Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Zuidland?

Dat hangt af van wie je bent en wat je zoekt: ruimte, rust, of juist alles dichtbij. Zuidland is een woonplaats in de gemeente Nissewaard, met 6.371 (schatting) inwoners en 2.995 woonadressen. Tegenover de hele gemeente valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg (7,4 km (schatting) tegen 2,7 km) en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (783 (schatting) tegen 2.070). Hieronder staan de feiten, telkens naast de hele gemeente Nissewaard en Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

Zuidland in vijf thema's

Prijs en soort woningen

Meer eengezinswoningen, een hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in de hele gemeente Nissewaard; iets meer koopwoningen.

Minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen en koopwoningen, en iets minder huurwoningen van een woningcorporatie; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 363.000 (schatting)

    Gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland: € 363.000 (schatting), ruim een kwart hoger dan in de hele gemeente (€ 288.000) en ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen 70% (schatting)

    Koopwoningen in Zuidland: 70% (schatting), iets meer dan in de hele gemeente (59%) en iets meer dan in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie 21% (schatting)

    Huurwoningen van een woningcorporatie in Zuidland: 21% (schatting), iets meer dan half zo veel als in de hele gemeente (36%) en iets minder dan in Nederland (25%).

  • Eengezinswoningen 87% (schatting)

    Eengezinswoningen in Zuidland: 87% (schatting), ruim een kwart meer dan in de hele gemeente (68%) en iets meer dan in Nederland (73%).

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan de hele gemeente Nissewaard: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB

    Geluid van wegverkeer in Zuidland: 47 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (50 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). Bij negen van de tien adressen in Zuidland: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van treinen in Zuidland: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Zuidland: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

    Geluid van vliegverkeer in Zuidland: 45 dB of minder; de hele gemeente: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in Zuidland: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

    Geluid van alle bronnen samen in Zuidland: 48 dB, ongeveer evenveel als in de hele gemeente (51 dB) en ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB). Bij negen van de tien adressen in Zuidland: 56 dB of minder.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in de hele gemeente Nissewaard; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 49%

    Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen in Zuidland: 49%, iets meer dan in de hele gemeente (42%) en ongeveer evenveel als in Nederland (45%). Bij acht van de tien adressen in Zuidland tussen 40% en 56%.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,7 °C

    Hitte-eiland in Zuidland: 0,7 °C, lager dan in de hele gemeente (1,2 °C) en lager dan in Nederland (1,0 °C). Bij acht van de tien adressen in Zuidland tussen 0,4 °C en 0,8 °C.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C

    Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) in Zuidland: 46 °C, ongeveer even hoog als in de hele gemeente (45 °C) en ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C). Bij acht van de tien adressen in Zuidland tussen 45 °C en 46 °C.

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,0 mm per jaar

    Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) in Zuidland: -2,0 mm per jaar; de hele gemeente: -2,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in Zuidland tussen -3,1 mm per jaar en -1,5 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een treinstation en een grote supermarkt verder weg dan in de hele gemeente Nissewaard; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts en een basisschool.

  • Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km (schatting)

    Afstand tot een grote supermarkt in Zuidland: 1,0 km (schatting), verder dan in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts 1,0 km (schatting)

    Afstand tot een huisarts in Zuidland: 1,0 km (schatting), ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,8 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,8 km).

  • Afstand tot een basisschool 0,6 km (schatting)

    Afstand tot een basisschool in Zuidland: 0,6 km (schatting), ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf 0,7 km (schatting)

    Afstand tot een kinderdagverblijf in Zuidland: 0,7 km (schatting), ongeveer even ver als in de hele gemeente (0,7 km) en verder dan in Nederland (0,5 km).

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 7,4 km (schatting)

    Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs in Zuidland: 7,4 km (schatting), ongeveer drie keer zo ver als in de hele gemeente (2,7 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation 22,9 km (schatting)

    Afstand tot een treinstation in Zuidland: 22,9 km (schatting), verder dan in de hele gemeente (17,8 km) en meer dan vier keer zo ver als in Nederland (3,0 km).

  • Afstand tot een bibliotheek 5,5 km (schatting)

    Afstand tot een bibliotheek in Zuidland: 5,5 km (schatting), bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (3,0 km) en ongeveer vier keer zo ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg 5,0 km (schatting)

    Afstand tot een oprit van een hoofdweg in Zuidland: 5,0 km (schatting), bijna twee keer zo ver als in de hele gemeente (2,8 km) en ongeveer drie keer zo ver als in Nederland (1,7 km).

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer bewoners tevreden met hun woonomgeving en iets minder huishoudens van een persoon dan in de hele gemeente Nissewaard; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.

Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen 38% (schatting)

    Huishoudens met kinderen in Zuidland: 38% (schatting), ongeveer evenveel als in de hele gemeente (36%) en iets meer dan in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon 28% (schatting)

    Huishoudens van een persoon in Zuidland: 28% (schatting), iets minder dan in de hele gemeente (35%) en bijna een kwart minder dan in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien 16% (schatting)

    Inwoners jonger dan vijftien in Zuidland: 16% (schatting), ongeveer evenveel als in de hele gemeente (16%) en ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22% (schatting)

    Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder in Zuidland: 22% (schatting), ongeveer evenveel als in de hele gemeente (22%) en ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%

    Bewoners tevreden met hun woonomgeving in Zuidland: 90%, iets meer dan in de hele gemeente (81%) en ongeveer evenveel als in Nederland (89%). Bij acht van de tien adressen in Zuidland tussen 88% en 93%.

Wat opvalt in Zuidland

Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in de hele gemeente Nissewaard; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Zuidland heeft veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een zwakker hitte-eiland en minder huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Zuidland liggen een treinstation, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg dan in het midden van Nederland.

Waar Zuidland ligt

De woonadressen van Zuidland liggen in de wijken Zuidland (100%) en Simonshaven (0%) van de gemeente Nissewaard.

Simonshaven: 0% van de woonadressen van ZuidlandZuidland: 100% van de woonadressen van Zuidland
Donker: de wijken van Zuidland; licht: een wijk met woonadressen van Zuidland, die ook adressen daarbuiten heeft. Grijs: de andere wijken van Nissewaard.
Zuidland in de gemeente Nissewaard.

De hele gemeente Nissewaard

Alle woonwijken van de gemeente naast elkaar, met de kaart, de profielen en de buurgemeenten: wonen in Nissewaard.

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM