Hoe is het wonen in Nieuw Lotbroek?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Nieuw Lotbroek is een wijk in Heerlen met 4.665 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Heerlen valt vooral op: een treinstation veel dichterbij (1,1 km (schatting) tegen 2,6 km) en een huisarts veel verder weg (1,5 km (schatting) tegen 0,7 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Nieuw Lotbroek in vijf thema's
- Nieuw Lotbroek
- het midden van de woonwijken van Heerlen
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Meer eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Heerlen; een iets hogere woningwaarde; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie.
Meer huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen, en een lagere woningwaarde dan in Nederland; ongeveer gelijk: huurwoningen en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 211.000 (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: € 186.000; Nederland: € 356.000; plek 5 van 18, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 61% (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 48%; Nederland: 60%; plek 3 van 18, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 32% (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 35%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 91% (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 72%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Heerlen: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Heerlen: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 13 van 19, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 57 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Heerlen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Heerlen: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Heerlen: 51 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47 dB en 58 dB.
Groen en water
Meer bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) dan in het midden van de woonwijken van Heerlen; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 44%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 48%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 37% en 53%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,4 °C
Midden van de woonwijken van Heerlen: 1,3 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,1 °C en 1,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 47 °C
Midden van de woonwijken van Heerlen: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 47 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) 1,8 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Heerlen: 1,4 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,3 mm per jaar en 2,1 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een huisarts veel verder weg, een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek verder weg, en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Heerlen; ongeveer even ver: een oprit van een hoofdweg, een basisschool en een grote supermarkt.
Een huisarts veel verder weg, een kinderdagverblijf en een bibliotheek verder weg, en een treinstation veel dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg iets verder weg; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 0,6 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,5 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 0,7 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,6 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,8 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 0,6 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,7 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,1 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 2,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 17 van 19, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,8 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 1,4 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,9 km (schatting)
Midden van de woonwijken van Heerlen: 1,8 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Heerlen; iets meer inwoners jonger dan vijftien, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Iets minder bewoners tevreden met hun woonomgeving dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, huishoudens met kinderen, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en inwoners jonger dan vijftien.
-
Huishoudens met kinderen 35%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 27%; Nederland: 33%; plek 1 van 19, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 34%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 48%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 15%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 13%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 22%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 25%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 79%
Midden van de woonwijken van Heerlen: 78%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 79% en 86%.
Wat opvalt in Nieuw Lotbroek
- Vanuit Nieuw Lotbroek is een treinstation gemiddeld 1,1 km (schatting) weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Heerlen (2,6 km).
- Vanuit Nieuw Lotbroek is een huisarts gemiddeld 1,5 km (schatting) weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Heerlen (0,7 km).
- Nieuw Lotbroek heeft 1.177 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Heerlen (1.851).
- Nieuw Lotbroek heeft 34% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Heerlen (48%).
- Nieuw Lotbroek heeft 38% (schatting) woningen met zonnestroom, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Heerlen (27%).
- Vanuit Nieuw Lotbroek is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,8 km (schatting) weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Heerlen (0,6 km).
- Vanuit Nieuw Lotbroek is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,7 km (schatting) weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Heerlen (1,3 km).
- Nieuw Lotbroek heeft 35% huishoudens met kinderen, ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Heerlen (27%). Geen andere woonwijk van Heerlen heeft een hoger aandeel.
- Vanuit Nieuw Lotbroek is een bibliotheek gemiddeld 1,8 km (schatting) weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Heerlen (1,4 km).
- Nieuw Lotbroek heeft 1,8 mm per jaar bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen), ongeveer een derde meer dan het midden van de woonwijken van Heerlen (1,4 mm per jaar).
- Nieuw Lotbroek heeft 91% (schatting) eengezinswoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Heerlen (72%).
- Nieuw Lotbroek heeft 61% (schatting) koopwoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Heerlen (48%).
Buiten de vijf thema's: meer woningen met zonnestroom en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Heerlen; ongeveer gelijk: aardgasvrije woningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: Nieuw Lotbroek heeft een sterker hitte-eiland, meer huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen, een lagere woningwaarde, en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan het midden van Nederland. Vanuit Nieuw Lotbroek liggen een huisarts veel verder weg, een kinderdagverblijf verder weg en een treinstation veel dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Nieuw Lotbroek
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuw Lotbroek-Noord | 1.685 | 70% (schatting) | 27% | € 209.000 (schatting) | 1,5 km (schatting) |
| Nieuw Lotbroek-Zuid | 2.975 | 55% (schatting) | 39% | € 211.000 (schatting) | 0,9 km (schatting) |
Waar Nieuw Lotbroek ligt in Heerlen. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Prinsenstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,7 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,5 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,8 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 41% |
Scholen in Nieuw Lotbroek
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Bs Wonderwijs | basisonderwijs | Voldoende () |
Andere wijken van Heerlen
Maria Gewanden - Terschuren, Mariarade, Hoensbroek - De Dem, Vrieheide - De Stack, Heerlerheide - Passart, Heksenberg, Rennemig - Beersdal, Zeswegen-Nieuw Husken, Schandelen - Grasbroek, Meezenbroek-Schaesbergerveld, Heerlen-Centrum, Eikenderveld. Of bekijk alle woonwijken van Heerlen naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
