Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Schiedam?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Schiedam heeft 9 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (15% tegen 37%) en veel minder eengezinswoningen (32% tegen 73%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Schiedam en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Schiedam in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en veel minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets minder koopwoningen en een iets lagere woningwaarde.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 239.000 in Groenoord tot € 436.000 in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is € 317.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Koopwoningen. Van 32% in Nieuwland tot 85% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 51%, iets minder dan in Nederland (60%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 10% in Spaland en Sveaparken tot 57% in Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 22%, iets minder dan in Nederland (25%). In 5 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 7% in Groenoord tot 83% in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 31%, minder dan half zo veel als in Nederland (73%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Spaland en Sveaparken tot 56 dB in Oost. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 53 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 3 van de 9 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Schiedam: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in vijf woonwijken tot 51 dB in Kethel en Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 4 van de 9 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 5 van de 9 woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 52 dB in Woudhoek tot 56 dB in Oost en Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 21% in Centrum tot 56% in Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 39%, iets minder dan in Nederland (45%). In 5 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 1,0 °C in Kethel tot 2,1 °C in Oost. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,4 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 8 van de 9 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Groenoord tot 46 °C in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -3,5 mm per jaar in Groenoord tot -1,7 mm per jaar in Centrum. Het midden van de woonwijken van Schiedam is -2,5 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Centrum en Groenoord tot 1,0 km in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,5 km, dichterbij dan in Nederland (0,7 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,4 km in Oost tot 1,9 km in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Oost, West en Zuid tot 1,1 km in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Oost en West tot 0,7 km in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,5 km in Groenoord tot 2,4 km in Zuid. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,3 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een treinstation. Van 0,8 km in Oost tot 4,9 km in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 2,6 km, iets dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 5 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 0,3 km in Zuid tot 1,4 km in Kethel en Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,8 km, ongeveer half zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit alle woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,0 km in Groenoord tot 2,7 km in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,4 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen.

  • Huishoudens met kinderen. Van 22% in Centrum tot 46% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 34%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon. Van 21% in Spaland en Sveaparken tot 52% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 44%, iets meer dan in Nederland (37%). In 6 van de 9 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 11% in Centrum tot 21% in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 11% in Oost tot 27% in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 17%, iets minder dan in Nederland (21%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 64% in Nieuwland tot 91% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 79%, iets minder dan in Nederland (89%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

Wat opvalt in Schiedam

De gemeente Schiedam heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, en veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Schiedam ligt een bibliotheek dichterbij dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en veel minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer roet in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Schiedam

De wijken van Schiedam op de kaart

Koopwoningen

Centrum: 51% Oost: 43% Schiedamse Havens: geen cijfer West: 55% Zuid: 47% Kethel: 73% Nieuwland: 32% Groenoord: 33% Industrie: 4% Woudhoek: 56% Spaland en Sveaparken: 85% Polderbuitengebied: 84%
Van 32% in Nieuwland tot 85% in Spaland en Sveaparken. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Centrum: 22% Oost: 29% Schiedamse Havens: geen cijfer West: 30% Zuid: 30% Kethel: 45% Nieuwland: 35% Groenoord: 34% Industrie: geen cijfer Woudhoek: 35% Spaland en Sveaparken: 46% Polderbuitengebied: 39%
Van 22% in Centrum tot 46% in Spaland en Sveaparken. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Centrum: 55 dB Oost: 56 dB Schiedamse Havens: 61 dB West: 53 dB Zuid: 52 dB Kethel: 53 dB Nieuwland: 53 dB Groenoord: 55 dB Industrie: 71 dB Woudhoek: 50 dB Spaland en Sveaparken: 49 dB Polderbuitengebied: 50 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 49 dB in Spaland en Sveaparken tot 56 dB in Oost. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Schiedam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Schiedam

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Nieuwland 14.950 32%68%35%€ 256.0001,9 km53 dB19,7 µg/m³
West 13.170 55%45%30%€ 317.0002,4 km53 dB19,6 µg/m³
Oost 11.530 43%57%29%€ 244.0000,8 km56 dB19,9 µg/m³
Groenoord 9.710 33%67%34%€ 239.0004,0 km55 dB19,9 µg/m³
Spaland en Sveaparken 7.820 85%15%46%€ 425.0004,1 km49 dB16,7 µg/m³
Woudhoek 7.330 56%44%35%€ 325.0004,9 km50 dB17,5 µg/m³
Zuid 6.330 47%53%30%€ 254.0002,6 km52 dB19,4 µg/m³
Kethel 5.520 73%27%45%€ 436.0003,7 km53 dB19,4 µg/m³
Centrum 5.365 51%48%22%€ 327.0001,6 km55 dB19,8 µg/m³
midden van Schiedam 51%48%34%€ 317.0002,6 km53 dB19,6 µg/m³

Ook in Schiedam, maar met minder dan duizend inwoners: Schiedamse Havens, Industrie, Polderbuitengebied.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. West
  2. Zuid
  3. Spaland en Sveaparken
  4. Oost
  5. Nieuwland
  6. Woudhoek
  7. Kethel
  8. Groenoord
  9. Centrum
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Centrum
  2. Oost
  3. West
  4. Nieuwland
  5. Zuid
  6. Groenoord
  7. Spaland en Sveaparken
  8. Kethel
  9. Woudhoek
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Oost
  2. Centrum
  3. Zuid
  4. Nieuwland
  5. West
  6. Groenoord
  7. Woudhoek
  8. Spaland en Sveaparken
  9. Kethel
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Oost
  2. Centrum
  3. Zuid
  4. Nieuwland
  5. Groenoord
  6. West
  7. Woudhoek
  8. Kethel
  9. Spaland en Sveaparken
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Oost
  2. Centrum
  3. West
  4. Nieuwland
  5. Zuid
  6. Groenoord
  7. Kethel
  8. Woudhoek
  9. Spaland en Sveaparken
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Nieuwland
  2. Oost
  3. Groenoord
  4. Centrum
  5. Zuid
  6. West
  7. Woudhoek
  8. Kethel
  9. Spaland en Sveaparken

Een huis kopen in Schiedam

In de gemeente Schiedam is 49% van de woningen een koopwoning, iets minder dan in Nederland (60%). In 5 van de 9 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Spaland en Sveaparken (85%), Kethel (73%) en Woudhoek (56%); het laagste heeft Nieuwland (32%).

Van de woningen in de gemeente Schiedam is 32% een eengezinswoning (geen flat of appartement), minder dan half zo veel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Kethel (83%), Spaland en Sveaparken (73%) en Woudhoek (56%); het laagste heeft Groenoord (7%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Schiedam € 299.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Kethel (€ 436.000), Spaland en Sveaparken (€ 425.000) en Centrum (€ 327.000); de laagste heeft Groenoord (€ 239.000).

Huren in Schiedam

In de gemeente Schiedam is 51% van de woningen een huurwoning, ruim een kwart meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 31% van alle woningen, bijna een kwart meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Nieuwland (68%), Groenoord (67%) en Oost (57%); het laagste heeft Spaland en Sveaparken (15%).

Schiedam naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Schiedam49%51%33%€ 299.0002,7 km53 dB19,5 µg/m³
Midden-Delfland73%27%39%€ 481.0006,5 km50 dB16,0 µg/m³
Rotterdam35%65%28%€ 334.0003,7 km54 dB19,6 µg/m³
Vlaardingen47%53%33%€ 290.0006,2 km53 dB18,4 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)