Hoe is het wonen in Houtvaartkwartier?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Houtvaartkwartier is een wijk in Haarlem met 8.825 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Haarlem valt vooral op: een oprit van een hoofdweg veel dichterbij (0,5 km tegen 1,3 km) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (14% tegen 28%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Houtvaartkwartier in vijf thema's
- Houtvaartkwartier
- het midden van de woonwijken van Haarlem
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer eengezinswoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; een iets hogere woningwaarde en iets meer koopwoningen.
Een hogere woningwaarde en minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen en eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 547.000
Midden van de woonwijken van Haarlem: € 456.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 20, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 64%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 54%; Nederland: 60%; plek 7 van 20, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 14%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 28%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 71%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 48%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Haarlem: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Haarlem: 52 dB; Nederland: 51 dB; plek 8 van 20, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 63 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Haarlem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 55 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Haarlem: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Haarlem: 53 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 64 dB.
Groen en water
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Haarlem: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 37%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 39%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 30% en 48%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,4 °C
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,4 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,1 °C en 1,6 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Haarlem: 46 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,4 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Haarlem: -1,3 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,0 mm per jaar en -1,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een bibliotheek en een grote supermarkt verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; een treinstation iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool, een huisarts en een kinderdagverblijf.
Een bibliotheek verder weg, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een treinstation, een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,1 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,9 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 2,3 km; Nederland: 3,0 km; plek 14 van 20, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,9 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 0,5 km
Midden van de woonwijken van Haarlem: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; iets meer inwoners jonger dan vijftien en iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en huishoudens van een persoon.
-
Huishoudens met kinderen 39%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 31%; Nederland: 33%; plek 5 van 20, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 36%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 44%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 19%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 15%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 17%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 92%
Midden van de woonwijken van Haarlem: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 95%.
Wat opvalt in Houtvaartkwartier
- Vanuit Houtvaartkwartier is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 0,5 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Haarlem (1,3 km).
- Houtvaartkwartier heeft 14% huurwoningen van een woningcorporatie, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlem (28%).
- Houtvaartkwartier heeft 71% eengezinswoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Haarlem (48%).
- Vanuit Houtvaartkwartier is een bibliotheek gemiddeld 1,9 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Haarlem (1,4 km).
- Vanuit Houtvaartkwartier is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,8 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Haarlem (1,1 km).
- Houtvaartkwartier heeft 39% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Haarlem (31%).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Haarlem; iets meer aardgasvrije woningen en iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving; ongeveer gelijk: stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Houtvaartkwartier heeft veel meer aardgasvrije woningen, meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een hogere woningwaarde, een sterker hitte-eiland, en minder huurwoningen van een woningcorporatie, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Houtvaartkwartier liggen een bibliotheek verder weg, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een treinstation en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Houtvaartkwartier
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Geschiedschrijversbuurt | 2.535 | 37% | 28% | € 491.000 | 2,2 km |
| Natuurkundigenbuurt-oost | 1.820 | 73% | 40% | € 535.000 | 1,4 km |
| Natuurkundigenbuurt-west | 1.305 | 71% | 36% | € 498.000 | 1,6 km |
| Van Galenbuurt | 625 | 84% | 38% | € 740.000 | 1,8 km |
| Zeeheldenbuurt | 2.545 | 84% | 54% | € 610.000 | 2,2 km |
Waar Houtvaartkwartier ligt in Haarlem. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Rutherfordstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 12,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,5 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,22 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 56 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 55 dB | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 60 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 35% |
Scholen in Houtvaartkwartier
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Openbare Basisschool De Zuidwester | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo | voortgezet onderwijs | geen oordeel gevonden |
Andere wijken van Haarlem
Amsterdamsewijk, Boerhaavewijk, Delftwijk, Duinwijk, Europawijk, Haarlemmerhoutkwartier, Indischewijk, Meerwijk, Molenwijk, Oude Stad, Parkwijk, Slachthuiswijk. Of bekijk alle woonwijken van Haarlem naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.