Hoe is het wonen in Schiedam?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Schiedam heeft 9 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel minder woningen met zonnestroom (15% tegen 37%) en veel minder eengezinswoningen (32% tegen 73%). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Schiedam en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Schiedam in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Schiedam
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: meer huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en veel minder eengezinswoningen dan in Nederland; iets minder koopwoningen en een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 239.000 in Groenoord tot € 436.000 in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is € 317.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Koopwoningen. Van 32% in Nieuwland tot 85% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 51%, iets minder dan in Nederland (60%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 10% in Spaland en Sveaparken tot 57% in Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 22%, iets minder dan in Nederland (25%). In 5 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 7% in Groenoord tot 83% in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 31%, minder dan half zo veel als in Nederland (73%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Spaland en Sveaparken tot 56 dB in Oost. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 53 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 3 van de 9 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Schiedam: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in vijf woonwijken tot 51 dB in Kethel en Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 4 van de 9 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 5 van de 9 woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 52 dB in Woudhoek tot 56 dB in Oost en Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 54 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 21% in Centrum tot 56% in Groenoord. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 39%, iets minder dan in Nederland (45%). In 5 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 1,0 °C in Kethel tot 2,1 °C in Oost. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,4 °C, hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 8 van de 9 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Groenoord tot 46 °C in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -3,5 mm per jaar in Groenoord tot -1,7 mm per jaar in Centrum. Het midden van de woonwijken van Schiedam is -2,5 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,4 km in Centrum en Groenoord tot 1,0 km in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,5 km, dichterbij dan in Nederland (0,7 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,4 km in Oost tot 1,9 km in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,4 km in Oost, West en Zuid tot 1,1 km in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,3 km in Oost en West tot 0,7 km in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,5 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,5 km).
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,5 km in Groenoord tot 2,4 km in Zuid. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,3 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een treinstation. Van 0,8 km in Oost tot 4,9 km in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 2,6 km, iets dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 5 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,3 km in Zuid tot 1,4 km in Kethel en Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 0,8 km, ongeveer half zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit alle woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,0 km in Groenoord tot 2,7 km in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 1,4 km, iets dichterbij dan in Nederland (1,7 km). Vanuit 6 van de 9 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens van een persoon, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen.
-
Huishoudens met kinderen. Van 22% in Centrum tot 46% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 34%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).
-
Huishoudens van een persoon. Van 21% in Spaland en Sveaparken tot 52% in Centrum. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 44%, iets meer dan in Nederland (37%). In 6 van de 9 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 11% in Centrum tot 21% in Kethel. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 11% in Oost tot 27% in Woudhoek. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 17%, iets minder dan in Nederland (21%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 64% in Nieuwland tot 91% in Spaland en Sveaparken. Het midden van de woonwijken van Schiedam is 79%, iets minder dan in Nederland (89%). In 7 van de 9 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
Wat opvalt in Schiedam
De gemeente Schiedam heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huurwoningen, een sterker hitte-eiland, en veel minder woningen met zonnestroom en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Schiedam ligt een bibliotheek dichterbij dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, meer stikstofdioxide (NO2) in de lucht en veel minder woningen met zonnestroom dan in Nederland; iets meer roet in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Schiedam
- Centrum: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en minder huishoudens met kinderen; een treinstation dichterbij.
- Oost: veel minder eengezinswoningen en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; een treinstation veel dichterbij en een huisarts dichterbij.
- West: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie; een kinderdagverblijf, een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij.
- Zuid: meer huurwoningen van een woningcorporatie; een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een bibliotheek veel dichterbij.
- Kethel: veel meer aardgasvrije woningen, woningen met zonnestroom en eengezinswoningen; een grote supermarkt veel verder weg.
- Nieuwland: veel meer aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, en veel minder eengezinswoningen; een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Groenoord: veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, en veel minder eengezinswoningen en woningen met zonnestroom; een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij.
- Woudhoek: veel meer woningen met zonnestroom en meer eengezinswoningen; een huisarts en een treinstation veel verder weg.
- Spaland en Sveaparken: veel meer woningen met zonnestroom en eengezinswoningen, en veel minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie.
De wijken van Schiedam op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Schiedam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Schiedam
| Nieuwland | 14.950 | 32% | 68% | 35% | € 256.000 | 1,9 km | 53 dB | 19,7 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| West | 13.170 | 55% | 45% | 30% | € 317.000 | 2,4 km | 53 dB | 19,6 µg/m³ |
| Oost | 11.530 | 43% | 57% | 29% | € 244.000 | 0,8 km | 56 dB | 19,9 µg/m³ |
| Groenoord | 9.710 | 33% | 67% | 34% | € 239.000 | 4,0 km | 55 dB | 19,9 µg/m³ |
| Spaland en Sveaparken | 7.820 | 85% | 15% | 46% | € 425.000 | 4,1 km | 49 dB | 16,7 µg/m³ |
| Woudhoek | 7.330 | 56% | 44% | 35% | € 325.000 | 4,9 km | 50 dB | 17,5 µg/m³ |
| Zuid | 6.330 | 47% | 53% | 30% | € 254.000 | 2,6 km | 52 dB | 19,4 µg/m³ |
| Kethel | 5.520 | 73% | 27% | 45% | € 436.000 | 3,7 km | 53 dB | 19,4 µg/m³ |
| Centrum | 5.365 | 51% | 48% | 22% | € 327.000 | 1,6 km | 55 dB | 19,8 µg/m³ |
| midden van Schiedam | 51% | 48% | 34% | € 317.000 | 2,6 km | 53 dB | 19,6 µg/m³ |
Ook in Schiedam, maar met minder dan duizend inwoners: Schiedamse Havens, Industrie, Polderbuitengebied.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Schiedam
In de gemeente Schiedam is 49% van de woningen een koopwoning, iets minder dan in Nederland (60%). In 5 van de 9 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Spaland en Sveaparken (85%), Kethel (73%) en Woudhoek (56%); het laagste heeft Nieuwland (32%).
Van de woningen in de gemeente Schiedam is 32% een eengezinswoning (geen flat of appartement), minder dan half zo veel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Kethel (83%), Spaland en Sveaparken (73%) en Woudhoek (56%); het laagste heeft Groenoord (7%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Schiedam € 299.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Kethel (€ 436.000), Spaland en Sveaparken (€ 425.000) en Centrum (€ 327.000); de laagste heeft Groenoord (€ 239.000).
Huren in Schiedam
In de gemeente Schiedam is 51% van de woningen een huurwoning, ruim een kwart meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 31% van alle woningen, bijna een kwart meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Nieuwland (68%), Groenoord (67%) en Oost (57%); het laagste heeft Spaland en Sveaparken (15%).
Schiedam naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schiedam | 49% | 51% | 33% | € 299.000 | 2,7 km | 53 dB | 19,5 µg/m³ |
| Midden-Delfland | 73% | 27% | 39% | € 481.000 | 6,5 km | 50 dB | 16,0 µg/m³ |
| Rotterdam | 35% | 65% | 28% | € 334.000 | 3,7 km | 54 dB | 19,6 µg/m³ |
| Vlaardingen | 47% | 53% | 33% | € 290.000 | 6,2 km | 53 dB | 18,4 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |