Hoe is het wonen in Haarlemmerhoutkwartier?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Haarlemmerhoutkwartier is een wijk in Haarlem met 13.155 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Haarlem valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (15% tegen 28%) en een hogere gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting (€ 725.000 tegen € 456.000). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Haarlemmerhoutkwartier in vijf thema's
- Haarlemmerhoutkwartier
- het midden van de woonwijken van Haarlem
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
Een veel hogere woningwaarde, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen dan in Nederland; iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 725.000
Midden van de woonwijken van Haarlem: € 456.000; Nederland: € 356.000; plek 1 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 64%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 54%; Nederland: 60%; plek 7 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 15%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 46%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 48%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Haarlem: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Haarlem: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 20, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 64 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Haarlem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Haarlem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 53 dB
Midden van de woonwijken van Haarlem: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 64 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Haarlem: het hitte-eiland, gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 39%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 22% en 60%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,5 °C
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,1 °C en 1,9 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Haarlem: 46 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Haarlem: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,5 mm per jaar en -0,7 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt verder weg en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg, een bibliotheek, een basisschool, een treinstation, een huisarts en een kinderdagverblijf.
Een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een treinstation, een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een oprit van een hoofdweg iets dichterbij; ongeveer even ver: een grote supermarkt, een basisschool en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,2 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 2,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 11 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,5 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,4 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
Meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving, inwoners jonger dan vijftien en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 28%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 31%; Nederland: 33%; plek 16 van 20, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 45%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 44%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 17%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 88% en 97%.
Wat opvalt in Haarlemmerhoutkwartier
- Haarlemmerhoutkwartier heeft 15% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlem (28%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Haarlemmerhoutkwartier € 725.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Haarlem (€ 456.000). In geen andere woonwijk van Haarlem is die hoger.
- Vanuit Haarlemmerhoutkwartier is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlem (1,1 km).
Buiten de vijf thema's: iets meer aardgasvrije woningen en adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, woningen met zonnestroom, roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Haarlemmerhoutkwartier heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel hogere woningwaarde, een sterker hitte-eiland, en minder woningen met zonnestroom, huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Haarlemmerhoutkwartier liggen een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een treinstation en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Haarlemmerhoutkwartier
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosch en Vaart | 2.130 | 82% | 36% | € 873.000 | 1,8 km |
| Florapark | 1.070 | 58% | 18% | € 648.000 | 2,5 km |
| Haarlemmerhout | 35 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 2,1 km |
| Koninginnebuurt | 2.910 | 70% | 28% | € 773.000 | 2,2 km |
| Rozenprieel-noord | 1.425 | 38% | 23% | € 446.000 | 1,9 km |
| Rozenprieel-zuid | 1.985 | 44% | 27% | € 461.000 | 2,2 km |
| Welgelegen | 1.890 | 62% | 22% | € 660.000 | 2,5 km |
| Zuiderhout | 1.720 | 92% | 43% | € 1.286.000 | 2,2 km |
Waar Haarlemmerhoutkwartier ligt in Haarlem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Dreef (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,7 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,23 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 63 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 63 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 55 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 43% |
Scholen in Haarlemmerhoutkwartier
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Coornhertlyc Gem Scholengemeenschap Lyceum Havo Mavo | havo | Geen eindoordeel |
| Coornhertlyc Gem Scholengemeenschap Lyceum Havo Mavo | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Coornhertlyc Gem Scholengemeenschap Lyceum Havo Mavo | vwo | Voldoende () |
| Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool Bos en Vaart | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Sancta Maria Lyceum voor Havo, Atheneum en Gymnasium | havo | Geen eindoordeel |
| Sancta Maria Lyceum voor Havo, Atheneum en Gymnasium | vwo | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo | havo | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo | vwo | Geen eindoordeel |
| School voor Praktische Vorming Oost-ter-Hout | praktijkonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Haarlem
Amsterdamsewijk, Boerhaavewijk, Delftwijk, Duinwijk, Europawijk, Houtvaartkwartier, Indischewijk, Meerwijk, Molenwijk, Oude Stad, Parkwijk, Slachthuiswijk. Of bekijk alle woonwijken van Haarlem naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Adressen van instellingen, vestigingen en besturen in het voortgezet onderwijs (vestigingenvo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
