Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Houten?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Houten heeft 5 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (25% tegen 4%) en een grote supermarkt veel verder weg (1,7 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Houten en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Houten in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: een hogere woningwaarde dan in Nederland; iets meer koopwoningen en iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 416.000 in Houten Noord-Oost tot € 556.000 (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is € 516.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in Nederland (€ 356.000). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Koopwoningen. Van 49% in Houten Noord-Oost tot 74% (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 73%, ongeveer een vijfde meer dan in Nederland (60%). In 4 van de 5 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 14% (schatting) in Schalkwijk tot 43% in Houten Noord-Oost. Het midden van de woonwijken van Houten is 18%, ruim een kwart minder dan in Nederland (25%). In 4 van de 5 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 66% in Houten Noord-Oost tot 86% (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 79%, ongeveer evenveel als in Nederland (73%).

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Schalkwijk tot 49 dB in Houten Noord-Oost en Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 48 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 45 dB of minder in vier woonwijken tot 46 dB in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In 4 van de 5 woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Houten: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 49 dB in Houten Noord-West tot 52 dB in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 50 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; een iets sterker hitte-eiland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 49% in Houten Zuid-West tot 77% in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 57%, ruim een kwart meer dan in Nederland (45%). In alle woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,2 °C in Schalkwijk tot 1,4 °C in Houten Noord-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 1,2 °C, iets hoger dan in Nederland (1,0 °C). In 3 van de 5 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Schalkwijk tot 46 °C in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 44 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -1,5 mm per jaar in Schalkwijk tot -0,7 mm per jaar in Houten Noord-West. Het midden van de woonwijken van Houten is -0,9 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een grote supermarkt, een huisarts en een bibliotheek veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een basisschool verder weg dan in Nederland; een treinstation iets dichterbij.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,9 km (schatting) in Schalkwijk tot 2,5 km in Houten Zuid-Oost. Het midden van de woonwijken van Houten is 1,0 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,7 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,9 km (schatting) in Schalkwijk tot 1,9 km in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 1,8 km, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in Nederland (0,8 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,7 km in Houten Noord-Oost, Houten Noord-West en Houten Zuid-Oost tot 0,9 km (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 0,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (0,6 km).

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,6 km in Houten Zuid-Oost en Houten Zuid-West tot 1,0 km in Houten Noord-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 0,7 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 1,3 km in Houten Noord-West tot 5,8 km (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 2,0 km, verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 3 van de 5 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een treinstation. Van 1,9 km in Houten Zuid-Oost tot 4,1 km (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 2,6 km, iets dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 4 van de 5 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 2,2 km in Houten Noord-West tot 6,2 km (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 2,7 km, bijna twee keer zo ver als in Nederland (1,5 km). Vanuit alle woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,3 km in Houten Noord-Oost tot 6,1 km (schatting) in Schalkwijk. Het midden van de woonwijken van Houten is 2,6 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (1,7 km). Vanuit 4 van de 5 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: meer huishoudens met kinderen en minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen. Van 33% in Houten Noord-Oost tot 50% in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 37%, iets meer dan in Nederland (33%). In 4 van de 5 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huishoudens van een persoon. Van 25% in Houten Zuid-Oost en Houten Zuid-West tot 38% in Houten Noord-Oost. Het midden van de woonwijken van Houten is 29%, ongeveer een vijfde minder dan in Nederland (37%). In 4 van de 5 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 15% in Houten Noord-Oost en Schalkwijk tot 20% in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 12% in Houten Zuid-West tot 27% in Houten Noord-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 21%, ongeveer evenveel als in Nederland (21%).

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 90% in Houten Noord-Oost tot 93% in Houten Zuid-West. Het midden van de woonwijken van Houten is 93%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Houten

De gemeente Houten heeft veel meer aardgasvrije woningen, een hogere woningwaarde en meer woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Houten liggen een grote supermarkt, een huisarts en een bibliotheek veel verder weg, en een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs, een oprit van een hoofdweg en een basisschool verder weg dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen en meer woningen met zonnestroom dan in Nederland; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht, roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en adressen per vierkante kilometer in de omgeving.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Houten

De wijken van Houten op de kaart

Koopwoningen

't Goy: 77% 't Goy Buitengebied: 86% Houten Buitengebied: 61% Houten Noord-Oost: 49% Houten Noord-West: 70% Houten Zuid-Oost: 73% Houten Zuid-West: 74% Schalkwijk: 74% (schatting) Schalkwijk Buitengebied: 87% (schatting) Tull en 't Waal: 84% Tull en 't Waal Buitengebied: 100%
Van 49% in Houten Noord-Oost tot 74% (schatting) in Schalkwijk. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

't Goy: 36% 't Goy Buitengebied: 45% Houten Buitengebied: 41% Houten Noord-Oost: 33% Houten Noord-West: 35% Houten Zuid-Oost: 47% Houten Zuid-West: 50% Schalkwijk: 37% Schalkwijk Buitengebied: 37% Tull en 't Waal: 34% Tull en 't Waal Buitengebied: 29%
Van 33% in Houten Noord-Oost tot 50% in Houten Zuid-West. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

't Goy: 45 dB of minder 't Goy Buitengebied: 49 dB Houten Buitengebied: 53 dB Houten Noord-Oost: 49 dB Houten Noord-West: 48 dB Houten Zuid-Oost: 48 dB Houten Zuid-West: 49 dB Schalkwijk: 47 dB Schalkwijk Buitengebied: 45 dB of minder Tull en 't Waal: 50 dB Tull en 't Waal Buitengebied: 48 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 47 dB in Schalkwijk tot 49 dB in Houten Noord-Oost en Houten Zuid-West. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Houten. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Houten

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Houten Noord-West 13.780 70%30%35%€ 500.0002,6 km48 dB13,3 µg/m³
Houten Zuid-West 11.730 74%26%50%€ 516.0002,6 km49 dB11,8 µg/m³
Houten Zuid-Oost 10.695 73%27%47%€ 541.0001,9 km48 dB11,3 µg/m³
Houten Noord-Oost 10.615 49%51%33%€ 416.0002,4 km49 dB12,6 µg/m³
Schalkwijk 1.770 74% (schatting)26% (schatting)37%€ 556.000 (schatting)4,1 km (schatting)47 dB10,7 µg/m³
midden van Houten 73%27%37%€ 516.0002,6 km48 dB11,8 µg/m³

Ook in Houten, maar met minder dan duizend inwoners: 't Goy, 't Goy Buitengebied, Houten Buitengebied, Schalkwijk Buitengebied, Tull en 't Waal, Tull en 't Waal Buitengebied.

Woonplaatsen in de gemeente Houten

Deze woonplaatsen hebben een andere naam dan de gemeente en een eigen pagina, met de cijfers naast de hele gemeente en Nederland.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Houten Zuid-Oost
  2. Houten Zuid-West
  3. Houten Noord-West
  4. Houten Noord-Oost
  5. Schalkwijk
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Houten Noord-West
  2. Houten Zuid-Oost
  3. Houten Noord-Oost
  4. Schalkwijk
  5. Houten Zuid-West
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Schalkwijk
  2. Houten Noord-West
  3. Houten Noord-Oost
  4. Houten Zuid-Oost
  5. Houten Zuid-West
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Houten Noord-Oost
  2. Houten Noord-West
  3. Houten Zuid-Oost
  4. Houten Zuid-West
  5. Schalkwijk
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Houten Noord-Oost
  2. Houten Noord-West
  3. Houten Zuid-Oost
  4. Schalkwijk
  5. Houten Zuid-West
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Houten Noord-Oost
  2. Houten Noord-West
  3. Houten Zuid-Oost
  4. Houten Zuid-West
  5. Schalkwijk

Een huis kopen in Houten

In de gemeente Houten is 67% van de woningen een koopwoning, iets meer dan in Nederland (60%). In 4 van de 5 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning.

Van de woningen in de gemeente Houten is 75% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen heeft Schalkwijk (86% (schatting)), het laagste Houten Noord-Oost (66%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Houten € 501.000, ongeveer een derde hoger dan in Nederland (€ 356.000).

Huren in Houten

In de gemeente Houten is 33% van de woningen een huurwoning, iets minder dan in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 24% van alle woningen, ongeveer evenveel als in Nederland (25%).

Houten naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Houten67%33%40%€ 501.0002,6 km48 dB12,6 µg/m³
Bunnik74%26%37%€ 522.0003,5 km50 dB13,1 µg/m³
Culemborg64%36%36%€ 388.0001,8 km49 dB10,9 µg/m³
Nieuwegein58%42%32%€ 351.0007,7 km51 dB15,8 µg/m³
Utrecht44%56%26%€ 450.0002,0 km52 dB17,7 µg/m³
Vijfheerenlanden63%37%40%€ 390.0007,2 km51 dB13,6 µg/m³
Wijk bij Duurstede70%30%35%€ 436.00010,6 km50 dB10,2 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)