Hoe is het wonen in Nieuwstraat-Kwartier?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Nieuwstraat-Kwartier is een wijk in Almelo met 3.220 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Almelo valt vooral op: een grote supermarkt veel dichterbij (0,3 km tegen 0,8 km) en meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (2.561 tegen 1.445). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Nieuwstraat-Kwartier in vijf thema's
- Nieuwstraat-Kwartier
- het midden van de woonwijken van Almelo
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer huurwoningen, huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen, minder koopwoningen, en een lagere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Almelo.
Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, een veel lagere woningwaarde en minder koopwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 187.000
Midden van de woonwijken van Almelo: € 290.000; Nederland: € 356.000; plek 12 van 12, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 34%
Midden van de woonwijken van Almelo: 58%; Nederland: 60%; plek 11 van 12, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 52%
Midden van de woonwijken van Almelo: 35%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 87%
Midden van de woonwijken van Almelo: 72%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Almelo: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Almelo: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 12, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 63 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Almelo: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Almelo: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Almelo: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 63 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Almelo; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 24%
Midden van de woonwijken van Almelo: 40%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 20% en 37%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,6 °C
Midden van de woonwijken van Almelo: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,3 °C en 1,8 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C
Midden van de woonwijken van Almelo: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 °C en 48 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,5 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Almelo: -1,5 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,8 mm per jaar en -1,4 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg verder weg, een grote supermarkt veel dichterbij, en een huisarts, een bibliotheek, een treinstation en een kinderdagverblijf dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Almelo; ongeveer even ver: een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een treinstation veel dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs iets verder weg; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool, een kinderdagverblijf en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,3 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,7 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 0,7 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,7 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 1,6 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,4 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 2,0 km; Nederland: 3,0 km; plek 9 van 12, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,5 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 2,2 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,2 km
Midden van de woonwijken van Almelo: 2,5 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens van een persoon en minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in het midden van de woonwijken van Almelo; iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.
Meer huishoudens van een persoon, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 34%
Midden van de woonwijken van Almelo: 35%; Nederland: 33%; plek 7 van 12, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 45%
Midden van de woonwijken van Almelo: 38%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Almelo: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 16%
Midden van de woonwijken van Almelo: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 68%
Midden van de woonwijken van Almelo: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 68% en 74%.
Wat opvalt in Nieuwstraat-Kwartier
- Vanuit Nieuwstraat-Kwartier is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Almelo (0,8 km).
- Nieuwstraat-Kwartier heeft 2.561 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Almelo (1.445).
- Nieuwstraat-Kwartier heeft 34% koopwoningen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Almelo (58%).
- Nieuwstraat-Kwartier heeft 24% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Almelo (40%).
- Nieuwstraat-Kwartier heeft 66% huurwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Almelo (43%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Nieuwstraat-Kwartier € 187.000, ongeveer een derde lager dan in het midden van de woonwijken van Almelo (€ 290.000). In geen andere woonwijk van Almelo is die lager.
- Nieuwstraat-Kwartier heeft 52% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Almelo (35%).
- Vanuit Nieuwstraat-Kwartier is een huisarts gemiddeld 0,7 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Almelo (1,1 km).
- Vanuit Nieuwstraat-Kwartier is een bibliotheek gemiddeld 1,5 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Almelo (2,2 km).
- Vanuit Nieuwstraat-Kwartier is een treinstation gemiddeld 1,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Almelo (2,0 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Nieuwstraat-Kwartier 1,6 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Almelo (1,1 °C).
- Vanuit Nieuwstraat-Kwartier is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,2 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Almelo (2,5 km).
Buiten de vijf thema's: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Almelo; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en woningen met zonnestroom.
Naast heel Nederland: Nieuwstraat-Kwartier heeft veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een sterker hitte-eiland, een veel lagere woningwaarde, veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, en minder koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Nieuwstraat-Kwartier liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, en een grote supermarkt en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Nieuwstraat-Kwartier
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Achterlanden en omgeving | 660 | 30% | 35% | € 206.000 | 1,7 km |
| Nieuwstraat -Witvoet en omgeving | 1.025 | 38% | 35% | € 191.000 | 1,4 km |
| Wonde en omgeving | 1.535 | 34% | 33% | € 176.000 | 1,3 km |
Waar Nieuwstraat-Kwartier ligt in Almelo. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Veldkampsweg (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 8,9 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 47 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 48 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 54 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 38 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,7 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 22% |
Andere wijken van Almelo
Aadorp, Binnenstad, Bornerbroek, De Riet, Hofkamp, Noorderkwartier, Ossenkoppelerhoek, Schelfhorst, Sluitersveld, Wierdense Hoek, Windmolenbroek. Of bekijk alle woonwijken van Almelo naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
