Hoe is het wonen in Nieuw-Dordrecht?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Nieuw-Dordrecht is een wijk in Emmen met 2.090 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Emmen valt vooral op: een treinstation veel verder weg (7,9 km tegen 3,7 km) en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (217 tegen 386). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Nieuw-Dordrecht in vijf thema's
- Nieuw-Dordrecht
- het midden van de woonwijken van Emmen
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Emmen; ongeveer gelijk: koopwoningen, de woningwaarde en eengezinswoningen.
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; een iets lagere woningwaarde.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 292.000
Midden van de woonwijken van Emmen: € 277.000; Nederland: € 356.000; plek 8 van 25, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 77%
Midden van de woonwijken van Emmen: 72%; Nederland: 60%; plek 8 van 25, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 19%
Midden van de woonwijken van Emmen: 23%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 98%
Midden van de woonwijken van Emmen: 93%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Emmen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Emmen: 48 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 25, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Emmen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Emmen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Emmen: 48 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 54 dB of minder.
Groen en water
Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Emmen; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 50%
Midden van de woonwijken van Emmen: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 39% en 61%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,3 °C
Midden van de woonwijken van Emmen: 0,5 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,2 °C en 0,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Emmen: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,6 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Emmen: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,1 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation veel verder weg en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van de woonwijken van Emmen; een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een kinderdagverblijf, een huisarts en een bibliotheek.
Een treinstation, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een basisschool, een huisarts, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,9 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 1,1 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,2 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,9 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 0,8 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,9 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 0,8 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,6 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 4,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 7,9 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 3,7 km; Nederland: 3,0 km; plek 8 van 25, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,7 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 3,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,4 km
Midden van de woonwijken van Emmen: 1,9 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Emmen; iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 42%
Midden van de woonwijken van Emmen: 35%; Nederland: 33%; plek 2 van 25, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 25%
Midden van de woonwijken van Emmen: 30%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 14%
Midden van de woonwijken van Emmen: 13%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 19%
Midden van de woonwijken van Emmen: 24%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%
Midden van de woonwijken van Emmen: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 94%.
Wat opvalt in Nieuw-Dordrecht
- Vanuit Nieuw-Dordrecht is een treinstation gemiddeld 7,9 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Emmen (3,7 km).
- Nieuw-Dordrecht heeft 217 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Emmen (386).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Nieuw-Dordrecht 0,3 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Emmen (0,5 °C).
- Vanuit Nieuw-Dordrecht is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,4 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Emmen (1,9 km).
Buiten de vijf thema's: minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Emmen; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, roet in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en woningen met zonnestroom.
Naast heel Nederland: Nieuw-Dordrecht heeft meer woningen met zonnestroom, eengezinswoningen, koopwoningen en huishoudens met kinderen, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht, huurwoningen, roet in de lucht en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Nieuw-Dordrecht liggen een treinstation, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een basisschool, een huisarts, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Nieuw-Dordrecht
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Herenstreek | 80 | 90% | 41% | € 445.000 | 8,7 km |
| Nieuw-Dordrecht-Centrum | 1.355 | 68% | 41% | € 245.000 | 7,9 km |
| Oranjedorp | 450 | 94% | 44% | € 385.000 | 7,6 km |
| Vastenow | 205 | 94% | 46% | € 369.000 | 8,8 km |
| Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht | 10 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
Waar Nieuw-Dordrecht ligt in Emmen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Walevest (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 6,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 6,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,16 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 47 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 47 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 38 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,3 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 43% |
Scholen in Nieuw-Dordrecht
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Openbare Basisschool Dordse Til | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Emmen
Nieuw-Weerdinge, Emmer-Compascuum, Barger-Compascuum, Nieuw-Amsterdam, Erica, Klazienaveen, Zwartemeer, Schoonebeek, Veenoord, Nieuw-Schoonebeek, Weiteveen, Emmen-Centrum. Of bekijk alle woonwijken van Emmen naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.