Hoe is het wonen in Dedemsvaart?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Dedemsvaart is een wijk in Hardenberg met 13.090 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Hardenberg valt vooral op: een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij (1,5 km tegen 6,5 km) en veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving (835 tegen 223). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Dedemsvaart in vijf thema's

Dedemsvaart
het midden van de woonwijken van Hardenberg
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg; iets meer huurwoningen; ongeveer gelijk: koopwoningen, eengezinswoningen en de woningwaarde.

Meer eengezinswoningen en minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde en huurwoningen van een woningcorporatie.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 326.000

Midden van de woonwijken van Hardenberg: € 325.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 11, van hoog naar laag.
Koopwoningen 68%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 73%; Nederland: 60%; plek 10 van 11, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 24%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 19%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 88%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 93%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Hardenberg: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 48 dB; Nederland: 51 dB; plek 5 van 11, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 56 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 49 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder.

Groen en water

Een veel sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een zwakker hitte-eiland dan in Nederland; iets minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 40%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 56%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 29% en 66%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,7 °C

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 0,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,8 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,9 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Hardenberg: -1,7 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,4 mm per jaar en -1,6 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation en een oprit van een hoofdweg verder weg, en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg; een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool, een grote supermarkt, een huisarts en een kinderdagverblijf.

Een treinstation en een grote supermarkt veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een huisarts en een basisschool verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een bibliotheek, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs.

Afstand tot een grote supermarkt 1,3 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 1,2 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,3 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 1,2 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,8 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 0,9 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,9 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 0,9 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,5 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 6,5 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 12,6 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 7,2 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 11, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,4 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 1,2 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,6 km

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 1,3 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Iets meer huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners jonger dan vijftien.

Iets meer huishoudens met kinderen en iets minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 37%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 39%; Nederland: 33%; plek 8 van 11, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 32%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 27%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 16%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 16%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 21%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 90%

Midden van de woonwijken van Hardenberg: 92%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 90% en 93%.

Wat opvalt in Dedemsvaart

Vanuit Dedemsvaart is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,5 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Hardenberg (6,5 km).
Dedemsvaart heeft 835 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Hardenberg (223).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Dedemsvaart 0,7 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg (0,3 °C).
Vanuit Dedemsvaart is een treinstation gemiddeld 12,6 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Hardenberg (7,2 km). Vanuit geen andere woonwijk van Hardenberg is het verder.
Dedemsvaart heeft 40% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Hardenberg (56%).
Dedemsvaart heeft 24% huurwoningen van een woningcorporatie, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Hardenberg (19%).

Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Hardenberg; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, woningen met zonnestroom, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en aardgasvrije woningen.

Naast heel Nederland: Dedemsvaart heeft meer woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht, en een zwakker hitte-eiland dan het midden van Nederland. Vanuit Dedemsvaart liggen een treinstation en een grote supermarkt veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een huisarts en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.

De buurten van Dedemsvaart

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Hardenberg: 73%.

Dedemsvaart in Hardenberg.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Dedemsvaart-Noord	4.650	60%	30%	€ 283.000	13,1 km
Dedemsvaart-Zuidoost	3.015	74%	44%	€ 358.000	13,0 km
Dedemsvaart-Zuidwest	3.310	67%	38%	€ 295.000	11,9 km
Industriegebied Rollepaal	225	86%	63%	€ 444.000	13,0 km
Rheezerend	515	85%	37%	€ 429.000	11,1 km
Verspreide huizen Colenbranderbos	100	83%	40%	€ 556.000	10,8 km
Verspreide huizen Dedemsvaart	470	88%	44%	€ 470.000	11,9 km
Verspreide huizen Ommerkanaal	495	91%	41%	€ 454.000	11,8 km
Verspreide huizen Reestgebied	300	94%	32%	€ 590.000	14,0 km

Waar Dedemsvaart ligt in Hardenberg. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Krikkenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	7,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	7,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	13,1 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,19 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	48 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	35 dB of minder
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	0,9 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	33%

Scholen in Dedemsvaart

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Basisschool Het Kompas	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Basisschool de Eiber	basisonderwijs	Geen eindoordeel
De Langewieke	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Kindcentrum De Groen	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Kindcentrum De Regenboog	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	havo	Voldoende (16 oktober 2025)
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo basis	Geen eindoordeel
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vmbo kader	Geen eindoordeel
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	vwo	Voldoende (20 maart 2024)
Vechtdal College Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	havo	Geen eindoordeel
Vechtdal College Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	vmbo basis	Voldoende (15 februari 2024)
Vechtdal College Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	vmbo gemengd of theoretisch	Geen eindoordeel
Vechtdal College Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	vmbo kader	Geen eindoordeel
Vechtdal College Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	vwo	Geen eindoordeel

Andere wijken van Hardenberg

Balkbrug, Bergentheim, Bruchterveld, De Krim, Gramsbergen, Hardenberg, Kloosterhaar, Lutten, Sibculo, Slagharen. Of bekijk alle woonwijken van Hardenberg naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen