Hoe is het wonen in Houten Zuid-Oost?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Houten Zuid-Oost is een wijk in Houten met 10.695 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Houten valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (51% tegen 8%) en een grote supermarkt veel verder weg (2,5 km tegen 1,0 km). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Houten Zuid-Oost in vijf thema's
- Houten Zuid-Oost
- het midden van de woonwijken van Houten
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Iets minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Houten; ongeveer gelijk: de woningwaarde, koopwoningen, eengezinswoningen en huurwoningen.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 541.000
Midden van de woonwijken van Houten: € 516.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 5, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 73%
Midden van de woonwijken van Houten: 73%; Nederland: 60%; plek 3 van 5, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 15%
Midden van de woonwijken van Houten: 18%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 79%
Midden van de woonwijken van Houten: 79%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Houten: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 48 dB
Midden van de woonwijken van Houten: 48 dB; Nederland: 51 dB; plek 3 van 5, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 57 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Houten: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 51 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Houten: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Houten: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 58 dB of minder.
Groen en water
Een iets zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Houten; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET) en het hitte-eiland.
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 54%
Midden van de woonwijken van Houten: 57%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 40% en 64%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,0 °C
Midden van de woonwijken van Houten: 1,2 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Houten: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 48 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -0,9 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Houten: -0,9 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,4 mm per jaar en -0,6 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt veel verder weg, een bibliotheek verder weg en een treinstation dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Houten; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf, een huisarts, een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs en een oprit van een hoofdweg.
Een grote supermarkt, een bibliotheek en een huisarts veel verder weg, een oprit van een hoofdweg, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool.
-
Afstand tot een grote supermarkt 2,5 km
Midden van de woonwijken van Houten: 1,0 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 1,8 km
Midden van de woonwijken van Houten: 1,8 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,7 km
Midden van de woonwijken van Houten: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km
Midden van de woonwijken van Houten: 0,7 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,0 km
Midden van de woonwijken van Houten: 2,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 1,9 km
Midden van de woonwijken van Houten: 2,6 km; Nederland: 3,0 km; plek 5 van 5, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,5 km
Midden van de woonwijken van Houten: 2,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,6 km
Midden van de woonwijken van Houten: 2,6 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Houten; iets meer inwoners jonger dan vijftien en iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens met kinderen, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 47%
Midden van de woonwijken van Houten: 37%; Nederland: 33%; plek 2 van 5, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 25%
Midden van de woonwijken van Houten: 29%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 18%
Midden van de woonwijken van Houten: 16%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 14%
Midden van de woonwijken van Houten: 21%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Midden van de woonwijken van Houten: 93%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 91% en 95%.
Wat opvalt in Houten Zuid-Oost
- Houten Zuid-Oost heeft 51% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Houten (8%).
- Vanuit Houten Zuid-Oost is een grote supermarkt gemiddeld 2,5 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Houten (1,0 km).
- Houten Zuid-Oost heeft 14% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Houten (21%).
- Vanuit Houten Zuid-Oost is een treinstation gemiddeld 1,9 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Houten (2,6 km). Vanuit geen andere woonwijk van Houten is het dichterbij.
- Vanuit Houten Zuid-Oost is een bibliotheek gemiddeld 3,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Houten (2,7 km).
- Houten Zuid-Oost heeft 47% huishoudens met kinderen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Houten (37%).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen dan in het midden van de woonwijken van Houten; ongeveer gelijk: adressen per vierkante kilometer in de omgeving, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht en woningen met zonnestroom.
Naast heel Nederland: Houten Zuid-Oost heeft veel meer aardgasvrije woningen, een hogere woningwaarde, meer huishoudens met kinderen en woningen met zonnestroom, en minder huurwoningen van een woningcorporatie, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, huurwoningen en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Houten Zuid-Oost liggen een grote supermarkt, een bibliotheek en een huisarts veel verder weg, een oprit van een hoofdweg en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, en een treinstation dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Houten Zuid-Oost
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Grassen | 2.015 | 76% | 53% | € 532.000 | 1,5 km |
| Landen | 1.120 | 78% | 44% | € 510.000 | 1,1 km |
| Meren | 1.945 | 88% | 44% | € 557.000 | 2,4 km |
| Mossen | 2.420 | 71% | 47% | € 543.000 | 2,5 km |
| Rondweg Zuid-Oost | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Sporen | 1.520 | 45% | 35% | € 446.000 | 0,6 km |
| Tuinen | 1.680 | 88% | 61% | € 673.000 | 2,3 km |
Waar Houten Zuid-Oost ligt in Houten. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bloesemtuin (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 11,3 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 15,1 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,24 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 1,1 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 40% |
Scholen in Houten Zuid-Oost
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| Basisschool De Fontein | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Katholieke Basisschool Aventurijn | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Openbare Basisschool Ridderspoor | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| RK Basisschool De Vlinder | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Houten
Houten Noord-Oost, Houten Noord-West, Houten Zuid-West, Schalkwijk. Of bekijk alle woonwijken van Houten naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Adressen van hoofdvestigingen, vestigingen en besturen in het basisonderwijs (vestigingenbo.csv) | Dienst Uitvoering Onderwijs (Rijk) | bijgewerkt 05-10-2026 | CC-BY (4.0) | bron: DUO |
| Oordelen primair, speciaal en voortgezet onderwijs (peilbestand ODS van de Inspectie van het Onderwijs) | Inspectie van het Onderwijs | peildatum 1 oktober 2026 (geplaatst 02-10-2026) | Voor deze website geldt de Creative Commons zero-verklaring (CC0 1.0). | bron: Inspectie van het Onderwijs |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
