Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Almelo?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Almelo heeft 12 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: een bibliotheek verder weg (2,7 km tegen 1,5 km) en een oprit van een hoofdweg verder weg (2,6 km tegen 1,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Almelo en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Almelo in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: meer huurwoningen van een woningcorporatie en een lagere woningwaarde dan in Nederland; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen en eengezinswoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 187.000 in Nieuwstraat-Kwartier tot € 470.000 in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is € 290.000, iets lager dan in Nederland (€ 356.000). In 8 van de 12 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Koopwoningen. Van 28% in Binnenstad tot 80% in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 58%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 9% in Bornerbroek tot 52% in Nieuwstraat-Kwartier. Het midden van de woonwijken van Almelo is 35%, ongeveer een derde meer dan in Nederland (25%). In 7 van de 12 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 28% in Binnenstad tot 97% in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 72%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in zeven woonwijken tot 53 dB in Bornerbroek en Hofkamp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Almelo: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in zeven woonwijken tot 61 dB in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In 5 van de 12 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In 7 van de 12 woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 50 dB in Schelfhorst en Sluitersveld tot 62 dB in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 53 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: een iets sterker hitte-eiland en iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 23% in Binnenstad tot 61% in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 40%, iets minder dan in Nederland (45%). In 11 van de 12 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,3 °C in Bornerbroek tot 1,6 °C in Nieuwstraat-Kwartier. Het midden van de woonwijken van Almelo is 1,1 °C, iets hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 8 van de 12 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Bornerbroek tot 47 °C in Nieuwstraat-Kwartier. Het midden van de woonwijken van Almelo is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,6 mm per jaar in Wierdense Hoek tot -1,5 mm per jaar in Hofkamp. Het midden van de woonwijken van Almelo is -1,5 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,3 km in Nieuwstraat-Kwartier tot 3,7 km in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 0,8 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,7 km).

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,5 km in Binnenstad en Wierdense Hoek tot 4,4 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 1,1 km, verder dan in Nederland (0,8 km). Vanuit 7 van de 12 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in De Riet tot 1,1 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,5 km in vier woonwijken tot 1,1 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 0,7 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 8 van de 12 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,6 km in Noorderkwartier tot 3,7 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 1,6 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation. Van 0,9 km in Binnenstad en De Riet tot 4,5 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 2,0 km, dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 8 van de 12 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 0,8 km in Binnenstad tot 5,8 km in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 2,2 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit 10 van de 12 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 0,8 km in Bornerbroek tot 3,7 km in Wierdense Hoek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 2,5 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,7 km). Vanuit 10 van de 12 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: huishoudens met kinderen, huishoudens van een persoon, bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Huishoudens met kinderen. Van 15% in Binnenstad tot 46% in Aadorp. Het midden van de woonwijken van Almelo is 35%, ongeveer evenveel als in Nederland (33%).

  • Huishoudens van een persoon. Van 20% in Aadorp tot 60% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Almelo is 38%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 8% in Binnenstad tot 18% in Bornerbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 15%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 15% in Ossenkoppelerhoek tot 29% in Binnenstad. Het midden van de woonwijken van Almelo is 21%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 68% in Nieuwstraat-Kwartier tot 94% in Windmolenbroek. Het midden van de woonwijken van Almelo is 90%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Almelo

De gemeente Almelo heeft meer huurwoningen van een woningcorporatie en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Almelo liggen een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg, een huisarts, een basisschool en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in Nederland; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, woningen met zonnestroom en adressen per vierkante kilometer in de omgeving.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Almelo

De wijken van Almelo op de kaart

Koopwoningen

Aadorp: 80% Binnenstad: 28% Bornerbroek: 78% De Riet: 42% Hofkamp: 63% Nieuwstraat-Kwartier: 34% Noorderkwartier: 67% Ossenkoppelerhoek: 40% Schelfhorst: 63% Sluitersveld: 52% Wierdense Hoek: 45% Windmolenbroek: 79%
Van 28% in Binnenstad tot 80% in Aadorp. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Aadorp: 46% Binnenstad: 15% Bornerbroek: 45% De Riet: 31% Hofkamp: 32% Nieuwstraat-Kwartier: 34% Noorderkwartier: 35% Ossenkoppelerhoek: 33% Schelfhorst: 37% Sluitersveld: 37% Wierdense Hoek: 32% Windmolenbroek: 42%
Van 15% in Binnenstad tot 46% in Aadorp. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Aadorp: 50 dB Binnenstad: 52 dB Bornerbroek: 53 dB De Riet: 50 dB Hofkamp: 53 dB Nieuwstraat-Kwartier: 52 dB Noorderkwartier: 50 dB Ossenkoppelerhoek: 50 dB Schelfhorst: 50 dB Sluitersveld: 50 dB Wierdense Hoek: 51 dB Windmolenbroek: 50 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 50 dB in zeven woonwijken tot 53 dB in Bornerbroek en Hofkamp. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Almelo. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Almelo

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Windmolenbroek 13.615 79%21%42%€ 334.0002,6 km50 dB9,2 µg/m³
Schelfhorst 10.675 63%37%37%€ 266.0003,8 km50 dB8,3 µg/m³
De Riet 7.275 42%58%31%€ 226.0000,9 km50 dB8,9 µg/m³
Sluitersveld 7.120 52%48%37%€ 360.0003,3 km50 dB8,0 µg/m³
Noorderkwartier 6.825 67%33%35%€ 313.0001,8 km50 dB8,7 µg/m³
Wierdense Hoek 6.535 45%55%32%€ 238.0002,2 km51 dB8,9 µg/m³
Ossenkoppelerhoek 6.475 40%60%33%€ 205.0001,3 km50 dB8,9 µg/m³
Binnenstad 5.715 28%72%15%€ 246.0000,9 km52 dB8,9 µg/m³
Hofkamp 3.705 63%37%32%€ 377.0001,8 km53 dB8,9 µg/m³
Nieuwstraat-Kwartier 3.220 34%66%34%€ 187.0001,4 km52 dB9,0 µg/m³
Bornerbroek 2.095 78%22%45%€ 470.0004,5 km53 dB9,1 µg/m³
Aadorp 1.530 80%20%46%€ 411.0003,6 km50 dB8,7 µg/m³
midden van Almelo 58%43%35%€ 290.0002,0 km50 dB8,9 µg/m³

Woonplaatsen in de gemeente Almelo

Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Aadorp
  2. Noorderkwartier
  3. De Riet
  4. Nieuwstraat-Kwartier
  5. Schelfhorst
  6. Sluitersveld
  7. Ossenkoppelerhoek
  8. Windmolenbroek
  9. Hofkamp
  10. Bornerbroek
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. De Riet
  2. Binnenstad
  3. Ossenkoppelerhoek
  4. Nieuwstraat-Kwartier
  5. Noorderkwartier
  6. Wierdense Hoek
  7. Hofkamp
  8. Sluitersveld
  9. Aadorp
  10. Schelfhorst
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. De Riet
  2. Binnenstad
  3. Wierdense Hoek
  4. Nieuwstraat-Kwartier
  5. Ossenkoppelerhoek
  6. Noorderkwartier
  7. Sluitersveld
  8. Schelfhorst
  9. Hofkamp
  10. Aadorp
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Nieuwstraat-Kwartier
  2. Binnenstad
  3. Ossenkoppelerhoek
  4. De Riet
  5. Wierdense Hoek
  6. Noorderkwartier
  7. Hofkamp
  8. Windmolenbroek
  9. Schelfhorst
  10. Sluitersveld
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. De Riet
  2. Nieuwstraat-Kwartier
  3. Binnenstad
  4. Ossenkoppelerhoek
  5. Noorderkwartier
  6. Wierdense Hoek
  7. Hofkamp
  8. Sluitersveld
  9. Schelfhorst
  10. Aadorp
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Binnenstad
  2. Nieuwstraat-Kwartier
  3. De Riet
  4. Ossenkoppelerhoek
  5. Wierdense Hoek
  6. Sluitersveld
  7. Hofkamp
  8. Noorderkwartier
  9. Schelfhorst
  10. Windmolenbroek

Een huis kopen in Almelo

In de gemeente Almelo is 55% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 7 van de 12 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Aadorp (80%), Windmolenbroek (79%) en Bornerbroek (78%); het laagste heeft Binnenstad (28%).

Van de woningen in de gemeente Almelo is 71% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Aadorp (97%), Windmolenbroek (92%) en Nieuwstraat-Kwartier (87%); het laagste heeft Binnenstad (28%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Almelo € 284.000, ongeveer een vijfde lager dan in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Bornerbroek (€ 470.000), Aadorp (€ 411.000) en Hofkamp (€ 377.000); de laagste heeft Nieuwstraat-Kwartier (€ 187.000).

Huren in Almelo

In de gemeente Almelo is 45% van de woningen een huurwoning, iets meer dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 33% van alle woningen, ongeveer een derde meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Binnenstad (72%), Nieuwstraat-Kwartier (66%) en Ossenkoppelerhoek (60%); het laagste heeft Aadorp (20%).

Almelo naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Almelo55%45%34%€ 284.0002,3 km50 dB8,8 µg/m³
Borne70%30%37%€ 393.0001,6 km50 dB9,8 µg/m³
Hof van Twente69%31%34%€ 359.0003,3 km48 dB8,3 µg/m³
Tubbergen72%27%41%€ 425.00010,8 km47 dB7,3 µg/m³
Twenterand67%33%41%€ 339.0002,9 km49 dB7,8 µg/m³
Wierden73%27%39%€ 417.0002,7 km50 dB9,3 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)