de woonwijken van Venlo: 64%; Nederland: 60%; plek 14 van 19, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 35%

Midden van de woonwijken van Venlo: 28%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 62%

Midden van de woonwijken van Venlo: 74%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Venlo: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Venlo: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 6 van 20, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 64 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB

Midden van de woonwijken van Venlo: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Venlo: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB

Midden van de woonwijken van Venlo: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 65 dB.

Groen en water

Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Venlo; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 27%

Midden van de woonwijken van Venlo: 42%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 18% en 44%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,5 °C

Midden van de woonwijken van Venlo: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,2 °C en 1,7 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C

Midden van de woonwijken van Venlo: 46 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 °C en 48 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,4 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Venlo: -0,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -0,7 mm per jaar en -0,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een treinstation en een huisarts dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Venlo; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt.

Een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation veel dichterbij dan in Nederland; een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een oprit van een hoofdweg, een grote supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 0,7 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,7 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 1,0 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,7 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 2,1 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,4 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 16 van 19, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,7 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,6 km

Midden van de woonwijken van Venlo: 1,6 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Venlo; iets meer huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen.

Iets meer huishoudens van een persoon en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.

Huishoudens met kinderen 30%

Midden van de woonwijken van Venlo: 32%; Nederland: 33%; plek 11 van 20, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 43%

Midden van de woonwijken van Venlo: 37%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 14%

Midden van de woonwijken van Venlo: 13%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 19%

Midden van de woonwijken van Venlo: 25%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 78%

Midden van de woonwijken van Venlo: 87%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 77% en 93%.

Wat opvalt in Venlo-Zuid

Vanuit Venlo-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,7 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Venlo (2,1 km).
Venlo-Zuid heeft 2.362 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Venlo (1.350).
Venlo-Zuid heeft 27% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Venlo (42%).
Vanuit Venlo-Zuid is een treinstation gemiddeld 1,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Venlo (2,0 km).
Venlo-Zuid heeft 51% huurwoningen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Venlo (36%).
Vanuit Venlo-Zuid is een huisarts gemiddeld 0,7 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Venlo (1,0 km).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Venlo-Zuid 1,5 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Venlo (1,1 °C).
Venlo-Zuid heeft 35% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Venlo (28%).

Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Venlo; iets meer aardgasvrije woningen en stikstofdioxide (NO2) in de lucht; ongeveer gelijk: roet in de lucht, woningen met zonnestroom, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Venlo-Zuid heeft een sterker hitte-eiland, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan het midden van Nederland. Vanuit Venlo-Zuid liggen een school voor voortgezet onderwijs en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Venlo-Zuid

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Venlo: 64%.

Venlo-Zuid in Venlo.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Hagerbroek	2.525	88% (schatting)	50%	€ 364.000 (schatting)	1,9 km (schatting)
Hagerhof-Oost	2.175	35% (schatting)	35%	€ 226.000 (schatting)	1,6 km (schatting)
Hagerhof-West	1.135	49% (schatting)	21%	€ 208.000 (schatting)	1,4 km (schatting)
Krekelveld	360	21%	27%	€ 296.000	1,4 km
Maaswaard	910	26% (schatting)	10%	€ 308.000 (schatting)	0,9 km (schatting)
Onderste en Bovenste Molen	110	91%	37%	€ 666.000	2,2 km
Sinselveld	2.305	45% (schatting)	27%	€ 232.000 (schatting)	1,0 km (schatting)
Spoorsingel	800	35% (schatting)	20%	€ 260.000 (schatting)	0,9 km (schatting)
Wylrehof	155	82%	54%	€ 492.000	2,5 km
bedrijventerrein Hagerhof	5	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer	geen cijfer

Waar Venlo-Zuid ligt in Venlo. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Hagerhofweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	13,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,2 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	13,8 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,28 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	54 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	54 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	45 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,2 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	38%

Scholen in Venlo-Zuid

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Al Andalous	basisonderwijs	Voldoende (9 juli 2025)
Basisschool De Zuidstroom	basisonderwijs	Voldoende (8 mei 2024)
College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	havo	Geen eindoordeel
College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo basis	Geen eindoordeel
College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo kader	Geen eindoordeel
College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vwo	Geen eindoordeel
Integraal Kindcentrum De Koperwiek	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Wildveld	praktijkonderwijs	Voldoende (7 mei 2024)

Andere wijken van Venlo

Venlo-Centrum, Venlo-Oost-Noord, Venlo-Noord, Venlo-Oost-Zuid, Het Ven, Blerick-Midden, Blerick-Noord, Blerick-Zuid, Vossener, Klingerberg, Hout-Blerick, Trade-Port. Of bekijk alle woonwijken van Venlo naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen