Naar de inhoud
Wonen in de wijk

Hoe is het wonen in Lelystad?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen zoekt iets anders dan een student of iemand met pensioen. Lelystad heeft 10 woonwijken. Tegenover Nederland valt in de hele gemeente vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (22% tegen 4%) en een grote supermarkt verder weg (1,2 km tegen 0,7 km). Hieronder staan de woonwijken naast elkaar, met bij elk getal het midden van de woonwijken van Lelystad en van Nederland.

Bekijk een adres

vier cijfers en twee letters
als die er is

Nog niet open: de voorproef voor een adres komt in de volgende versie van deze site. Tot dan gebeurt er niets met wat je invult; er wordt niets verstuurd en niets bewaard.

Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.

De woonwijken van Lelystad in vijf thema's

Prijs en soort woningen

De hele gemeente: iets meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen, huurwoningen, de woningwaarde en koopwoningen.

  • Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting. Van € 261.000 in Stadshart tot € 394.000 in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is € 337.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000).

  • Koopwoningen. Van 24% in Stadshart tot 83% in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 63%, ongeveer evenveel als in Nederland (60%).

  • Huurwoningen van een woningcorporatie. Van 9% in Lelystad-Haven tot 48% in Bolder. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 29%, iets meer dan in Nederland (25%). In 7 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Eengezinswoningen. Van 7% in Stadshart tot 89% in Boswijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 83%, iets meer dan in Nederland (73%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

Rust en geluid

De hele gemeente: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) ongeveer gelijk aan Nederland.

  • Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 47 dB in Bolder, Lelystad-Haven en Warande tot 56 dB in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 48 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (51 dB). In 1 van de 10 woonwijken ligt de waarde boven het advies van de WHO (53 dB).

  • Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (54 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Het midden van de woonwijken van Lelystad: 45 dB of minder, Nederland 45 dB of minder. In geen enkele woonwijk ligt de waarde boven het advies van de WHO (45 dB). In alle woonwijken: 45 dB of minder.

  • Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden). Van 48 dB in Kustwijk, Warande en Zuiderzeewijk tot 56 dB in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 49 dB, ongeveer evenveel als in Nederland (52 dB).

Groen en water

De hele gemeente: iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een iets zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

  • Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen. Van 34% in Lelystad-Haven tot 57% in Atolwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 49%, ongeveer evenveel als in Nederland (45%).

  • Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen. Van 0,3 °C in Warande tot 1,1 °C in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 0,9 °C, iets lager dan in Nederland (1,0 °C). In 9 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt. Van 44 °C in Lelystad-Haven tot 46 °C in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 45 °C, ongeveer even hoog als in Nederland (45 °C).

  • Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen). Van -3,6 mm per jaar in Warande tot -1,8 mm per jaar in Boswijk en Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is -2,1 mm per jaar, Nederland -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

De hele gemeente: een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in Nederland; ongeveer even ver: een treinstation.

  • Afstand tot een grote supermarkt. Van 0,3 km in Stadshart tot 2,9 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,0 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,7 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een huisarts. Van 0,6 km in Waterwijk-Landerijen tot 1,8 km in Atolwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,1 km, verder dan in Nederland (0,8 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een basisschool. Van 0,5 km in Bolder tot 1,3 km in Kustwijk en Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,0 km, ongeveer anderhalf keer zo ver als in Nederland (0,6 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een kinderdagverblijf. Van 0,5 km in Bolder tot 1,1 km in Kustwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 0,6 km, verder dan in Nederland (0,5 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs. Van 0,7 km in Stadshart tot 4,7 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,7 km, ongeveer even ver als in Nederland (1,5 km).

  • Afstand tot een treinstation. Van 0,6 km in Stadshart tot 5,0 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 2,6 km, iets dichterbij dan in Nederland (3,0 km). Vanuit 6 van de 10 woonwijken is dat dichterbij dan in Nederland.

  • Afstand tot een bibliotheek. Van 0,6 km in Stadshart tot 4,6 km in Lelystad-Haven. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 1,9 km, verder dan in Nederland (1,5 km). Vanuit 7 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

  • Afstand tot een oprit van een hoofdweg. Van 1,7 km in Waterwijk-Landerijen tot 3,8 km in Atolwijk, Warande en Zuiderzeewijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 3,2 km, ongeveer twee keer zo ver als in Nederland (1,7 km). Vanuit 9 van de 10 woonwijken is dat verder dan in Nederland.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

De hele gemeente: iets meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

  • Huishoudens met kinderen. Van 17% in Stadshart tot 54% in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 37%, iets meer dan in Nederland (33%). In 8 van de 10 woonwijken is dat hoger dan in Nederland.

  • Huishoudens van een persoon. Van 27% in Warande tot 54% in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 35%, ongeveer evenveel als in Nederland (37%).

  • Inwoners jonger dan vijftien. Van 10% in Stadshart tot 26% in Warande. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 16%, ongeveer evenveel als in Nederland (15%).

  • Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder. Van 4% in Warande tot 23% in Stadshart. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 19%, iets minder dan in Nederland (21%). In 6 van de 10 woonwijken is dat lager dan in Nederland.

  • Bewoners tevreden met hun woonomgeving. Van 73% in Stadshart tot 93% in Kustwijk. Het midden van de woonwijken van Lelystad is 87%, ongeveer evenveel als in Nederland (89%).

Wat opvalt in Lelystad

De gemeente Lelystad heeft veel meer aardgasvrije woningen en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan het midden van Nederland. Vanuit de gemeente Lelystad liggen een grote supermarkt, een oprit van een hoofdweg, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg dan in het midden van Nederland.

Buiten de vijf thema's, voor de hele gemeente: veel meer aardgasvrije woningen, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht dan in Nederland; iets meer woningen met zonnestroom, en iets minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en fijnstof (PM2,5) in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht.

De woonwijken in een zin: de grootste verschillen met het midden van Lelystad

De wijken van Lelystad op de kaart

Koopwoningen

Atolwijk: 60% Bolder: 43% Boswijk: 68% Buitengebied: 62% Havendiep: 66% Kustwijk: 74% Lelystad-Haven: 83% Stadshart: 24% Warande: 60% Waterwijk-Landerijen: 65% Zuiderzeewijk: 46%
Van 24% in Stadshart tot 83% in Lelystad-Haven. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Huishoudens met kinderen

Atolwijk: 37% Bolder: 40% Boswijk: 37% Buitengebied: 45% Havendiep: 37% Kustwijk: 38% Lelystad-Haven: 34% Stadshart: 17% Warande: 54% Waterwijk-Landerijen: 45% Zuiderzeewijk: 30%
Van 17% in Stadshart tot 54% in Warande. Licht is laag, donker is hoog. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)

Atolwijk: 49 dB Bolder: 47 dB Boswijk: 48 dB Buitengebied: 46 dB Havendiep: 48 dB Kustwijk: 48 dB Lelystad-Haven: 47 dB Stadshart: 56 dB Warande: 47 dB Waterwijk-Landerijen: 50 dB Zuiderzeewijk: 48 dB
  • 45 dB of minder
  • tot en met 53 dB, het advies van de WHO
  • boven het advies
Van 47 dB in Bolder, Lelystad-Haven en Warande tot 56 dB in Stadshart. Kleur naar het advies van de WHO, niet naar groepen. Grijs: geen woonwijk of geen cijfer.

De grenzen van de wijken van Lelystad. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Alle woonwijken van Lelystad

Klik op een kopje om te sorteren. De kaart hierboven toont dezelfde cijfers.
Kustwijk 13.010 74%26%38%€ 383.0003,5 km48 dB7,7 µg/m³
Waterwijk-Landerijen 11.625 65%35%45%€ 369.0003,5 km50 dB8,3 µg/m³
Havendiep 11.155 66%34%37%€ 351.0002,0 km48 dB7,9 µg/m³
Atolwijk 10.895 60%40%37%€ 323.0002,6 km49 dB7,7 µg/m³
Boswijk 10.830 68%32%37%€ 306.0002,1 km48 dB8,0 µg/m³
Bolder 9.035 43%57%40%€ 306.0001,5 km47 dB8,0 µg/m³
Zuiderzeewijk 6.635 46%54%30%€ 302.0002,6 km48 dB7,9 µg/m³
Lelystad-Haven 4.595 83%17%34%€ 394.0005,0 km47 dB6,9 µg/m³
Warande 4.150 60%40%54%€ 372.0003,7 km47 dB7,3 µg/m³
Stadshart 1.995 24%76%17%€ 261.0000,6 km56 dB8,1 µg/m³
midden van Lelystad 63%38%37%€ 337.0002,6 km48 dB7,9 µg/m³

Ook in Lelystad, maar met minder dan duizend inwoners: Buitengebied.

Welke wijk past bij wie?

Kies wie je bent. De volgorde komt uit een paar cijfers per profiel, met de gewichten erbij. De weging is een voorstel tot hij is vastgesteld; een lagere plek is geen oordeel over de wijk of de mensen die er wonen.

Gezin met kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huishoudens met kinderen 2; Afstand tot een basisschool 2; Afstand tot een kinderdagverblijf 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Bolder
  2. Boswijk
  3. Waterwijk-Landerijen
  4. Havendiep
  5. Warande
  6. Atolwijk
  7. Lelystad-Haven
  8. Zuiderzeewijk
  9. Kustwijk
  10. Stadshart
Stel zonder kinderen

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Bolder
  2. Stadshart
  3. Boswijk
  4. Havendiep
  5. Atolwijk
  6. Warande
  7. Zuiderzeewijk
  8. Kustwijk
  9. Waterwijk-Landerijen
  10. Lelystad-Haven
Oudere

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een huisarts 3; Afstand tot een grote supermarkt 2; Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 1.

  1. Bolder
  2. Warande
  3. Boswijk
  4. Waterwijk-Landerijen
  5. Lelystad-Haven
  6. Stadshart
  7. Havendiep
  8. Zuiderzeewijk
  9. Kustwijk
  10. Atolwijk
Starter

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting 2; Huishoudens van een persoon 1.

  1. Stadshart
  2. Bolder
  3. Zuiderzeewijk
  4. Boswijk
  5. Atolwijk
  6. Havendiep
  7. Waterwijk-Landerijen
  8. Kustwijk
  9. Warande
  10. Lelystad-Haven
Nieuw in Nederland

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Afstand tot een treinstation 2; Afstand tot een grote supermarkt 1; Afstand tot een huisarts 1; Afstand tot een basisschool 1.

  1. Bolder
  2. Boswijk
  3. Stadshart
  4. Havendiep
  5. Waterwijk-Landerijen
  6. Zuiderzeewijk
  7. Atolwijk
  8. Warande
  9. Lelystad-Haven
  10. Kustwijk
Huurder

Gewichten (een voorstel, zie de methode):Huurwoningen 3; Afstand tot een treinstation 1; Afstand tot een grote supermarkt 1.

  1. Stadshart
  2. Bolder
  3. Zuiderzeewijk
  4. Atolwijk
  5. Havendiep
  6. Warande
  7. Boswijk
  8. Waterwijk-Landerijen
  9. Kustwijk
  10. Lelystad-Haven

Een huis kopen in Lelystad

In de gemeente Lelystad is 62% van de woningen een koopwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (60%). In 7 van de 10 woonwijken is meer dan de helft van de woningen een koopwoning. Het hoogste aandeel koopwoningen hebben Lelystad-Haven (83%), Kustwijk (74%) en Boswijk (68%); het laagste heeft Stadshart (24%).

Van de woningen in de gemeente Lelystad is 80% een eengezinswoning (geen flat of appartement), ongeveer evenveel als in Nederland (73%). Het hoogste aandeel eengezinswoningen hebben Boswijk (89%), Kustwijk (88%) en Lelystad-Haven (87%); het laagste heeft Stadshart (7%).

De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting, geen verkoopprijs) is in de gemeente Lelystad € 342.000, ongeveer even hoog als in Nederland (€ 356.000). De hoogste gemiddelde WOZ-waarde hebben Lelystad-Haven (€ 394.000), Kustwijk (€ 383.000) en Warande (€ 372.000); de laagste heeft Stadshart (€ 261.000).

Huren in Lelystad

In de gemeente Lelystad is 38% van de woningen een huurwoning, ongeveer evenveel als in Nederland (40%). Woningcorporaties verhuren 28% van alle woningen, iets meer dan in Nederland (25%). Het hoogste aandeel huurwoningen hebben Stadshart (76%), Bolder (57%) en Zuiderzeewijk (54%); het laagste heeft Lelystad-Haven (17%).

Lelystad naast de buurgemeenten

De hele gemeente, naast de gemeenten eromheen en Nederland.
gemeentekoophuurmet kinderenwoningwaardestationgeluid wegNO2
Lelystad62%38%38%€ 342.0002,8 km48 dB7,8 µg/m³
Almere62%37%42%€ 375.0002,2 km49 dB10,3 µg/m³
Dronten68%32%34%€ 353.0005,2 km48 dB6,9 µg/m³
Enkhuizen61%39%32%€ 321.0001,9 km50 dB6,6 µg/m³
Zeewolde70%30%36%€ 413.00014,8 km47 dB8,3 µg/m³
Nederland60%40%33%€ 356.0003,0 km51 dB12,0 µg/m³

Bronnen

bronvanversielicentievermelding
BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) Kadaster, gemeenten zijn bronhouder 08-10-2026 CC0 1.0 niet nodig
CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) CBS 2025 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) CBS (grenzen met Kadaster) Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) bron: CBS, Kadaster
Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Fijnstof (PM10), jaargemiddelde RIVM 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Roet (EC), jaargemiddelde RIVM 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer (Lden) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van treinverkeer (Lden) RIVM 2023 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van vliegverkeer (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van industrie (Lden) RIVM 2024 (publicatie 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van windturbines (Lden) RIVM 2024 (laag van 01-03-2024) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van alle bronnen samen (Lden) RIVM 2022 (laag van 01-08-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) RIVM 2022 (publicatie 01-02-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) RIVM 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) niet nodig
Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 2022 (creatie 01-12-2024) Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen Stichting Climate Adaptation Services (CAS) onbekend CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Bodemdaling, totaal (snelheid) Stichting Climate Adaptation Services (CAS) 23-06-2026 (versie in de laagnaam) CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services)
Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) RIVM rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) RIVM, Groenkaart van Nederland
Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM WHO, pagina van het RIVM WHO Environmental Noise Guidelines 2018 niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron WHO (2018), via RIVM
BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart Kadaster actueel bij het laden CC BY 4.0 Kadaster (BRT Achtergrondkaart)