Hoe is het wonen in Lelystad?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Lelystad heeft 10 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (22% tegen 4%) en een grote supermarkt verder weg (1,2 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Lelystad en van Nederland.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
De woonwijken van Lelystad in vijf thema's
- het midden van de woonwijken van Lelystad
- Nederland
- een woonwijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
De hele gemeente: iets meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, huurwoningen, de woningwaarde en koopwoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 261.000 in Stadshart tot € 394.000 in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is € 337.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).
-
Koopwoningen. Van 24% in Stadshart tot 83% in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 63%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).
-
Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 9% in Lelystad-Haven tot 48% in Bolder. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 29%, iets meer dan in Nederland (25%). In 7 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Eengezinswoningen. Van 7% in Stadshart tot 89% in Boswijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 83%, iets meer dan in Nederland (73%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
Rust en geluid
De hele gemeente: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Bolder, Lelystad-Haven en Warande tot 56 dB in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 48 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 10 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in Kustwijk, Warande en Zuiderzeewijk tot 56 dB in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 49 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).
Groen en water
De hele gemeente: iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een iets zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 34% in Lelystad-Haven tot 57% in Atolwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 49%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,3 °C in Warande tot 1,1 °C in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 0,9 °C, iets lager dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Lelystad-Haven tot 46 °C in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -3,6 mm per jaar in Warande tot -1,8 mm per jaar in Boswijk en Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is -2,1 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.
Wat dichtbij is
De hele gemeente: een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een treinstation.
-
Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,3 km in Stadshart tot 2,9 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,0 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,7 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Waterwijk-Landerijen tot 1,8 km in Atolwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,1 km, verder dan in Nederland (0,8 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in Bolder tot 1,3 km in Kustwijk en Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,0 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,6 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,5 km in Bolder tot 1,1 km in Kustwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,7 km in Stadshart tot 4,7 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).
-
Afstand tot een treinstation. Van 0,6 km in Stadshart tot 5,0 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 2,6 km, iets dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een bibliotheek. Van 0,6 km in Stadshart tot 4,6 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,9 km, verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 7 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,7 km in Waterwijk-Landerijen tot 3,8 km in Atolwijk, Warande en Zuiderzeewijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 3,2 km, ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (1,7 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
De hele gemeente: iets meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen. Van 17% in Stadshart tot 54% in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 37%, iets meer dan in Nederland (33%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.
-
Huishoudens van een persoon. Van 27% in Warande tot 54% in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 35%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).
-
Inwoners jonger dan vijftien. Van 10% in Stadshart tot 26% in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 4% in Warande tot 23% in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 19%, iets minder dan in Nederland (21%). In 6 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 73% in Stadshart tot 93% in Kustwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 87%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).
Wat opvalt in Lelystad
De gemeente Lelystad heeft veel meer aardgasvrije woningen en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Lelystad liggen een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in het midden van Nederland.
Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht dan in Nederland; iets meer woningen met zonnestroom, en iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en fijnstof (PM2,5) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht.
De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Lelystad
- Atolwijk: een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg.
- Bolder: meer huurwoningen van een woningcorporatie en veel minder aardgasvrije woningen; een basisschool veel dichterbij en een treinstation dichterbij.
- Boswijk: meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder aardgasvrije woningen; een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool dichterbij.
- Havendiep: veel meer aardgasvrije woningen; een basisschool dichterbij.
- Kustwijk: een kinderdagverblijf, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij.
- Lelystad-Haven: veel minder aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie; een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg.
- Stadshart: veel minder eengezinswoningen en woningen met zonnestroom; een treinstation en een grote supermarkt veel dichterbij.
- Warande: veel meer aardgasvrije woningen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en een veel zwakker hitte-eiland.
- Waterwijk-Landerijen: veel meer aardgasvrije woningen; een bibliotheek verder weg, een oprit van een hoofdweg veel dichterbij en een huisarts dichterbij.
- Zuiderzeewijk: meer huurwoningen en huishoudens van een persoon, en minder eengezinswoningen; een bibliotheek dichterbij.
De wijken van Lelystad op de kaart
Koopwoningen
Huishoudens met kinderen
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)
- 45 dB of minder
- tot en met 53 dB, het advies van de WHO
- boven het advies
De grenzen van de wijken van Lelystad. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Alle woonwijken van Lelystad
| Kustwijk | 13.010 | 74% | 26% | 38% | € 383.000 | 3,5 km | 48 dB | 7,7 µg/m³ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterwijk-Landerijen | 11.625 | 65% | 35% | 45% | € 369.000 | 3,5 km | 50 dB | 8,3 µg/m³ |
| Havendiep | 11.155 | 66% | 34% | 37% | € 351.000 | 2,0 km | 48 dB | 7,9 µg/m³ |
| Atolwijk | 10.895 | 60% | 40% | 37% | € 323.000 | 2,6 km | 49 dB | 7,7 µg/m³ |
| Boswijk | 10.830 | 68% | 32% | 37% | € 306.000 | 2,1 km | 48 dB | 8,0 µg/m³ |
| Bolder | 9.035 | 43% | 57% | 40% | € 306.000 | 1,5 km | 47 dB | 8,0 µg/m³ |
| Zuiderzeewijk | 6.635 | 46% | 54% | 30% | € 302.000 | 2,6 km | 48 dB | 7,9 µg/m³ |
| Lelystad-Haven | 4.595 | 83% | 17% | 34% | € 394.000 | 5,0 km | 47 dB | 6,9 µg/m³ |
| Warande | 4.150 | 60% | 40% | 54% | € 372.000 | 3,7 km | 47 dB | 7,3 µg/m³ |
| Stadshart | 1.995 | 24% | 76% | 17% | € 261.000 | 0,6 km | 56 dB | 8,1 µg/m³ |
| midden van Lelystad | 63% | 38% | 37% | € 337.000 | 2,6 km | 48 dB | 7,9 µg/m³ |
Ook in Lelystad, maar met minder dan duizend inwoners: Buitengebied.
Welke wijk past bij wie?
Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.
Gezin met kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Stel zonder kinderen
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Oudere
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.
Starter
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.
Nieuw in Nederland
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.
Huurder
Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.
Een huis kopen in Lelystad
In de gemeente Lelystad is 62% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 7 van de 10 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Lelystad-Haven (83%), Kustwijk (74%) en Boswijk (68%); het laagste heeft Stadshart (24%).
Van de woningen in de gemeente Lelystad is 80% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Boswijk (89%), Kustwijk (88%) en Lelystad-Haven (87%); het laagste heeft Stadshart (7%).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Lelystad € 342.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Lelystad-Haven (€ 394.000), Kustwijk (€ 383.000) en Warande (€ 372.000); de laagste heeft Stadshart (€ 261.000).
Huren in Lelystad
In de gemeente Lelystad is 38% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 28% van alle woningen, iets meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Stadshart (76%), Bolder (57%) en Zuiderzeewijk (54%); het laagste heeft Lelystad-Haven (17%).
Lelystad naast de buurgemeenten
| gemeente | koop | huur | met kinderen | woningwaarde | station | geluid weg | NO2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lelystad | 62% | 38% | 38% | € 342.000 | 2,8 km | 48 dB | 7,8 µg/m³ |
| Almere | 62% | 37% | 42% | € 375.000 | 2,2 km | 49 dB | 10,3 µg/m³ |
| Dronten | 68% | 32% | 34% | € 353.000 | 5,2 km | 48 dB | 6,9 µg/m³ |
| Enkhuizen | 61% | 39% | 32% | € 321.000 | 1,9 km | 50 dB | 6,6 µg/m³ |
| Zeewolde | 70% | 30% | 36% | € 413.000 | 14,8 km | 47 dB | 8,3 µg/m³ |
| Nederland | 60% | 40% | 33% | € 356.000 | 3,0 km | 51 dB | 12,0 µg/m³ |
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |