Hoe is het wonen in Vlaardingen?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Vlaardingen heeft 7 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een treinstation veel verder weg (6,2 km tegen 3,0 km) en veel minder woningen met zonnestroom (19% tegen 37%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Vlaardingen en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Vlaardingen in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Vlaardingen
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 175.000 in Vettenoordse Polder tot € 335.000 in Holy Noord. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is € 310.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 16% in Vettenoordse Polder tot 59% in Oostwijk en Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 48%, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (60%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 30% in Oostwijk tot 54% in Holy Zuid. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 35%, ongeveer een derde meer dan in Nederland (25%). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 13% in Vettenoordse Polder tot 56% in Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 32%, minder dan half zo veel als in Nederland (73%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in Holy Noord en Vettenoordse Polder tot 56 dB in Holy Zuid. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 53 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 3 van de 7 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Vlaardingen: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Vlaardingen: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in Holy Noord tot 56 dB in Holy Zuid. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 27% in Vettenoordse Polder tot 57% in Holy Noord. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 43%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,9 °C in Westwijk tot 1,7 °C in Centrum. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 1,4 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 5 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 43 °C in Holy Zuid tot 46 °C in Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -4,0 mm per jaar in Vettenoordse Polder tot -2,1 mm per jaar in Centrum. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is -2,3 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een treinstation veel verder weg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,5 km in Oostwijk tot 1,3 km in Holy Noord. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,4 km in Oostwijk tot 1,1 km in Holy Noord en Vettenoordse Polder. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Centrum tot 1,2 km in Holy Zuid. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Oostwijk tot 0,8 km in Vettenoordse Polder. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,5 km in Holy Zuid tot 2,3 km in Vettenoordse Polder. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 1,4 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Van 5,0 km in Vlaardinger Ambacht tot 7,8 km in Westwijk. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 6,3 km, ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (3,0 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Centrum en Holy Zuid tot 2,1 km in Westwijk. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 1,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,0 km in Vlaardinger Ambacht tot 2,4 km in Holy Noord. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 1,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,7 km).
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon en iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen. Van 24% in Vettenoordse Polder tot 40% in Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 33%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 33% in Vlaardinger Ambacht tot 57% in Vettenoordse Polder. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 43%, iets meer dan in Nederland (37%). In 5 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 14% in Centrum tot 19% in Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 17%, iets meer dan in Nederland (15%). In 6 van de 7 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 15% in Oostwijk tot 30% in Holy Zuid. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 18%, iets minder dan in Nederland (21%). In 4 van de 7 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 67% in Westwijk tot 85% in Vlaardinger Ambacht. Het midden van de woonwijken van Vlaardingen is 79%, iets minder dan in Nederland (89%). In alle woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Wat opvalt in Vlaardingen
De gemeente Vlaardingen heeft meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, huurwoningen van een woningcorporatie, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huurwoningen, en veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Vlaardingen ligt een treinstation veel verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en veel minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Vlaardingen
- Centrum: minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een bibliotheek veel dichterbij, en een huisarts en een basisschool dichterbij.
- Holy Noord: meer eengezinswoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een grote supermarkt veel verder weg en een oprit van een hoofdweg verder weg.
- Holy Zuid: meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; een basisschool veel verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek veel dichterbij.
- Oostwijk: meer eengezinswoningen en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een huisarts veel dichterbij en een kinderdagverblijf dichterbij.
- Vettenoordse Polder: veel minder koopwoningen en eengezinswoningen, een lagere woningwaarde, en minder woningen met zonnestroom.
- Vlaardinger Ambacht: meer eengezinswoningen en woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Westwijk: minder woningen met zonnestroom en een zwakker hitte-eiland; een bibliotheek verder weg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij.
De wijken van Vlaardingen op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Vlaardingen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Vlaardingen
| Centrum | 15.725 | 48% | 52% | 30% | € 255.000 | 6,6 km | 54 dB | 18,8 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holy Noord | 13.300 | 49% | 51% | 34% | € 335.000 | 6,4 km | 50 dB | 16,4 µg/m³ |
| Westwijk | 12.890 | 43% | 57% | 33% | € 249.000 | 7,8 km | 52 dB | 17,7 µg/m³ |
| Vlaardinger Ambacht | 12.620 | 59% | 41% | 40% | € 334.000 | 5,0 km | 53 dB | 19,2 µg/m³ |
| Holy Zuid | 11.840 | 35% | 65% | 32% | € 310.000 | 5,2 km | 56 dB | 18,2 µg/m³ |
| Oostwijk | 8.145 | 59% | 41% | 33% | € 311.000 | 5,6 km | 54 dB | 19,2 µg/m³ |
| Vettenoordse Polder | 2.730 | 16% | 84% | 24% | € 175.000 | 6,3 km | 50 dB | 19,3 µg/m³ |
| midden van Vlaardingen | 48% | 52% | 33% | € 310.000 | 6,3 km | 53 dB | 18,8 µg/m³ |
Ook in Vlaardingen, maar met minder dan duizend inwoners: Broekpolder.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Vlaardingen
In de gemeente Vlaardingen is 47% van de woningen een koopwoning, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (60%). In 2 van de 7 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.
Van de woningen in de gemeente Vlaardingen is 38% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer half zo veel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Vlaardinger Ambacht (56%), het laagste Vettenoordse Polder (13%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Vlaardingen € 290.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000).
Huren in Vlaardingen
In de gemeente Vlaardingen is 53% van de woningen een huurwoning, ongeveer een derde meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 41% van alle woningen, bijna twee keer zo veel als in Nederland (25%).
Vlaardingen naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vlaardingen | 47% | 53% | 33% | € 290.000 | 6,2 km | 53 dB | 18,4 µg/m³ |
| Maassluis | 55% | 45% | 35% | € 324.000 | 12,9 km | 52 dB | 16,5 µg/m³ |
| Midden-Delfland | 73% | 27% | 39% | € 481.000 | 6,5 km | 50 dB | 16,0 µg/m³ |
| Rotterdam | 35% | 65% | 28% | € 334.000 | 3,7 km | 54 dB | 19,6 µg/m³ |
| Schiedam | 49% | 51% | 33% | € 299.000 | 2,7 km | 53 dB | 19,5 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
